Immobilier Options

[Steff14]

Si un mec du forum étudiant en RP cherche à sous-louer son appart pour Juillet-Aout, je suis preneur => MP
Je suis particulièrement intéresser par un appart dans le sud de Paris ou dans la proche banlieue sud / sud-est.
Merci

Idem pour Aout septembre par contre la localisation j'ai pas de contrainte, ca depend des transports à proximité

[Parisian]

En septembre je compte louer un appartement pour faire une colocation avec un pote de ma fac. Je suis allé sur Seloger.com, c'est pas mal y'a pleins d'annonces, sauf qu'il faut passer par des agences, et les honoraires sont assez cher (c'est bien ce qu'il faut payer à l'agence si on prend l'appart ?).

Donc je voudrais savoir si vous connaissez un bon site ou on peut louer des appartements directement avec les particuliers ?

Essaye pap.fr

[Bhuvan]

Appartager.com c'est la version française easyroomate.

[Hiso]

Essaye pap.fr

Appartager.com c'est la version française easyroomate.

Merci
J'irai faire un tour demain.

[Raptor39]

bon ben ça y est, je suis parti pour me lancer dans l'achat d'un appart, malgré mon salaire de merde ^^
j'ai trouvé un appart 1000euros le m² avec super belle vue sur la nature tout en restant à 10min de mon boulot.

bonjour le stress quand faut finaliser tout ça !
entre ce stress et la chaleur j'ai quasi rien dormi cette nuit ^^

[Cheers]

1000€ le m², le rêve en IDF.

En phase de recherche, je vois mon banquier cette aprem histoire d'en parler. Ceux qui ont acheté récemment ou sont sur le point, vous êtes passez chez qui pour votre crédit immo?

Parce qu'ils sont bien mignons à la caisse d'épargne, mais depuis des années j'ai l'impression que c'est la banque assez frileuse de "papa/maman sans plus", et compte surement me casser si rien de positif ne ressort de mon RDV.

Mais je pense que ça va être serrer, pas envie de taper massivement dans mon épargne et emprunter +/- 130k€ sur 25 ans pour un jeune actif, même avec un salaire décent, ça risque de faire la gueule à la simulation.

[Testos]

1000€ le m², le rêve en IDF.

En phase de recherche, je vois mon banquier cette aprem histoire d'en parler. Ceux qui ont acheté récemment ou sont sur le point, vous êtes passez chez qui pour votre crédit immo?

Parce qu'ils sont bien mignons à la caisse d'épargne, mais depuis des années j'ai l'impression que c'est la banque assez frileuse de "papa/maman sans plus", et compte surement me casser si rien de positif ne ressort de mon RDV.

Mais je pense que ça va être serrer, pas envie de taper massivement dans mon épargne et emprunter +/- 130k€ sur 25 ans pour un jeune actif, même avec un salaire décent, ça risque de faire la gueule à la simulation.

Pour un jeune, je pense que CIC et crédit mutuel c'est ce qu'il y a de mieux.

[Raptor39]

moi je passe par un agent de crédit autonome, qui négocie avec toutes les banques.
payé 1000euros à la transaction, mais il t'obtiens un taux de fou, et l'assurance la moins chère.

mais bon ça servirait à rien que je te donne le nom vu qu'il doit travailler que dans mon coin

malgré tout la boîte s'appelle leadercrédit

[Cheers]

M'engager dans un investissement aussi important par le biais d'une boite dont le nom se rapproche dangereusement d'une filiale de Leaderprice. Chaud

Plus sérieusement, je pense que je vais opter pour ce genre de solution après avoir passé en revue les banques en direct. Merci à toi et Copeau.

[Raptor39]

M'engager dans un investissement aussi important par le biais d'une boite dont le nom se rapproche dangereusement d'une filiale de Leaderprice. Chaud

Plus sérieusement, je pense que je vais opter pour ce genre de solution après avoir passé en revue les banques en direct. Merci à toi et Copeau.

cte boite trouve juste le meilleur taux et meilleur assurance, après le contrat te lie à une banque et non pas à lui.
Donc y'a aucun risque même si la boite coule tu t'en fous ^^

bon je suis en train de regarder les aides possible, j'avais abandonné la dernière fois et là je remarque déjà que j'ai droit au prêt à taux zéro à priori, de juuuuuuuuuustesse ^^

je continue de regarder les autres !

edit :
en fait j'ai droit à tout ! c'est bizarre parce que quand j'avais regardé y'a 3 mois, ça n'allait pas et là je rentre pile dans les montants. Ca sent bon !

[tomysg]

moi je passe par un agent de crédit autonome, qui négocie avec toutes les banques.
payé 1000euros à la transaction, mais il t'obtiens un taux de fou, et l'assurance la moins chère.

mais bon ça servirait à rien que je te donne le nom vu qu'il doit travailler que dans mon coin

malgré tout la boîte s'appelle leadercrédit

En fait c'est surtout qu'ils font la recherche et montent le dossier pour toi....
Perso je suis allé les voir et j'ai fait le tour des banques tout seul et au final j'ai obtenu le même taux avec délégation d'assurance et vu qu'ils avaient pas de commissions a verser au courtier, ils nous ont fait les cartes gratuites et d'autres trucs...
Après on empruntait entre 3 et 4 fois plus, je sais pas si ça joue.

[Raptor39]

En fait c'est surtout qu'ils font la recherche et montent le dossier pour toi....
Perso je suis allé les voir et j'ai fait le tour des banques tout seul et au final j'ai obtenu le même taux avec délégation d'assurance et vu qu'ils avaient pas de commissions a verser au courtier, ils nous ont fait les cartes gratuites et d'autres trucs...
Après on empruntait entre 3 et 4 fois plus, je sais pas si ça joue.

même si j'ai un cdi, à mon avis les banques sont moins enclines à me faire de belles offres de taux
moi j'ai l'impression que vu que les banques connaissent bien le bonhomme, il a des taux incroyable.

y'a un mois quand je m'intéressais à une petite maison, il avait du 3,6% sur 25ans et me disait-il peut-être même moins.
là je lui ai envoyé un mail avec toutes les infos et j'attends de voir ce qu'il va me proposer, je vous tiens au courant !
c'est la fête si j'ai vraiment droit à toutes ces aides, ça va considérablement me réduire mon coût de crédit !

[Hanzaplast]

même si j'ai un cdi, à mon avis les banques sont moins enclines à me faire de belles offres de taux
moi j'ai l'impression que vu que les banques connaissent bien le bonhomme, il a des taux incroyable.

y'a un mois quand je m'intéressais à une petite maison, il avait du 3,6% sur 25ans et me disait-il peut-être même moins.
là je lui ai envoyé un mail avec toutes les infos et j'attends de voir ce qu'il va me proposer, je vous tiens au courant !
c'est la fête si j'ai vraiment droit à toutes ces aides, ça va considérablement me réduire mon coût de crédit !

Pour ceux qui on déjà fait affaire à ce genre de service, ils arrivent à faire baisser de combien, généralement?

[Cheers]

même si j'ai un cdi, à mon avis les banques sont moins enclines à me faire de belles offres de taux
moi j'ai l'impression que vu que les banques connaissent bien le bonhomme, il a des taux incroyable.

y'a un mois quand je m'intéressais à une petite maison, il avait du 3,6% sur 25ans et me disait-il peut-être même moins.
là je lui ai envoyé un mail avec toutes les infos et j'attends de voir ce qu'il va me proposer, je vous tiens au courant !
c'est la fête si j'ai vraiment droit à toutes ces aides, ça va considérablement me réduire mon coût de crédit !

De retour de chez le banquier, 3,2% sur 25 ans en négociant à peine pour 130k€ avec apport perso représentant en gros les frais de notaire. Bon après les taux ont baissé depuis 1 mois il me semble, mais en se débrouillant un peu y'a clairement moyen de trouver.

[Raptor39]

De retour de chez le banquier, 3,2% sur 25 ans en négociant à peine pour 130k€ avec apport perso représentant en gros les frais de notaire. Bon après les taux ont baissé depuis 1 mois il me semble, mais en se débrouillant un peu y'a clairement moyen de trouver.

tu peux me donner le nom de la banque, au moins par mp please ?

[SiZzZla]

En tout cas faire attention au taux fixe ou variable. Perso taux fixe de 3.90 à l'époque...

[Raptor39]

En tout cas faire attention au taux fixe ou variable. Perso taux fixe de 3.90 à l'époque...

je vise que le taux fixe, mais j'ai jamais entendu moins de 3,5 depuis que je m'y intéresse !
d'ailleurs, j'ai jamais compris comment ça se calculait ses taux, genre on dit 3,5 sur 10ans pour 100 000euros

ça donne quoi comme calcul ?

[foyan]

Ca me dit quelque chose, on avait vu ca au lycée, mais le lycée c'est loin
Y'a une histoire de puissances la dedans.

[infamous mobb]

je vise que le taux fixe, mais j'ai jamais entendu moins de 3,5 depuis que je m'y intéresse !
d'ailleurs, j'ai jamais compris comment ça se calculait ses taux, genre on dit 3,5 sur 10ans pour 100 000euros

ça donne quoi comme calcul ?

Je pense que ça doit être (100 000 x 1.03)^10.
A confirmer bien sûr...

[Raptor39]

Je pense que ça doit être (100 000 x 1.03)^10.
A confirmer bien sûr...

ah oué carrément y'a des puissances
merci

en fait c'est ça :

m : mensualité
K : capital emprunté
t : taux annuel proportionnel
n : nombre de mensualités

avec un calculateur automatique c'est plus simple, parce que la puissance négative, merci ! lol
calculateur