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[Rjay]

Rjay, je te conseille de pas faire de barrière psychologique sur les villes style Saint-Ouen ou Aubervilliers. De plus en plus de parigots optent pour ces villes là, où t'as un rapport surface-prix inégalé, transports à foison et pas mal de quartiers bien tranquilles. A terme t'as la ligne 14 qui deservira Saint-Ouen et Auber est annoncé comme le 21ème arrondissement de Paris.

Sinon, les classiques Pré St-GErvais Les lilas, mais tout dépend d'où tu bosses.

Saint-Ouen c'est la ligne 13. No way.

Après je ne savais pas pour la ligne 14, c'est prévu et planifié ?

Aubervilliers, Pré St-Gervais et Les lilas, c'est quand même assez excentré, sachant que je bosse à Nanterre Préf et qu'à l'avenir il y a plus de chances que je travaille dans l'ouest parisien qu'ailleurs.

Mais c'est vrai que je ne regarde pas ces villes, trop populaire.
Et puis ça a pas une super réputation.

[whynot]

Prévu d'ici 2017.

Pour Saint-Ouen, c'est vraiment une question de quartiers; T'as des quartiers bien calmes très bobo, d'autres un peu plus sportifs ouai. Et surtout, comme sur Paname, t'as à peu près tout pas loin. J'ai vécu sur Paris et ma dépression en passant à la banlieue n'a pas été si grave que prévue...

Si tu bosses sur le rer A t'as à l'opposé des villes comme Champigny sur Marne où t'as une très bonne qualité de vie. Mais tu te mangeras du Rer tous les matins.

Mais bon, il me semble que Neuilly ou Levallois sont très bien aussi. Tu ne seras pas importuné par le voisinage.

[Rjay]

Mais bon, il me semble que Neuilly ou Levallois sont très bien aussi. Tu ne seras pas importuné par le voisinage.

Non, mais plus par mon banquier.

[tomysg]

Non, mais plus par mon banquier.

Après sur Paris, en prenant ton temps, tu peux espérer trouver à des prix acceptables.... Et c'est un tout récent propriétaire à Paris d'un appart encore en travaux qui te parle...

[Slip]

Il me semble que sur Paris, les primo-accedants peuvent bénéficier d'un prêt à taux 0%. Me rapelle plus trop du montant mais ça peut être considéré comme "apport personnel".

Rjay, dans la zone que mentionnait Whynot, tu as Pantin, c'est à portée de metro et pas trop la zone. Le prix montent, signe que les parisiens s'y installent.
En plus le canal de l'Ourcq te permettra de faire des ballades romantiques avec ta bien-aimée

[Rjay]

Après sur Paris, en prenant ton temps, tu peux espérer trouver à des prix acceptables.... Et c'est un tout récent propriétaire à Paris d'un appart encore en travaux qui te parle...

Je m'en rappelle, tu avais acheté autour de 6500€ le m² non ? Quel quartier ?

slip, oui je te fais un peu la même réponse que pour whynot: un peu excentré à mon goût (et à l'opposé de La Défense). Mais c'est peut-être dans ces coins là que se cachent les bonnes affaires avec des villes qui vont (peut-être) se valoriser dans les années à venir.

[CL]

T'as regardé à Nanterre ? Y a pas mal de nouvelles constructions sympa.

[Rjay]

T'as regardé à Nanterre ? Y a pas mal de nouvelles constructions sympa.

Non. Je ne connais pas trop la ville, bien que j'y travaille, mais depuis peu et puis je n'y vois que le RER Nanterre Préf et le Parc André Malraux de triste réputation.

[CL]

Non. Je ne connais pas trop la ville, bien que j'y travaille, mais depuis peu et puis je n'y vois que le RER Nanterre Préf et le Parc André Malraux de triste réputation.

Sinon t'as Rueil ou Chatou qui sont un poil plus loin (respectivement 10 et 12 min de RER pour la Défense).

[Slip]

Je viens de penser au fait que le 93 va prochainement (si ce n'est déjà fait) être placé sous tutelle de l'état en raison de l'explosion du déficit lié à la hausse des dépenses sociales. Ca laisse présager une forte hausse des impôts locaux pour ceux qui en payent.
Ca serait dommage que ta bonne affaire soit grignotée par ça ...

[DonkeyKong]

Je viens de penser au fait que le 93 va prochainement (si ce n'est déjà fait) être placé sous tutelle de l'état en raison de l'explosion du déficit lié à la hausse des dépenses sociales. Ca laisse présager une forte hausse des impôts locaux pour ceux qui en payent.
Ca serait dommage que ta bonne affaire soit grignotée par ça ...

Je crois que c'est déjà le cas pour la ville de Montreuil (où j'ai loué pendant 1 an), ou c'est sur le point de l'être, donc à éviter aussi.

Dommage d'ailleurs car la partie Montreuil proche Vincennes est pas mal.

[Rjay]

Sinon t'as Rueil ou Chatou qui sont un poil plus loin (respectivement 10 et 12 min de RER pour la Défense).

Oui, voire Houilles un peu dans le même genre et qui a vu arriver ces dernières années pas mal de cadres parisiens en mal de logement.

Rueil ou Chatou c'est tout proche de mon boulot. Hier 25 minutes du quai du A à Chatou à mon siège au taf. Sympa.
Et Chatou n'est pas si chère, sauf à vouloir la maison au pied de la gare.

Je viens de penser au fait que le 93 va prochainement (si ce n'est déjà fait) être placé sous tutelle de l'état en raison de l'explosion du déficit lié à la hausse des dépenses sociales. Ca laisse présager une forte hausse des impôts locaux pour ceux qui en payent.
Ca serait dommage que ta bonne affaire soit grignotée par ça ...

Oui c'est pas faux.

[tomysg]

Je m'en rappelle, tu avais acheté autour de 6500€ le m² non ? Quel quartier ?

slip, oui je te fais un peu la même réponse que pour whynot: un peu excentré à mon goût (et à l'opposé de La Défense). Mais c'est peut-être dans ces coins là que se cachent les bonnes affaires avec des villes qui vont (peut-être) se valoriser dans les années à venir.

A République, moins de 10 mns à pied du Marais d'Oberkampf et du Canal Saint Martin...

Et pour le prix c'est nettemement moins mais j'ai fait de gros gros travaux (à mon avis tu peux pas faire plus puisque j'ai tout abbatu et tout reconstruit en refaisant elec, plomberie, fenêtres, ....)
Le coût final est quand même encore un peu infériieur (env 6100) en intégrant les frais de notaire...

[Steff14]

Si tu bosses sur le rer A t'as à l'opposé des villes comme Champigny sur Marne où t'as une très bonne qualité de vie. Mais tu te mangeras du Rer tous les matins.

Y'a mieux sur le A que Champigny quand même, au hasard Vincennes...

[DonkeyKong]

Y'a mieux sur le A que Champigny quand même, au hasard Vincennes...

Rien à voir en terme de prix aussi.

[Rjay]

A République, moins de 10 mns à pied du Marais d'Oberkampf et du Canal Saint Martin...

Et pour le prix c'est nettemement moins mais j'ai fait de gros gros travaux (à mon avis tu peux pas faire plus puisque j'ai tout abbatu et tout reconstruit en refaisant elec, plomberie, fenêtres, ....)
Le coût final est quand même encore un peu infériieur (env 6100) en intégrant les frais de notaire...

6100€ le m² je prends.

Tu évalues à combien le prix au m² des travaux ? J'avais vu un reportage où les mecs refaisaient tout (surface nue) et ils évaluaient les travaux à 1000€ le m².

[Steff14]

Rien à voir en terme de prix aussi.

C'est sur, mais bon Rjay a l'air d'avoir les moyens
Même Nogent je trouve ça plus sympa que Champigny, y'a le Perreux aussi.

[mest]

J'ai un peu regarder de mon côté pour acheter à Paris, mais malgré un bon apport, 2 salaires plus que corrects, 2 CDI dans une super boites... c'est super chaud.

Et je n'ai pas envie d'acheter un 45m² ou de m'endetter sur 30 ans.

[DonkeyKong]

C'est sur, mais bon Rjay a l'air d'avoir les moyens
Même Nogent je trouve ça plus sympa que Champigny, y'a le Perreux aussi.

Complètement d'accord, j'aime pas Champigny.

Par contre Vincennes, la dernière fois que j'ai regardé c'est les même prix qu'à Paris donc même en ayant les moyens, autant aller directement à Paris, sauf si on est attiré par le bois

[Slip]

Par contre Vincennes, la dernière fois que j'ai regardé c'est les même prix qu'à Paris donc même en ayant les moyens, autant aller directement à Paris, sauf si on est attiré par le bois

Vincennes-Saint Mandé, c'est un peu cher , par contre sur le versant sud du Bois, tu as vraiment des prix intéressants (au niveau du 19 arrondissement), de l'espace avec le parc pour te mettre en condition avant tout Urban et une "meilleure fréquentation" du coin. Le tout, à portée de metro (ligne 8).
Tu as Charenton Le Pont, Saint Maurice, Maison Alfort ...