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 18/05/2024 07:57
Message
#6921
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 Pakman Forever  Groupe : Modérateurs Messages : 76,957 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée  |
Citation (HHA @ 18/05/2024 08:32)  Jerome B ? Non. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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18/05/2024 18:15
Message
#6922
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 Fluctuat Nec Mergitur Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 36,513 Inscrit : 02/05/2010 Membre no 1,683 Tribune : Viré du stade |
D'acc parce que je suis aussi passé 2 fois par un collègue au talentueux.
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18/05/2024 18:33
Message
#6923
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 76,957 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (HHA @ 18/05/2024 19:15) D'acc parce que je suis aussi passé 2 fois par un collègue au talentueux. Il ne bosse plus avec lui si j'ai bien compris mais ils étaient associés ou pas loin quand j'ai eu ce courtier par le talentueux. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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21/05/2024 19:54
Message
#6924
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 L'Homme Beau Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 24,189 Inscrit : 30/12/2008 Lieu : Paris Membre no 55 Tribune : Non précisée |
J'ai l'impression que mon syndic essaye de me la mettre à l'envers, si quelqu'un s'y connait en assurances & indemnisations, voici mon cas :
On a eu un dégât des eaux il y a un an. Quand l'expert de l'assurance du syndic était venu, il m'avait expliqué qu'une fois le montant d'indemnisation calculé et validé, j'allais toucher 95% de ce montant d'un coup, et les 5% restants sur présentation d'une facture des travaux. En février, le responsable de mon syndic m'informe qu'ils ont validé l'accord d'indemnité proposé par l'assurance pour un montant total de 17 427€. Que je recevrai 16 631€ d'indemnité et le solde sur facture acquittée, ce qui correspond à légèrement + que les 95% évoqués au début. Quand je reçois le virement du syndic, surprise, il est de 15 125€, ce qui fait 86% du montant total. Je contacte le syndic, et la la nouvelle gestionnaire me répond maintenant que l'indemnité validée est de 15 125€ en immédiat et 2 301€ en différé... ce qui est donc différent que ce que m'avait annoncé le responsable du syndic, qui pourtant était censé être l'accord signé. En sachant qu'ils ne m'ont jamais partagé quelconque document concernant cette indemnisation, ca sent la baise ou pas ? |
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21/05/2024 21:08
Message
#6925
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 Le roires de la testarete Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 17,357 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé |
Citation (foyan @ 21/05/2024 20:54) J'ai l'impression que mon syndic essaye de me la mettre à l'envers, si quelqu'un s'y connait en assurances & indemnisations, voici mon cas : On a eu un dégât des eaux il y a un an. Quand l'expert de l'assurance du syndic était venu, il m'avait expliqué qu'une fois le montant d'indemnisation calculé et validé, j'allais toucher 95% de ce montant d'un coup, et les 5% restants sur présentation d'une facture des travaux. En février, le responsable de mon syndic m'informe qu'ils ont validé l'accord d'indemnité proposé par l'assurance pour un montant total de 17 427€. Que je recevrai 16 631€ d'indemnité et le solde sur facture acquittée, ce qui correspond à légèrement + que les 95% évoqués au début. Quand je reçois le virement du syndic, surprise, il est de 15 125€, ce qui fait 86% du montant total. Je contacte le syndic, et la la nouvelle gestionnaire me répond maintenant que l'indemnité validée est de 15 125€ en immédiat et 2 301€ en différé... ce qui est donc différent que ce que m'avait annoncé le responsable du syndic, qui pourtant était censé être l'accord signé. En sachant qu'ils ne m'ont jamais partagé quelconque document concernant cette indemnisation, ca sent la baise ou pas ? Oui T'es dans ton droit tu ne lâches rien tu les harcèle. Le temps joue pour eux et des gens se lassent, tu dois montrer que ce ne sera pas ton cas. |
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21/05/2024 21:58
Message
#6926
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 Banshee :emotion: Groupe : Members Messages : 22,673 Inscrit : 26/01/2012 Lieu : Paris Membre no 8,300 Tribune : Canapé |
Citation (foyan @ 21/05/2024 20:54) J'ai l'impression que mon syndic essaye de me la mettre à l'envers, si quelqu'un s'y connait en assurances & indemnisations, voici mon cas : On a eu un dégât des eaux il y a un an. Quand l'expert de l'assurance du syndic était venu, il m'avait expliqué qu'une fois le montant d'indemnisation calculé et validé, j'allais toucher 95% de ce montant d'un coup, et les 5% restants sur présentation d'une facture des travaux. En février, le responsable de mon syndic m'informe qu'ils ont validé l'accord d'indemnité proposé par l'assurance pour un montant total de 17 427€. Que je recevrai 16 631€ d'indemnité et le solde sur facture acquittée, ce qui correspond à légèrement + que les 95% évoqués au début. Quand je reçois le virement du syndic, surprise, il est de 15 125€, ce qui fait 86% du montant total. Je contacte le syndic, et la la nouvelle gestionnaire me répond maintenant que l'indemnité validée est de 15 125€ en immédiat et 2 301€ en différé... ce qui est donc différent que ce que m'avait annoncé le responsable du syndic, qui pourtant était censé être l'accord signé. En sachant qu'ils ne m'ont jamais partagé quelconque document concernant cette indemnisation, ca sent la baise ou pas ? Les syndic sur Paris c'est une horreur. Jamais eu affaire à des gens honnêtes ou compétents de mon côté... Lu ton post en diagonale mais ton soucis c'est les 2k3 en différé c'est ça ? |
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21/05/2024 23:28
Message
#6927
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L'Homme Beau Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 24,189 Inscrit : 30/12/2008 Lieu : Paris Membre no 55 Tribune : Non précisée |
Citation (Yessod @ 21/05/2024 22:08) Oui T'es dans ton droit tu ne lâches rien tu les harcèle. Le temps joue pour eux et des gens se lassent, tu dois montrer que ce ne sera pas ton cas. OK thx Citation (JCD @ 21/05/2024 22:58) Les syndic sur Paris c'est une horreur. Jamais eu affaire à des gens honnêtes ou compétents de mon côté... Lu ton post en diagonale mais ton soucis c'est les 2k3 en différé c'est ça ? Le différé je m'y attendais, c'est "juste" son montant qui est + élevé de 1k5 vs ce qui avait été annoncé par avant. |
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22/05/2024 18:57
Message
#6928
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 Spécialiste du coup de poing américain Groupe : Rédacteurs Messages : 7,189 Inscrit : 24/02/2009 Membre no 810 Tribune : Non précisée |
Citation (Rjay @ 18/05/2024 19:33) Il ne bosse plus avec lui si j'ai bien compris mais ils étaient associés ou pas loin quand j'ai eu ce courtier par le talentueux. Vous parlez d'Aurélien G. V. ? |
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22/05/2024 19:02
Message
#6929
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 Débutant Groupe : Members Messages : 872 Inscrit : 15/06/2021 Membre no 11,873 Tribune : Tribune Francis Borelli |
Citation (foyan @ 22/05/2024 00:28) OK thx Le différé je m'y attendais, c'est "juste" son montant qui est + élevé de 1k5 vs ce qui avait été annoncé par avant. Surtout tu envoies ta contestation puis les éventuelles relances en rar, au cas où. |
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22/05/2024 20:35
Message
#6930
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 76,957 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (Jacky Transpi @ 22/05/2024 19:57) Vous parlez d'Aurélien G. V. ? Oui de mon côté -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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23/06/2024 10:47
Message
#6931
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,826 Inscrit : 02/07/2009 Membre no 1,127 Tribune : Non précisée |
Première fois de ma vie que j'envisage d'acheter dans le neuf, avec un sens du timing plutôt douteux
 deux questions nous taraudent :- comment évaluer la fiabilité d'un promoteur ? En l'occurence, Arcade-Vyv Promotion. - quelqu'un a expérimenté ou a un avis sur le principe du bail réel solidaire ? Le tarif annoncé est très compétitif (+/- 30% inférieur aux prix constatés dans le coin, nous y sommes éligibles), l'emplacement est central... le jour et la nuit par rapport aux appartements visités dans l'ancien. Merci et bon dimanche ! -------------------- Betteravier militant.
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23/06/2024 11:08
Message
#6932
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 Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 77,460 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 40 Tribune : Auteuil |
N'y va pas. ©
-------------------- "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association"
"les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" |
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24/06/2024 11:45
Message
#6933
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,826 Inscrit : 02/07/2009 Membre no 1,127 Tribune : Non précisée |
Citation (Babou1 @ 23/06/2024 12:08) N'y va pas. © Rofl. Est-ce que tu pourrais développer stp ? -------------------- Betteravier militant.
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16/07/2024 14:42
Message
#6934
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,183 Inscrit : 03/08/2010 Lieu : Lausanne Membre no 1,835 Tribune : Non précisée |
Question de newbie; Je vais probablement acheter un petit appart en banlieue parisienne (- de 200K) et j'ai la possibilité de payer comptant.
Avec les taux d’intérêt actuels, vous me conseillez quoi, achat direct ou prêt? Petite précision, je suis clairement un ermite avec légère phobie administrative en mode déni de réalité, si le prêt me fait "gagner" 300 balles par an on oublie |
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16/07/2024 15:03
Message
#6935
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 Pilier du forum Groupe : Members Messages : 14,685 Inscrit : 18/05/2009 Lieu : 92 Membre no 992 Tribune : Non précisée |
Si tu as les moyens pour payer comptant vas-y. Pourquoi s'encombrer d'un prêt, entre les champions qui nous gouvernent et les aléas de la vie on ne sait jamais de quoi demain est fait. Dans la pierre faut coffrer direct. Enfin ce n'est que mon avis.
Tu passerais par une banque suisse ou française d'ailleurs ?
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16/07/2024 15:23
Message
#6936
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 Pilier du forum Groupe : Members Messages : 11,478 Inscrit : 04/06/2012 Lieu : Tokyo Membre no 8,511 Tribune : Canapé |
C'est une question difficile en vrai.
Mais en gros si t'es pas du genre a investir ta thune dans des produits financiers, actions, etc, vaut mieux acheter comptant que la voir dormir sur un compte courant |
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16/07/2024 15:59
Message
#6937
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 Bobo Groupe : Members Messages : 62,558 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Si c’est pour de l’investissement immo, et que c’est pas pour du meublé, vaut mieux emprunter, les intérêts sont déductibles, donc tu vas virer plus ou moins la moitié (si t’es dans la tranche 30% + 17,5% de cotisations sociales).
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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16/07/2024 17:32
Message
#6938
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,322 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Panam Membre no 461 Tribune : Non précisée |
Citation (Parisian @ 16/07/2024 16:59) Si c’est pour de l’investissement immo, et que c’est pas pour du meublé, vaut mieux emprunter, les intérêts sont déductibles, donc tu vas virer plus ou moins la moitié (si t’es dans la tranche 30% + 17,5% de cotisations sociales). Globalement, si c’est pour du locatif, le prêt me parait mieux. Il pourra choisir apres comment l’utiliser mais il aura plusieurs choix… |
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16/07/2024 17:39
Message
#6939
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 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (nappy @ 16/07/2024 15:42) Question de newbie; Je vais probablement acheter un petit appart en banlieue parisienne (- de 200K) et j'ai la possibilité de payer comptant. Avec les taux d’intérêt actuels, vous me conseillez quoi, achat direct ou prêt? Petite précision, je suis clairement un ermite avec légère phobie administrative en mode déni de réalité, si le prêt me fait "gagner" 300 balles par an on oublie Si c'est pour du locatif, prends plusieurs (3/4) apparts : tu profites du levier du crédit et tu modères le risque d'avoir un locataire qui ne paie pas. Bon par contre ça fait du boulot. |
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17/07/2024 18:18
Message
#6940
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,183 Inscrit : 03/08/2010 Lieu : Lausanne Membre no 1,835 Tribune : Non précisée |
Merci pour les différentes réponses les gars
Citation (succo @ 16/07/2024 16:03) Tu passerais par une banque suisse ou française d'ailleurs ? La BNP a des agences tout le long de la frontière franco-suisse spéciales pour les français domiciliés en Suisse, ils ont l'habitude de ce genre de deals, des expats qui achètent au bled. Citation (Cara @ 16/07/2024 16:23) C'est une question difficile en vrai. Mais en gros si t'es pas du genre a investir ta thune dans des produits financiers, actions, etc, vaut mieux acheter comptant que la voir dormir sur un compte courant C'est exactement ça, des comptes en france qui rapportent rien ouverts il y a 40 ans dont j'ai jamais eu besoin. Citation (Parisian @ 16/07/2024 16:59) Si c’est pour de l’investissement immo, et que c’est pas pour du meublé, vaut mieux emprunter, les intérêts sont déductibles, donc tu vas virer plus ou moins la moitié (si t’es dans la tranche 30% + 17,5% de cotisations sociales). C'est en gros un garçonnière aka un moyen d'aller voir mes parents dans la belle ville de Clamart, vraiment une utilisation perso. |
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| Version bas débit | Nous sommes le : 16/12/2025 07:16 |
