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 18/10/2023 00:48
Message
#6901
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 Bobo  Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée  |
+1, le LMNP n’a juste strictement aucun sens fiscalement parlant par rapport a la location nue. Si je ne dis pas de bêtises ces niches avaient été créés pour l’encourager. Vu les souci de quartiers Airbnb, autant dire que l’incitation n’a plus lieu d’être.
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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18/10/2023 06:18
Message
#6902
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,114 Inscrit : 09/01/2009 Lieu : Saint-Raphaël Membre no 177 Tribune : Canapé |
Citation (Parisian @ 18/10/2023 01:48)  +1, le LMNP n’a juste strictement aucun sens fiscalement parlant par rapport a la location nue. Si je ne dis pas de bêtises ces niches avaient été créés pour l’encourager. Vu les souci de quartiers Airbnb, autant dire que l’incitation n’a plus lieu d’être. Faire perdre l’avantage aux locations courtes durées type Airbnb ne me choque pas (encore que mine de rien ça va mettre à mal tout un secteur économique), en revanche pour le longue durée visant essentiellement les étudiants et personnes en transit dans une ville, je vois pas qui va continuer sur ce type de locations si l’avantage fiscal disparaît. Pourquoi investir dans du mobilier qui va être dégradé si c’est pour que ça te coûte derrière autant que du nu ? Et je pense que s’il y a de gros propriétaires de plusieurs biens, on va surtout toucher une très grande majorité de petits propriétaires à 1 seul bien profitant de l’avantage fiscal pour se constituer de l’épargne pour la retraite tout en ayant un complément de revenus. -------------------- Barman. Servez-moi un bourbon.
L'homme n'avait même pas relevé la tête. Il avait passé sa commande sans regarder Sanchez, et, comme il avait gardé sa capuche, il était impossible de savoir si son visage était aussi terrifiant que sa voix, tellement rocailleuse qu'elle aurait pu remplir une pleine pinte de cailloux. |
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18/10/2023 06:26
Message
#6903
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 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (Mathieu @ 18/10/2023 07:18) Faire perdre l’avantage aux locations courtes durées type Airbnb ne me choque pas (encore que mine de rien ça va mettre à mal tout un secteur économique), en revanche pour le longue durée visant essentiellement les étudiants et personnes en transit dans une ville, je vois pas qui va continuer sur ce type de locations si l’avantage fiscal disparaît. Pourquoi investir dans du mobilier qui va être dégradé si c’est pour que ça te coûte derrière autant que du nu ? Et je pense que s’il y a de gros propriétaires de plusieurs biens, on va surtout toucher une très grande majorité de petits propriétaires à 1 seul bien profitant de l’avantage fiscal pour se constituer de l’épargne pour la retraite tout en ayant un complément de revenus. Si le projet n'est pas rentable sans l'amortissement du foncier c'est qu'il y a un problème. Tu pourras toujours faire passer le mobilier dans tes frais réels. Ils ont raison quand ils disent que fiscalement ça n'a pas de sens. Et ça sert surtout à alimenter une bulle sur le dos de l'état, avec les conseillers en patrimoine qui jouent là dessus pour te vendre des projets moins rentables qu'un livret A sans cet avantage. Les 50% forfaitaires étaient pas mal et proches de la réalité. Le passage aux 40% par contre... Entre se faire chier au réel et rogner sur l'entretien du bien je pense que le choix va être vite fait. 10 points d'écart entre du meublé et du nu c'est pas sérieux. |
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18/10/2023 21:51
Message
#6904
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Citateur Groupe : Members Messages : 5,719 Inscrit : 21/10/2010 Membre no 2,023 Tribune : Viré du stade |
C’est pour compenser ça
-------------------- FLVCTVAT,NEC,MERGITVR
Bazin,Leproux,Skropetasse and co... Vous verrez la LDC a la télé :cqfd: Quand le gouvernement viole les droits du peuple, l'insurrection est, pour le peuple, le plus sacré des droits et le plus indispensable des devoirs. |
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28/11/2023 20:41
Message
#6905
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,036 Inscrit : 30/01/2011 Lieu : PARIS Membre no 3,338 Tribune : Canapé |
L’administration Fiscale me demande de payer une taxe d'habitation de la maison que j'occupe. Ils vous ont fait le coup?
-------------------- no one like us we don't care we are millwall from the den
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28/11/2023 20:46
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#6906
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 Légende Groupe : Members Messages : 16,482 Inscrit : 23/12/2014 Membre no 9,989 Tribune : Non précisée |
Citation (Gabadou @ 28/11/2023 20:41) L’administration Fiscale me demande de payer une taxe d'habitation de la maison que j'occupe. Ils vous ont fait le coup? Taxe d'habitation sur les résidences secondaires ? |
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28/11/2023 20:53
Message
#6907
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,036 Inscrit : 30/01/2011 Lieu : PARIS Membre no 3,338 Tribune : Canapé |
Citation (Kaelas @ 28/11/2023 20:46) Taxe d'habitation sur les résidences secondaires ? Certainement, mais je n'ai pas de résidence secondaire. J'ai acheté ma baraque en 2022 et j'y ai aménagé en 2023. Je comprends pas bien la logique. -------------------- no one like us we don't care we are millwall from the den
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28/11/2023 21:00
Message
#6908
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Légende Groupe : Members Messages : 16,482 Inscrit : 23/12/2014 Membre no 9,989 Tribune : Non précisée |
Citation (Gabadou @ 28/11/2023 20:53) Certainement, mais je n'ai pas de résidence secondaire. J'ai acheté ma baraque en 2022 et j'y ai aménagé en 2023. Je comprends pas bien la logique. Si tu as déclaré ton ancienne adresse fiscale sur ta dernière décla d'impot ça peut venir de la . Après ces pitres on en envoyé à tous le monde cette année. |
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28/11/2023 21:02
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#6909
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Citateur Groupe : Members Messages : 5,719 Inscrit : 21/10/2010 Membre no 2,023 Tribune : Viré du stade |
Citation (Gabadou @ 28/11/2023 20:53) Certainement, mais je n'ai pas de résidence secondaire. J'ai acheté ma baraque en 2022 et j'y ai aménagé en 2023. Je comprends pas bien la logique. Tu avais donc la jouissance au 01/01/2023, si sur ta déclaration sur les revenus 2022, t’as mis une autre adresse au 01/01/2023 c’est considéré comme résidence secondaire Tu dois justifier que le logement était vide de meuble ou inhabitable au 01/01/2023 -------------------- FLVCTVAT,NEC,MERGITVR
Bazin,Leproux,Skropetasse and co... Vous verrez la LDC a la télé :cqfd: Quand le gouvernement viole les droits du peuple, l'insurrection est, pour le peuple, le plus sacré des droits et le plus indispensable des devoirs. |
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28/11/2023 21:23
Message
#6910
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,036 Inscrit : 30/01/2011 Lieu : PARIS Membre no 3,338 Tribune : Canapé |
Citation (Kaelas @ 28/11/2023 21:00) Si tu as déclaré ton ancienne adresse fiscale sur ta dernière décla d'impot ça peut venir de la . Après ces pitres on en envoyé à tous le monde cette année. Bah j'avais pas la possibilité de modifier vu que cette année tu avais la déclaration de ton immobilier. Ils te demandent expressement de mettre ton adresse dans ton profil ce que j'ai fais. Je me suis aussi declarer propriétaire occupant Citation (psgmat92i @ 28/11/2023 21:02) Tu avais donc la jouissance au 01/01/2023, si sur ta déclaration sur les revenus 2022, t’as mis une autre adresse au 01/01/2023 c’est considéré comme résidence secondaire Tu dois justifier que le logement était vide de meuble ou inhabitable au 01/01/2023 Bah j'ai fais des travaux, mais j'ai l'etat des lieux de mon ancien appart. Je sais pas si ca passe. -------------------- no one like us we don't care we are millwall from the den
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30/11/2023 14:57
Message
#6911
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 Débutant Groupe : Members Messages : 1,575 Inscrit : 20/01/2009 Membre no 640 Tribune : Non précisée |
Citation (Gabadou @ 28/11/2023 21:23) Bah j'ai fais des travaux, mais j'ai l'etat des lieux de mon ancien appart. Je sais pas si ca passe. Les factures d'électricité pendant les travaux pour montrer que le logement était vacant non? Sauf si les ouvriers faisaient leurs saucisses et douches quotidiennes sur le chantiers ça doit pas grimper très haut ou en tout cas pas au niveau d'une utilisation minimum si habité. |
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13/05/2024 08:46
Message
#6912
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,740 Inscrit : 22/01/2009 Membre no 666 Tribune : Canapé |
J'ai acheté une maison via une SCI et je l'exploite sur AirBNB. Je sous-traite la gestion des ménages et je galère sévère avec les intervenants. La dernière me volait mais c'est pas le sujet.
 Dans l'idéal il me faudrait un auto-entrepreneur qui me fasse des factures pour la SCI mais la plupart veulent être payés en CESU. Ou au black. Sauf que l'argent des locations rentre sur la SCI et je ne veux donc pas payer le ménage de ma poche. Du coup j'ai imaginé de déclarer la femme de ménage en Co-Hôte sur AirBNB, comme ça elle touche directement l'argent sans qu'il transite par la SCI. Sauf que je ne sais pas si je dois déclarer ces sommes à l'URSAFF pour être dans la légalité. Vous en pensez quoi les frères ? -------------------- Membre n°666 : Qui veut signer un pacte avec moi ?
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13/05/2024 18:27
Message
#6913
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Bobo Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Gabadou @ 28/11/2023 22:23) Bah j'ai fais des travaux, mais j'ai l'etat des lieux de mon ancien appart. Je sais pas si ca passe. Les factures de travaux en général ca suffit, ils me font le coup avec la taxe sur les logements vacants sur les investissements quand le truc est libre au 1er janvier. -------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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17/05/2024 09:31
Message
#6914
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 Débutant Groupe : Members Messages : 1,788 Inscrit : 13/01/2009 Membre no 551 Tribune : Non précisée |
Hola !
Désolé pour le doublon avec le toppic banque mais Vous auriez un contact dans une banque ou pour un courtier efficace ? On vient de me refuser un prêt immo après m'avoir assuré oralement que c'était bon 
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17/05/2024 09:37
Message
#6915
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 Membre habitué Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 2,229 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : Hauts-de-Seine Membre no 232 Tribune : Viré du stade |
Citation (delux @ 17/05/2024 10:31) Hola ! Désolé pour le doublon avec le toppic banque mais Vous auriez un contact dans une banque ou pour un courtier efficace ? On vient de me refuser un prêt immo après m'avoir assuré oralement que c'était bon J'étais passé par lui pour 2 prêts, rien à redire à chaque fois : ibroker.fr -------------------- Autre récompense à destination du club parisien, celle de dirigeant de l'année attribuée à Robin Leproux, le président du PSG. ©France Football
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17/05/2024 09:44
Message
#6916
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 Insurgé du 9 janvier Groupe : Members Messages : 23,051 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 348 Tribune : Boulogne |
Citation (delux @ 17/05/2024 10:31) Hola ! Désolé pour le doublon avec le toppic banque mais Vous auriez un contact dans une banque ou pour un courtier efficace ? On vient de me refuser un prêt immo après m'avoir assuré oralement que c'était bon Je connais une courtière top si tu veux ses coordos fais moi signe. -------------------- Président du fan club de Véro
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17/05/2024 10:24
Message
#6917
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 ✪ Nestor Crew ✪ Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 45,693 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade |
PICS pour juger des compétences d'abord stp
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17/05/2024 10:26
Message
#6918
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 76,958 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (delux @ 17/05/2024 10:31) Hola ! Désolé pour le doublon avec le toppic banque mais Vous auriez un contact dans une banque ou pour un courtier efficace ? On vient de me refuser un prêt immo après m'avoir assuré oralement que c'était bon Je connais un courtier top, qui bossait avec le Talentueux à l'époque, avant de monter sa boite. Je peux te passes ses coordonnées si tu veux. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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17/05/2024 13:52
Message
#6919
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 CdP2.0 XIXe Groupe : Members Messages : 8,729 Inscrit : 16/10/2009 Lieu : NYC Membre no 1,281 Tribune : Viré du stade |
Citation (Miles @ 17/05/2024 11:24) PICS pour juger des compétences d'abord stp Il y a une pic dans le topic Banque -------------------- Avec ou sans nous, appréciez la différence.
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18/05/2024 07:32
Message
#6920
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 Fluctuat Nec Mergitur Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 36,513 Inscrit : 02/05/2010 Membre no 1,683 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rjay @ 17/05/2024 11:26) Je connais un courtier top, qui bossait avec le Talentueux à l'époque, avant de monter sa boite. Je peux te passes ses coordonnées si tu veux. Jerome B ? |
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| Version bas débit | Nous sommes le : 16/12/2025 16:03 |
