Élections présidentielles 2027, En route pour le fascisme Options

[Ashura]

Quand tu compares ici au Japon, livreur d'Uber Eats c'est juste un "arubaito" comme un autre. Le plein emploi ne permet pas l'exploitation.

Pas sûr que le Japon soit franchement un pays à donner en exemple niveau conditions de travail

[Capitole]

Pas sûr que le Japon soit franchement un pays à donner en exemple niveau conditions de travail

Un nombre élevé de suicides pour burn-out fait mécaniquement baisser le taux de chômage et permet la création d'emplois

[TrappACouilles]

Comme je le disais hier, le TRI d'un nouveau projet est 2 à 3 fois inférieur à celui qu'on pouvait avoir dans les années 1990 ou 2000

Mais même si c'est vrai ça veut pas dire que c'est pas rentable. Ça veut dire que tu te gaves moins qu'avant.
Et donc encore une fois très bien si ça fait moins de predateurs dans l'immobilier. Ne t'inquiète pas ils s'en diront très bien

C'est effectivement un cas intéressant d'une dérive du systeme francais.

Oh bah oui

[Alain Miamdelin]

Mais même si c'est vrai ça veut pas dire que c'est pas rentable. Ça veut dire que tu te gaves moins qu'avant.
Et donc encore une fois très bien si ça fait moins de predateurs dans l'immobilier. Ne t'inquiète pas ils s'en diront très bien

Non la rentabilité n'est pas une garantie.

Mais le risque il est pas sur les proprios il est sur le système. Par exemple moins de logements construits.


Le vrai problème c'est que la baisse de l'immobilier a jamais été un objectif gouvernemental. "quand l'immobilier va tout va". Encore un truc tree a l'avantage des retraités au détriment des actifs. Mais du coup à maintenir l'immobilier haut, on doit le subventionner... Ce qui fait monter les prix. Brillant.

[TrappACouilles]

On parle de Paris intra muros en l'occurrence

[Alain Miamdelin]

Et donc ?

[Kaelas]

J'ai un scoop pour vous ©

Les mecs qui bossent comme livreurs ont pas tellement d'alternatives. Il faut bien des solutions pour taper dans notre chômage structurel hyper élevé made in France (je rappelle qu'on descend jamais sous 7%), d'autant plus pour la main d'oeuvre moins qualifiée particulièrement touchée.

Oh que si ils en ont, ca cherche partout dans le ménage, la restauration, la logistique, la grande distrib avec une sécurité bien plus grande et des perspectives d'évolutions. Et avec les mêmes problèmes de clando et d'usurpations de CNI. T'as une chiée d'employeurs en IDF qui cherchent de la main d'oeuvre peu qualifiée.

Ce mépris

[Ashura]

Mais même si c'est vrai ça veut pas dire que c'est pas rentable.

Tu veux dire qu'il aurait le TRI... sélectif ?

[Lask]

Pour revenir à nos moutons méchants droitards, les sondages du jour mettent les 2 dans un mouchoir de poche légèrement en faveur de Grégoire et complètement dans la marge d'erreur.

45,5 Grégoire / 44,5 Dati / 10 Chikirou

En gros :
- 20% des Chikirou basculent sur Grégoire pour vote utile, j'espérais plus
- 35% des Bournazel basculent sur Grégoire
- 50% des Bournazel basculent sur Dati
- 86% des Knafo basculent sur Dati, là aussi je m'attendais à moins. Les petits vieux du 16ème ne sont plus assez racistes

La seule chose positive potentielle si on fait pas n'importe quoi dans le sondage, c'est que les votes Chikirou sont moins sûrs que les autres, 4 personnes sur 10 qui déclarent vote Chikirou hésitent encore (vs 10% pour les 2 autres). C'est donc bien dans l'appel au vote utile à gauche que ça peut marcher.

[mest]

Mais même si c'est vrai ça veut pas dire que c'est pas rentable. Ça veut dire que tu te gaves moins qu'avant.
Et donc encore une fois très bien si ça fait moins de predateurs dans l'immobilier. Ne t'inquiète pas ils s'en diront très bien

Les bailleurs qui possèdent beaucoup de biens, sans doute.

Mais il y a aussi beaucoup de bailleurs qui n'ont qu'un seul bien, acheté comme un investissement pour compléter leur retraite.

Et au-delà de ça, là on ne parle que de l'existant. Pour qu'une ville vive, pour qu'elle puisse accueillir des nouveaux habitants (étudiants, travailleurs), il faut que des gens investissent pour construire de nouveaux logements, ou pour racheter des anciens et les rénover.

Encore une fois, en 2026 avec toutes les contraintes évoquées plus haut, c'est beaucoup plus rentable de mettre son pognon ailleurs. Et beaucoup moins contraignants.

[Kaelas]

c'est beaucoup plus rentable de mettre son pognon ailleurs. Et beaucoup moins contraignants.

Ou ca ?

[mest]

Ou ca ?

J'ai assez peu de doutes que si j'avais de l'argent à investir en 2026, il rapporterait significativement plus sur mon CTO à horizon 10 ans que dans l'immobilier parisien (évidemment sans chercher à faire n'importe : identification d'une thèse d'investissement dans laquelle je crois et ne pas chercher à timer ou à trader à la moindre hausse ou baisse, en restant loin du bruit des RS notamment).

Et le tout sans avoir à passer du temps à gérer les merdes inévitables de l'immobilier.

[Kaelas]

AZY j'y connais rien à la bourse

[yo_yo]

AZY j'y connais rien à la bourse

On avait remarqué

[Miles]

L'avantage de l'immobilier c'est surtout l'effet de levier, moins évident en bourse même si pas impossible

[tonato]

L'avantage de l'immobilier c'est surtout l'effet de levier, moins évident en bourse même si pas impossible

La bourse ça peut mettre un peu de piment dans ta journée. Tu te prends du "Brent Crude Oil 5x Daily Leveraged" et chaque click sur le topic actualité devient une petite aventure. Comme le PMU ou betclick, mais en plus classe.

[Kaelas]

On avait remarqué

Tu rigoles petit enculé mais c'est de la vraie ségrégation sociale, on dit jamais aux pauvres comment gérer leur biff en trop.

Je sais monter un coiffeur fictif (tu coco) , mais les ETF machin truc sa grand mère ca me fait troooop peur

[mest]

L'avantage de l'immobilier c'est surtout l'effet de levier, moins évident en bourse même si pas impossible

Certes, mais avec des taux d'emprunt à 3%+, des banques qui demandent quand même de plus en plus de garanties, des charges de copro qui augmentent (copro, prix des travaux d'entretien/réno), impôts aussi... Sans oublier les 8% de frais de mutation à l'achat.
Enfin, l'immobilier c'est évidemment un actif illiquide.

Après la bourse, il ne faut pas forcément écouter les conseils de Tonato.

N'empêche qu'il n'est jamais trop tard pour se former sur l'éducation financière, il y a plein de supports gratuits disponibles, que ça soit sur la bourse, l'immobilier ou le reste.
Et le principal à mon avis, c'est de comprendre ce qu'on fait, pour être confortable avec, en pleine conscience des avantages et des inconvénients.

Parce que non, le calcul de renta sur un projet immobilier ce n'est pas juste les loyers - l'emprunt, et non investir sur un ETF S&P500 ne rapporte pas 8% par an garanti.

Je sais monter un coiffeur fictif (tu coco) , mais les ETF machin truc sa grand mère ca me fait troooop peur

L'avantage, c'est donc que tu peux te former quand même assez rapidement, au moins pour comprendre la base.

Et que tu peux tester avec très peu d'argent. C'est en se trompant qu'on apprend aussi, et sur un petit montant sans conséquence, ça enlève toute la pression.

(je crois qu'on s'éloigne du sujet)

[Houdini]

Tu rigoles petit enculé mais c'est de la vraie ségrégation sociale, on dit jamais aux pauvres comment gérer leur biff en trop.

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Avec le code HOUDICULTURE, valable 48h dépêche toi, je peux t’offrir une formation que je facture normalement à plus de 10.000 balles à 5000, pour faire fructifier ta fortune. Ne laisse pas passer le train. Des dizaines de personnes ont découvert l’autonomie financière grâce a mes services, pourquoi ne serais tu pas le prochain?
Le premier investissement que tu dois faire c’est EN TOI MÊME.

[Nikos B.]

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Que ça me casse les couilles les investissement, rien qu'entendre "se former sur la bourse"ça me met une flemme ...