[Club] Le Parc des Princes Options

[Oyé Sapapaya]

https://twitter.com/i/status/2023049664745165114

— CulturePSG (@CulturePSG) November7, 2011

[Julien del Paris]

C'est mort. Je ne crois plus du tout à cette solution de la vente du Parc.

Les contraintes du site et du bâtiment existant sont contradictoires avec ce que veulent faire QSI et Arctos.

[CAPTAIN PLANETE]

https://twitter.com/eltomok/status/2023012573281763488?s=46&t=CUAf0H3Enw3WTS6T0AiSGg

— CulturePSG (@CulturePSG) November7, 2011

Ben les deux favoris veulent vendre.

[Kaelas]

Emmanuel Grégoire est un vilain menteur

[romano]

Je préfère que le sport professionnel finance le sport de proximité et le sport amateur plutôt que d'injecter de l'argent public dans le sport professionnel.

[Za£e]

https://twitter.com/eltomok/status/2023012573281763488?s=46&t=CUAf0H3Enw3WTS6T0AiSGg

— CulturePSG (@CulturePSG) November7, 2011

Ben les deux favoris veulent vendre.

Politique politicienne. Ils prétexteront que le psg est la raison de l’échec des négos.

Dati on sait tous que c’est une mytho notoire qui fera tout pour être élue. Une fois en poste elle va parler chinois.

[NainSG]

Politique politicienne. Ils prétexteront que le psg est la raison de l’échec des négos.

Dati on sait tous que c’est une mytho notoire qui fera tout pour être élue. Une fois en poste elle va parler chinois.

Sarko saura la convaincre

[Denis Law]

Sur ce que j'ai pigé des chiffres publiés à partir des données Benschmark football (toutes approximatives qu'elles peuvent vraisemblablement être), c'est qu'aujourd'hui le CA du PSG tourne entre 800 et 850M au mieux. Avec cette ressource, le PSG est au mieux à l'équilibre mais plus certainement en déficit aux marges des limitations du FPF.Avec ces ressources, nous avons "droit" à une masse salariale de 600M maxi. Nous serions à 550M aujourd'hui.


Aujourd'hui on est revenu dans les clous mais on n'a pas de marge avec ce FPF.Si on retire les charges, ça nous met sans doute au mieux au niveau des très grosses écuries (Real, Barca, ManU, City, Liverpool, Bayern, Chelsea, Arsenal, ...).


Bref, si le club veut grandir en respectant le FPF, il faut développer les recettes. Le PdP a pour lui d'être disponible tout de suite avec tout de même peu de possibilités de développement à long terme. Avec travaux et amènagment, monter à 900M de CA serait déjà très bien. Mais à long terme ?

Inversement, le PSGLand ne sortira de terre que dans 6 à 10 ans au mieux et son effet sera forcément aléatoire dans une première phase au moins.


On peut très bien imaginer, un premier temps où la PSG achète le stade à un petit prix avec un développement autocentré au tour du stade pour bonifier l'existant (ce que le PSG semble bien faire quand on regarde les profits des hospitalités actuelles), tout en menant le projet du "PSGLand" dans le même temps. Pour cela, il faut que le prix du PdP soit peu élevé, quitte à ce qu'il y ait des compensations dans la négociation.
Parmi les compensations, il y aurait le devenir du PdP, le PSG parti.
Mais actuellement, le refus de vendre bloquait tout. Y compris pour les finances à 3, 5 ans pour le club. Là, il semble que tout le monde a compris (sauf Hidalgo qui se casse ?) qu'il fallait avancer.Amha

[Oyé Sapapaya]

J'ai pas bien compris tu veux développer le Parc pour le court-terme et un PSG land sur le long-terme ?

Le plan c'est de sortir un PSG land et d'attendre au Parc sans grosse modification, et je pense qu'après le PFC reprendra la concession

[Denis Law]

J'ai pas bien compris tu veux développer le Parc pour le court-terme et un PSG land sur le long-terme ?

Le plan c'est de sortir un PSG land et d'attendre au Parc sans grosse modification, et je pense qu'après le PFC reprendra la concession

Yep pour le premier point. Enfin, moi "je veux" rien, hein. Pas les sous !

"Developper" le Pdp : c'est de toute façon limité compte-tenu du contexte immobilier.
Surtout si tu prépares autre chose.

Les politiques enfin "ouverts" à la vente, le PSG limité par le FPF, le PSGLand pas opérationnel avant des plombes, le timing du politique et les demandes des fans : ça pourrait matcher dans une approche "intermédiaire" si tout le monde peut sauver la face et ses intérêt.Faut voir le prix et le coût des aménagements.

[Vasco]

Qu'est-ce qu'il y a à faire autour du Parc pour que le PSG puisse développer son PSG Land ? Y a du foncier à racheter/raser pour construire des trucs ? Quid du parking ou recouvrir le périf sur 50/100 m ? Et la limite de hauteur, ça se modifie ou pas ? A 1-2 km de ça, y a une pyramide (assez haute d'ailleurs) juste à côté du ministère des armées (je sais, c'est pas le ministère officiel)

C'est possible tout ça ?

[succo]

Si il y a un PSG-Land à faire autour du Parc, niveau place ce serait plus coté Boulogne que Paris déjà.
Après Rachida a sans doute gardé de bonnes relations avec les élus du 92

[ikki]

Qu'est-ce qu'il y a à faire autour du Parc pour que le PSG puisse développer son PSG Land ? Y a du foncier à racheter/raser pour construire des trucs ? Quid du parking ou recouvrir le périf sur 50/100 m ? Et la limite de hauteur, ça se modifie ou pas ? A 1-2 km de ça, y a une pyramide (assez haute d'ailleurs) juste à côté du ministère des armées (je sais, c'est pas le ministère officiel)

C'est possible tout ça ?

Couvrir le périph c'est une volonté assez partagée mais ça pose des problèmes techniques et sanitaires pour le voisinage et les permis de construire ont du mal à sortir.

Le soucis c'est que quand tu couvres, tu déplaces les concentrations de polluants vers de nouvelles zones et les voisins attaquent les permis de construire et les juges annulent les permis.

[Za£e]

Qu'est-ce qu'il y a à faire autour du Parc pour que le PSG puisse développer son PSG Land ? Y a du foncier à racheter/raser pour construire des trucs ? Quid du parking ou recouvrir le périf sur 50/100 m ? Et la limite de hauteur, ça se modifie ou pas ? A 1-2 km de ça, y a une pyramide (assez haute d'ailleurs) juste à côté du ministère des armées (je sais, c'est pas le ministère officiel)

C'est possible tout ça ?

Non mais déjà le fait de créer un psgland quand sur le trottoir d’en face tu as le stade d’un club qui se veut concurrent, c’est un concept. Je vois trop de contraintes perso. Pour faire un truc qui tienne la route, il faudrait raser Jean bouin, détourner le périph et reboucher le trou pour avoir la possibilité de mettre le poids qu’on veut. Injouable.

Se contenter, en 2026, d’un stade de 55 000 places max, alors qu’on remplirait 75-80 000 sans problème ce serait debile.

[Oyé Sapapaya]

Si il y a un PSG-Land à faire autour du Parc, niveau place ce serait plus coté Boulogne que Paris déjà.
Après Rachida a sans doute gardé de bonnes relations avec les élus du 92

Hum même à Boulogne ça me parait impossible

[Kaionedirection]

Dati on sait tous que c’est une mytho notoire qui fera tout pour être élue. Une fois en poste elle va parler chinois.

Ah non pour le coup, je pense qu'elle va vraiment le vendre au Qataris si elle est élue. Elle a déjà été en affaire avec le Qatar.

Elle c'est sur qu'elle a un coffre fort à la QNB.

[Za£e]

Hum même à Boulogne ça me parait impossible

+ 1 . Il faudrait exproprier des gens donc à oublier.

Que Rachida nous montre une maquette avec la délimitation de son psgland qu’on rigole. C’est facile de faire des promesses

[VNR]

Ah non pour le coup, je pense qu'elle va vraiment le vendre au Qataris si elle est élue. Elle a déjà été en affaire avec le Qatar.

Elle c'est sur qu'elle a un coffre fort à la QNB.

Et c’est l’une des meilleures potes de Sarko que je vois bien jouer le négociateur entre les deux parties le moment venu.

[succo]

Le mini square rue du Commandant Guilbaud tu peux en faire un stand de pêche au canard en plastique déjà

En vrai ce serait intéressant de voir sur plan tout le brio de nos urbanistes. Sacré défi.

[Denis Law]

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