[Club] Le Parc des Princes Options

[Boulick]

Pour furet... Si tu ne vois toujours pas que Colony souhaite se garder le parc...

Pour le coup si avoir leur BEA les poussaient à vendre le club et qu'on entendait plus parler de leur gestion sportive catastrophique, je prendrai même ça comme une bonne nouvelle.
Rien à battre qu'ils gardent la gestion du Parc, quoiqu'il arrive le PSG en tant que seul club de L1 dans les environs, club le plus friqué de la région et dont l'image est associée au Parc sera toujours en position de force à ce niveau là, c'est pas le Stade Français ou un concert par ci par là qui rapporteront autant que ce que rapporte le PSG (et comme je le disais de toutes façons les mecs qui reprendront le club demanderont des garanties pour pas se faire niquer sur ce sujet.)

Bref le seul désavantage c'est qu'il faudrait batailler pour qu'ils touchent pas au nom, le reste si ça les incite à se barrer du club et que le Parc est modernisé c'est juste tout benef...

En fait CC c'est tellement de la pure merde que je comprends pas que les assoces viennent causer concession du Parc, "appel d'offre de Bouygues que c'est une feinte en fait han pas bien illégal !". La priorité c'est de gueuler pour le club en terme sportif, et à ce que je sache les associations de supporters se sont jamais fait entendre grâce à des tracts ou à des lettres...

[Papa Crocodile]

T'en connais des repreneur qui voudront géré le sportif mais qui ne peuvent pas bénéficier amplement du stade ? La billeterie ? Les activités associés ?

La priorité c'est de rester dans ce putain de stade, et ca ce n'est pas acquis !!

Le sportif, oui et oh que oui, mais le parc est tout aussi important...

[Guest_Bilbo_supprimé]

J'ai pas lu l'article trop peur

En gros y'a des chances que ca passe toutes ces conneries ??

[Boulick]

A priori CC en connait, si ils envisagent cette solution c'est qu'a priori ils estiment qu'elle est crédible, à moins qu'ils soient en plein fantasme.
Ceci dit je vois pas en quoi le PSG se ferait baiser au niveau de la billetterie, ce serait la même situation qu'à l'heure actuelle, une société qui gère le Parc et le PSG qui l'occupe. La seule différence c'est que l'actionnaire des 2 n'est plus le même, mais la relation entre les 2, "je te loue la salle, je m'occupe de la billetterie, tu touches x% dessus" a pas de raison de changer.

Pour le reste, c'est quoi les activités associées au Parc ?
Et je veux bien que le Parc soit tout aussi important que le sportif, mais ce qui reste c'est que les les tracts ou les lettres envoyées à la presse sont inefficaces, que ce soit au sujet de l'un ou de l'autre.

[Schultzy]

A priori CC en connait, si ils envisagent cette solution c'est qu'a priori ils estiment qu'elle est crédible, à moins qu'ils soient en plein fantasme.
Ceci dit je vois pas en quoi le PSG se ferait baiser au niveau de la billetterie, ce serait la même situation qu'à l'heure actuelle, une société qui gère le Parc et le PSG qui l'occupe. La seule différence c'est que l'actionnaire des 2 n'est plus le même, mais la relation entre les 2, "je te loue la salle, je m'occupe de la billetterie, tu touches x% dessus" a pas de raison de changer.

Le prix des places peut-être ? tu vois le tarif pour un match de l'EDF quand tu va au stade de France par exemple. Le SDF est dirigé par un consortium et la fédé ne peut pas faire ce qu'elle veut. Ce serait le même cas de figure si CC obtient le Parc.

Putain a l'idée que le Parc soit un jour renommé ,le sportif, les maillots et maintenant le Parc mais au secours

[Fabrice]

Putain a l'idée que le Parc soit un jour renommé ,le sportif, les maillots et maintenant le Parc mais au secours

C'est juste pas possible quoi
Le nom du stade est tellement mythique...

J'aimerais bien connaître en détail le projet de CC. On parle de rénovation du Parc pour 70 M EUR mais concrètement, ça donne quoi ? Un accroissement du nombre de places ? Si oui, où ça ? Auteuil et kob ou + de loges uniquement ? Je suppose qu'ils veulent également moderniser l'intérieur du Parc, les coursives... en fait on sait rien.

[faycaloun57]

Honnetement cette nouvelle m'a fait mal au ventre à un point que vous pouvez même pas imaginer.

Mais la je suis quasiment sur que les assoces vont bouger sec!

[Papa Crocodile]

1)A priori CC en connait, si ils envisagent cette solution c'est qu'a priori ils estiment qu'elle est crédible, à moins qu'ils soient en plein fantasme.

2)Ceci dit je vois pas en quoi le PSG se ferait baiser au niveau de la billetterie, ce serait la même situation qu'à l'heure actuelle, une société qui gère le Parc et le PSG qui l'occupe. La seule différence c'est que l'actionnaire des 2 n'est plus le même, mais la relation entre les 2, "je te loue la salle, je m'occupe de la billetterie, tu touches x% dessus" a pas de raison de changer.

3)Pour le reste, c'est quoi les activités associées au Parc ?
Et je veux bien que le Parc soit tout aussi important que le sportif, mais ce qui reste c'est que les les tracts ou les lettres envoyées à la presse sont inefficaces, que ce soit au sujet de l'un ou de l'autre.

1)Crédible comme le fait de jouer 3 LDC sur les 5 prochaines années ? Tu penses vraiment que ca existe le genre de mec qui va donner du pognon dans le sportif, payer un loyer à colony et essayer de joindre les deux bouts à la fin sans qu'on soit déficitaire, et sans pour autant augmenter le prix des places ?

2) Ben quand tu es une filiale d'une même société tu n'es pas facturé de la même manière que quand tu es dépendant d'une autre entité. Aujourd'hui le PSG gère ses activités, fait un chiffre d'affaire, et à la fin de l'exercice rend des comptes à l'actionnaire... Le PSG a la maitrise de sa billeterie, et ne compte pas de couts de locations du parc des princes... Le truc entre la SESE et la mairie c'est peanuts...
Demain dans cette config, le PSG devra un loyer supplémentaire à Colony, le mec qui reprend le club peut juste refuser et aller ailleurs s'il l'entend, ou bien impacter ce prix la sur les places et les abonnements...

3) Que la communication ne soti pas efficace, c'est une chose, et il est du devoir des associations de l'améliorer, mais ce n'est pas une raison de ne pointer ce problème du doigt, et de ne pas dire que c'est la meilleure solution pour tout le monde.

[champaign]

T'en connais des repreneur qui voudront géré le sportif mais qui ne peuvent pas bénéficier amplement du stade ? La billeterie ? Les activités associés ?

+1, ça paraît complètement illusoire ça: les mecs se priveraient d'une des principales cash machine!

[furet]

Pour furet... Si tu ne vois toujours pas que Colony souhaite se garder le parc...
Sinon marrant que Touboul évoque le maillot... Tellement vrai (pas contre, paintbrush est le pote de l'équipe )

Je ne dis pas qu'il ne l'envisage pas. Il peuvent faire de la branlette en chambre s'ils le veulent.
Je dis juste que, à mon sens, ça ne se fera jamais.

Donc forcément un forte augmentation de la valeur du club? (simple question, j'essaye de comprendre)

Un bail emphytéotique te permets de te considérer comme quasi-propriétaire du bien.
Forcément si le PSG et le Parc sont liés par ce genre de bail on peux considérer que le PSG est propriétaire du Parc.

Très logiquement la valeur du club augmente puisque tu lui rajoute un actif immobilier

T'en connais des repreneur qui voudront géré le sportif mais qui ne peuvent pas bénéficier amplement du stade ? La billeterie ? Les activités associés ?
La priorité c'est de rester dans ce putain de stade, et ca ce n'est pas acquis !!
Le sportif, oui et oh que oui, mais le parc est tout aussi important...

Mais c'est tout simplement pour ça que ça ne se fera jamais. Et pleins d'autres choses annexes mais c'est quand même un argument de poids contre CC

[Papa Crocodile]

Mais c'est tout simplement pour ça que ça ne se fera jamais. Et pleins d'autres choses annexes mais c'est quand même un argument de poids contre CC

Sauf qu'ils ont l'air de penser sérieusement que c'est possible

[furet]

Sauf qu'ils ont l'air de penser sérieusement que c'est possible

Mais au final on dit la même chose en fait

Je vais lui expliquer (c'est mon père) son boulot au Sébi...

[Ronan]

Mais au final on dit la même chose en fait

Je vais lui expliquer (c'est mon père) son boulot au Sébi...

On est plus à un parricide près dans l'Histoire, te gêne pas Furet, trouve une excuse bidon du genre il t'a pas fait tes oeufs au bacon ce matin bref un truc familial pour éviter de penser que c'est un coup des supporters

On va savoir quand le dénouement de l'histoire du bail ?

[Peyton]

Je ne dis pas qu'il ne l'envisage pas. Il peuvent faire de la branlette en chambre s'ils le veulent.
Je dis juste que, à mon sens, ça ne se fera jamais.


Un bail emphytéotique te permets de te considérer comme quasi-propriétaire du bien.
Forcément si le PSG et le Parc sont liés par ce genre de bail on peux considérer que le PSG est propriétaire du Parc.

Très logiquement la valeur du club augmente puisque tu lui rajoute un actif immobilier

Ta théorie n'est pas vraiment viable car l'intérêt financier de Colony serait quasi-inexistant.

En contrepartie du BE, Colony va financer les travaux du Parc des Princes de sa poche, soit 70 millions d'€. Si CC souhaite céder le PSG + le BE, il faudra donc prendre en compte le montant des travaux dans la transaction + l'usufruit du BE (donc le manque à gagner de CC) pour que Colony rentre dans ses frais. Ce qui fera un prix de vente énorme pour un club comme le PSG.

Pour que CC rembourse les frais des travaux, ils devront donc rentabiliser l'investissement avec le BE. Et ainsi céder le PSG à un prix conforme à sa valeur.

[furet]

On est plus à un parricide près dans l'Histoire, te gêne pas Furet, trouve une excuse bidon du genre il t'a pas fait tes oeufs au bacon ce matin bref un truc familial pour éviter de penser que c'est un coup des supporters

On va savoir quand le dénouement de l'histoire du bail ?

Genre c'est lui qui fait les oeufs pour ses enfants !

J'espère que l'on va être fixé rapidemment

Ta théorie n'est pas vraiment viable car l'intérêt financier de Colony serait quasi-inexistant.

En contrepartie du BE, Colony va financer les travaux du Parc des Princes de sa poche, soit 70 millions d'€. Si CC souhaite céder le PSG + le BE, il faudra donc prendre en compte le montant des travaux dans la transaction + l'usufruit du BE (donc le manque à gagner de CC) pour que Colony rentre dans ses frais. Ce qui fera un prix de vente énorme pour un club comme le PSG.

Pour que CC rembourse les frais des travaux, ils devront donc rentabiliser l'investissement avec le BE. Et ainsi céder le PSG à un prix conforme à sa valeur.

Mais l'intérêt pour CC est énorme :
1. Le BE te permet de te considérer quasi-propriétaire. On aura donc un PSG "porpriétaire de son stade"
2. Ils font les travaux (70 M€)
3. La valeur tu Parc des Princes augmente logiquement de plus de 70 M€
4. La valeur du PSG est donc augmentée de la valeur du Parc (nouvelle valeur)
5. CC est propriétaire du PSG. Donc à la revente il touche le jackpot.
Ils te font un package: Le PSG+Le Parc remis à neuf

Autant te dire que la valeur sera très supérieure au prix de rachat+les investissements sur le Parc+les 80 M€ injectés

Rentabiliser les 70 M€ avec un BE t'en as pour 50 ans au bas mot

[Boulick]

1)Crédible comme le fait de jouer 3 LDC sur les 5 prochaines années ? Tu penses vraiment que ca existe le genre de mec qui va donner du pognon dans le sportif, payer un loyer à colony et essayer de joindre les deux bouts à la fin sans qu'on soit déficitaire, et sans pour autant augmenter le prix des places ?

Le fait de jouer 3 LDC c'était de la com', je pense pas qu'ils l'aient vraiment pensé ne serait ce qu'une seconde. Tandis que l'idée de vendre le club semble être un truc qui se dit en interne, une éventualité qu'ils évoquent entre eux en en parlant sérieusement.
Après pour le reste ta liste est artificiellement gonflée pour faire croire à l'apocalypse. Les seuls trucs à mettre dedans c'est "Gérer le club et payer un loyer pour le Stade", et oui je pense que ce type d'actionnaire existe. Gérer le club et son image je vois pas pourquoi ce serait impossible, l'argument qui revient sans cesse c'est pas que si on avait une équipe potable les résultats viendraient, les ressources avec et on tomberait à l'équilibre, cercle vertueux et blablabla ?
Concernant l'image du PSG et du Parc, je vois pas non plus pourquoi ce serait impossible de travailler en collaboration avec la société gérante du Parc, c'est dans l'intérêt des 2 parties. Je vois pas pourquoi CC se mettrait soudainement à martyriser le PSG avec des coûts de location exorbitant, leur intérêt, même après le club vendu, c'est de travailler en collaboration avec lui, le Parc a plus besoin du PSG que l'inverse, si un repreneur décidait de changer de stade ils auraient l'air malin avec leur bail de 100 ans (Et là ce serait pas le Stade Francais, Rolland Garros ou Tokyo Hotel qui rapporterait autant qu'un match du PSG une semaine sur 2). Leur but c'est bien les activités associées au parc, immobilier, centre commercial et compagnie, pas de jouer au bailleur autoritaire.

Enfin bref, que le bail soit vendu en même temps que le club ou que CC le conserve, dans les 2 cas c'est vraiment pas ce qui me préoccupe le plus perso. Qu'ils se barrent de notre club ce sera déjà très bien, ensuite il sera toujours temps de gueuler pour le Parc même si j'ai la conviction que ce sera pas un problème. (Bien évidemment si ils se barrent du club ET du Parc, je jouis.)

Que la communication ne soti pas efficace, c'est une chose, et il est du devoir des associations de l'améliorer, mais ce n'est pas une raison de ne pointer ce problème du doigt, et de ne pas dire que c'est la meilleure solution pour tout le monde.

Moi ce qui m'a le plus gêné dans le tract, c'est le coup de Bouygues et de leur opération illégale ou je sais pas quoi. Le but c'est de dire en quoi ce qui va arriver est mauvais pour le club, pas de faire comme si on se préoccupait de la légalité, ça donnait un air sacrément "faux-cul".
Perso j'ai le même avis que JTAH, les mecs se mettent à gueuler CC dans le micro et c'est bon c'est parti. Sans avoir besoin de parler de Bouygues dans un communiqué ni d'envoyer une lettre à l'Equipe.

[bloblo]

J'ai pas eu le temps de tout lire je suis au taff, mais le possible changement de nom est une blague non? Il est impossible que le Parc devienne le Stade Nike par exemple.

[D'Alessandro]

J'ai pas eu le temps de tout lire je suis au taff, mais le possible changement de nom est une blague non? Il est impossible que le Parc devienne le Stade Nike par exemple.

Parc des Princes de LU et tout le monde est content

Encore un bordel monstre tout ça

[LEFOU]

Parc des Princes de LU et tout le monde est content

Encore un bordel monstre tout ça

Le Parc des Princes Quataris

[ElMagnifico]

Le "Parc des Pinces" en hommage à Colony Capital.

Vivement que ça pète , ça devrait plus tarder, vu le festival qu'ils réalisent.