Élections présidentielles 2027, En route pour le fascisme Options

[Parisian]

Chikirou et Grégoire s'en seront bien mieux sortis que la corrompue d'en face.
Après personne regarde et ne voit son vote changer à l'issue d'un tel exercice donc sans influence.

Toujours confiant mais u'la volonté de changer de cap après 25 ans est forte, ils se sont jamais remis de Delanoë, Notre Dame de Paris, couplé a Hidalgo une femme a la tête de la plus grande ville Française.

La ville est infiniment plus belle qu'elle ne l'était y'a 30 ans, toutes les villes du pays s'en inspirent, comme dans le foot, on est le guide de ce championnat de merde. Les errements qu'on observe tous, les quartiers flingués, le crack, la saleté et le prix du logement, la ville a bon dos, elle hérite d'un pays a la dérive sur ces sujets. Sur le logement, si tout le monde appliquait l'encadrement des loyers d'ores et déjà...

Attention certains vont dire que tu votes extrême droite

[Cara]

Chikirou et Grégoire s'en seront bien mieux sortis que la corrompue d'en face.
Après personne regarde et ne voit son vote changer à l'issue d'un tel exercice donc sans influence.

Toujours confiant mais u'la volonté de changer de cap après 25 ans est forte, ils se sont jamais remis de Delanoë, Notre Dame de Paris, couplé a Hidalgo une femme a la tête de la plus grande ville Française.

La ville est infiniment plus belle qu'elle ne l'était y'a 30 ans, toutes les villes du pays s'en inspirent, comme dans le foot, on est le guide de ce championnat de merde. Les errements qu'on observe tous, les quartiers flingués, le crack, la saleté et le prix du logement, la ville a bon dos, elle hérite d'un pays a la dérive sur ces sujets. Sur le logement, si tout le monde appliquait l'encadrement des loyers d'ores et déjà...

Si tout le monde l'appliquait il se passerait quoi ? Dis-nous

[Lask]

Attention certains vont dire que tu votes extrême droite

Les concentrations de logements sociaux dans les mêmes quartiers depuis 50 ans tandis que d'autres paient des amendes ridicules pour s'en exonérer c'est une folie démocratique.
Ensuite j'ai pas beaucoup de sujets sur l'immigration incontrôlée qu'on se tape, curieux de voir qui ici est pas pour resserrer le robinet pour une immigration économique choisie et le renvoi aux pays de tous les criminels, voir délinquants récidivistes

[VNR]

Si tout le monde l'appliquait il se passerait quoi ? Dis-nous

Bah je serais peut-être pas obligé de claquer 5000€ pour le package dossier bidon + coupe-fil pour me garantir un logement social, si toute la propriété parisienne est socialisée je pense qu’on peut descendre à 3000€.

[Pathfinder]

C'est le seul qui essaye de débattre normalement, avec deux poissonnières a côté

Au moins on sait que Trapp n'est pas Gregoire.

[Miles]

Les concentrations de logements sociaux dans les mêmes quartiers depuis 50 ans tandis que d'autres paient des amendes ridicules pour s'en exonérer c'est une folie démocratique.
Ensuite j'ai pas beaucoup de sujets sur l'immigration incontrôlée qu'on se tape, curieux de voir qui ici est pas pour resserrer le robinet pour une immigration économique choisie et le renvoi aux pays de tous les criminels, voir délinquants récidivistes

Il est déjà resserré le robinet, il y a pas d'immigration (légale) incontrôlée. Il y a la partie délinquance que je maîtrise pas mais comme tu dis, personne est pour les garder, je pense que c'est surtout leurs pays qui veulent pas les récupérer non plus.

[Lask]

Si tout le monde l'appliquait il se passerait quoi ? Dis-nous

Entre le 1er juillet 2019 et le 30 juin 2024, l’encadrement a permis de limiter la hausse des loyers de -5,2 % par rapport à la situation sans encadrement, soit une économie moyenne de 984 € par an ;
L’effet de l’encadrement est plus important pour les petits logements (-13,1 % pour les logements de moins de 18 mètres carrés) dans un contexte où, en 2023, 66 % des loyers des logements de moins de 18 mètres carrés, pour lesquels un bail avait été signé dans l’année, dépassaient le loyer plafond à respecter (loyer de référence majoré) Source : OLAP, Bilan de l’encadrement des loyers 2023

Si tous les propriétaires avaient respecté l'encadrement des loyers sur la période, et si les locataires s'étaient tous emparés du sujet, la baisse aurait été près de 2 fois plus importante, -9,8% vs -5,2%, soit 1 800e d'économisés en moyenne chaque année pour les locataires parisiens.

Action très concrète de comment faire baisser la pression et permettre d'économiser beaucoup aux locataires parisiens, notamment sur les petites surfaces. Si demain on arrive à coupler ça à l'encadrement très strict de AirBnB (uniquement les appartements en résidence principale loués 1 mois max par an) pour remettre du logement sur le marché locatif traditionnel, j'appelle ça une victoire pour les parisiens.

Et je dis ça en tant que propriétaire à qui l'encadrement des loyers ferait perdre 400e par mois entre ce que je pourrais toucher et mon montant max.

[Alain Miamdelin]

Si tous les propriétaires avaient respecté l'encadrement des loyers sur la période, et si les locataires s'étaient tous emparés du sujet, la baisse aurait été près de 2 fois plus importante, -9,8% vs -5,2%, soit 1 800e d'économisés en moyenne chaque année pour les locataires parisiens.

Action très concrète de comment faire baisser la pression et permettre d'économiser beaucoup aux locataires parisiens, notamment sur les petites surfaces. Si demain on arrive à coupler ça à l'encadrement très strict de AirBnB (uniquement les appartements en résidence principale loués 1 mois max par an) pour remettre du logement sur le marché locatif traditionnel, j'appelle ça une victoire pour les parisiens.

Et je dis ça en tant que propriétaire à qui l'encadrement des loyers ferait perdre 400e par mois entre ce que je pourrais toucher et mon montant max.

Il y a des effets de second ordre sur le contrôle des prix. Et accessoirement 2 siècles de recherche et c'est pas positif.

[Lask]

Il y a des effets de second ordre sur le contrôle des prix. Et accessoirement 2 siècles de recherche et c'est pas positif.

Très certainement et je n'y connais rien, par contre je sais que le marché locatif actuel n'est pas positif non plus et de manière très concrète.

[Alain Miamdelin]

Très certainement et je n'y connais rien, par contre je sais que le marché locatif actuel n'est pas positif non plus et de manière très concrète.

Là-dessus tout le monde est d'accord. Il y a pénurie. Au niveau local t'as deux options. Soit tu relocalise certaines activités (pas dans la main de la mairie de Paris à priori), soit tu construit de nouveaux logements.

[guiclay]

Très certainement et je n'y connais rien, par contre je sais que le marché locatif actuel n'est pas positif non plus et de manière très concrète.

Je crois que ça fait assez consensus que si à court terme ça limite la hausse des prix, a long terme tu as :
- baisse de l'offre locative
- baisse de l'entretien des biens
- réduction de la mobilité locative avec des gens qui restent dans des appartements trop grands pour eux (couple dont les enfants sont partis)

De toute façon quelque soit la façon dont tu la gère une pénurie reste une pénurie. Après on peut la gérer par le marché ou par des décisions plus ou moins arbitraires et corrompues mais ça changera juste les victimes. Il faut soit augmenter l'offre (construction) soit réduire la demande (délocalisation d'activité).

[TrappACouilles]

Si c'est couplé à une interdiction de Airbnb les gars vont pas laisser les apparts vides juste parcequ'ils peuvent pas loueur 30% au dessus du prix encadré.

Pas compris pourquoi les gens resteraient dans des apparts trop grand pour eux ? Parceque le prix du m² encadré est plus faible pour les grands apparts ? C'est le cas encadré ou non.

Après on peut la gérer par le marché ou par des décisions plus ou moins arbitraires et corrompues

Parceque le marché est exempt de corruption ?

[Nikos B.]

Je crois que ça fait assez consensus que si à court terme ça limite la hausse des prix, a long terme tu as :
- baisse de l'offre locative
- baisse de l'entretien des biens
- réduction de la mobilité locative avec des gens qui restent dans des appartements trop grands pour eux (couple dont les enfants sont partis)

De toute façon quelque soit la façon dont tu la gère une pénurie reste une pénurie. Après on peut la gérer par le marché ou par des décisions plus ou moins arbitraires et corrompues mais ça changera juste les victimes. Il faut soit augmenter l'offre (construction) soit réduire la demande (délocalisation d'activité).

Il y aurait un endroit dans Paris où il pourrait y avoir un nouveau quartier, en retirant juste un stade

Sinon il y a pas mal de construction en banlieux plus ou moins proche, même si c'est horizon 2030, la ligne 15 va bien faciliter le trajet banlieux/paris

Si c'est couplé à une interdiction de Airbnb les gars vont pas laisser les apparts vides juste parcequ'ils peuvent pas loueur 30% au dessus du prix encadré

Il y a des taxes pour les résidences secondaires et appart libre non? On augmente ces taxes

[Vince206plusHDI]

Si tous les propriétaires avaient respecté l'encadrement des loyers sur la période, et si les locataires s'étaient tous emparés du sujet, la baisse aurait été près de 2 fois plus importante, -9,8% vs -5,2%, soit 1 800e d'économisés en moyenne chaque année pour les locataires parisiens.

Action très concrète de comment faire baisser la pression et permettre d'économiser beaucoup aux locataires parisiens, notamment sur les petites surfaces. Si demain on arrive à coupler ça à l'encadrement très strict de AirBnB (uniquement les appartements en résidence principale loués 1 mois max par an) pour remettre du logement sur le marché locatif traditionnel, j'appelle ça une victoire pour les parisiens.

Et je dis ça en tant que propriétaire à qui l'encadrement des loyers ferait perdre 400e par mois entre ce que je pourrais toucher et mon montant max.

mais l'encadrement des loyers actuel ne limite que peu la hausse. je vois dans mon quartier malgré cette loi, on pouvait mettre en location un 30m2 1200 € charge comprises il y a dix ans sans être en dehors des clous. ( alors que c'était clairement hors marché )

l'index d'encadrement étant calculé sur les valeurs médiannes pratiquées et l'autorisation de pratiquer un prix jusqu'a 20% supérieur. si tout le monde colle à la borne supérieure, l'index augmente lui aussi, et ainsi de suite ...

le marché étant tendu, en tant que locataire, tu peux y faire quoi ? signaler un propriétaire au risque de passer à côté d'un logement ?

et côté propriétaire, la pression fiscale étant déja énorme c'est difficile de ne pas être tenté d'augmenter les prix au maximum légal

[Alain Miamdelin]

Si c'est couplé à une interdiction de Airbnb les gars vont pas laisser les apparts vides juste parcequ'ils peuvent pas loueur 30% au dessus du prix encadré

Ça n'a aucun bénéfice économique le tourisme que ça permet ? Aucune création d'emploi ?
Je crois vraiment pas qu'il existe un moyen simple d'améliorer la situation comme ça.

Et ça n'adresse pas 2 des 3 points que Guiclay liste.

[TrappACouilles]

mais l'encadrement des loyers actuel ne limite que peu la hausse. je vois dans mon quartier malgré cette loi, on pouvait mettre en location un 30m2 1200 € charge comprises il y a dix ans sans être en dehors des clous. ( alors que c'était clairement hors marché )

l'index d'encadrement étant calculé sur les valeurs moyennes pratiquées et un écart type supérieur et inférieur. si tout le monde colle à la borne supérieure, l'index augmente lui aussi, et ainsi de suite ...

le marché étant tendu, en tant que locataire, tu peux y faire quoi ? signaler un propriétaire au risque de passer à côté d'un logement ?

et côté propriétaire, la pression fiscale étant déja énorme c'est difficile de ne pas être tenté d'augmenter les prix au maximum légal

Tu le prends et tu poursuis le proprio ensuite

[mest]

Sur le logement, si tout le monde appliquait l'encadrement des loyers d'ores et déjà...

"Meilleure solution pour détruire une ville, après un bombardement."

Sans déconner, on est en encore à croire que l'encadrement des loyers est une bonne chose ? D'ailleurs je ne sais pas qui est encore assez fou pour investir dans l'immobilier locatif en France en 2026, parce qu'entre les charges, les taxes, les impôts, les loyers plafonnés...

[TrappACouilles]

Ça n'a aucun bénéfice économique le tourisme que ça permet ? Aucune création d'emploi ?
Je crois vraiment pas qu'il existe un moyen simple d'améliorer la situation comme ça.

Et ça n'adresse pas 2 des 3 points que Guiclay liste.

Paris arrivait a accueillir des touristes avant Airbnb. Les hôtels se portaient mieux, et alors les emplois créés par Airbnb c'est que des trucs précaires. La balance économique et sociale de Airbnb hum hum

Et 1 mois de Airbnb pour les parisiens qui veulent c'est bien assez

"Meilleure solution pour détruire une ville, après un bombardement."

Sans déconner, on est en encore à croire que l'encadrement des loyers est une bonne chose ? D'ailleurs je ne sais pas qui est encore assez fou pour investir dans l'immobilier locatif en France en 2026, parce qu'entre les charges, les taxes, les impôts, les loyers plafonnés...

Pauvre proprios pauvres riches
L'encadrement des loyers c'est la meilleure chose qui soit arrivée a la ville depuis 30 ans avec la victoire en LdC. Et voir les droitards friqués chialer ça me remplit de joie un peu plus a chaque fois

[Nikos B.]

Tu me prends et tu poursuis le proprio ensuite

[Tchoune]

Pas sûr que ce soit le correcteur cette fois...