Immobilier Options

[dobabou]

Ok merci. Ça a pris presque 800€ le mètre carré en a peine 10ans... C'est n'importe quoi l'immobilier

[Miles]

Ça a pris 2k€ le m² facile par chez moi

[dobabou]

Ça a pris 2k€ le m² facile par chez moi

En faite environ 850€ en 6/7ans, dans petit ville de Seine et marne... C'est fou quand même

[Alain Miamdelin]

En faite environ 850€ en 6/7ans, dans petit ville de Seine et marne... C'est fou quand même

C'est plus parlant en pourcentage du coup.

[Miles]

C'est plus parlant en pourcentage du coup.

C'était 4k€ le m², c'est 6k€ et encore hypothèse conservatrice, ça fait 50% du coup sur cette période, ça m'arrange pas

[Alain Miamdelin]

C'était 4k€ le m², c'est 6k€ et encore hypothèse conservatrice, ça fait 50% du coup sur cette période, ça m'arrange pas

Primo accédant ?

[dobabou]

C'est plus parlant en pourcentage du coup.

Un bon 20%

[Roberto Sedinho]

J'ai acheté en Janvier, comme je pars à la Réunion j'ai fait estimer, ça a pris 15% en 6 mois
Soit j'ai fait une affaire soit ça explose encore.

[Alain Miamdelin]

Un bon 20%

Heureusement que c'est sorti du calcul de l'inflation

[dobabou]

Heureusement que c'est sorti du calcul de l'inflation

Évidement

Je suis pas súr de pouvoir acheter ma maison actuel si je devais le faire aujourd'hui

[Miles]

Primo accédant ?

J'ai acheté mais si je veux rester au même endroit avec plus grand le gap à combler est violent et personne veut me croire quand je dis que c'est une sale nouvelle, l'impression d'être un extraterrestre (hypothèse étant rester au même endroit)

[Raster]

J'ai acheté en Janvier, comme je pars à la Réunion j'ai fait estimer, ça a pris 15% en 6 mois
Soit j'ai fait une affaire soit ça explose encore.

Bonne affaire ou trou pommé

[BenBecker]

On envisage de rentrer en France et d'aller s'installer en Province. On regarde quelques projets immobiliers d'appartements en neuf mais on n'y connaît vraiment rien. Si certains ont eu une expérience sur ce sujet, assez preneur de conseils :
- A-t-on une vraie marge de négociation ou c'est difficile d'obtenir un rabais sur le prix affiché
- peut-on modifier réellement les plans de l'appartement (sans toucher aux murs extérieurs)
- on a en particulier vu un projet intéressant d'une compagnie qui s'appelle Marignan. Des avis sur cette boîte ?
- des conseils particuliers ?

Si tu achètes pour la première fois, tu peux éventuellement prétendre au prêt à taux zéro, selon tes revenus N-2. La somme de PTZ peut monter assez haut, selon les zones géographiques où se trouve le bien Vefa.

Marignan, c'est une boîte assez répandue dans les Vefa, après est ce que c'est fiable.. (consulte les forums liés à ce constructeur.)

Pour les modifications, il y a des modifications possibles, mais il faut arriver à temps au niveau de l'avancée des travaux. Il y a une date butoire pour les modifications.

Concernant les négociations, ça dépend de la localisation, de la rareté du bien, de l'état d'avancement de la vente des lots.

Par exemple,, sur des retours de lots par exemple, tu peux clairement négocier mieux face au promoteur. Sur des fins de programme aussi.

[BenBecker]

J'ai un appart sur bois colombes 70m2 avec 50m2 de terrasse depuis 5 ans , mon locataire se barre la et je vis dans le Var désormais .

C'est quoi les tendance de l'immo sur l'IDF vaut mieux vendre rapidement ? Me reste 9 annees de crédit pour info .

Si ya des solides en immo ici je suis preneur de conseils

Bois colombes, Asnières, Becon ça flambe clairement les prix.

Tu auras une station du nouveau métro en 2030 pas loin non ? Ça peut jouer aussi au moment de vendre.

En tout cas, petite couronne IDF, en ce moment par chez moi ça vend pas mal (Asnières) et les prix augmentent beaucoup. Et les parisiens s'installent de plus en plus en périphérie (et d'autres se cassent en province mais pas que.)

Les maisons de petites couronnes, les prix flambent, les biens avec terrasse comme la tienne j'imagine que c'est prisé aussi, un peu comme les Rez de jardin etc.

[Roberto Sedinho]

Bonne affaire ou trou pommé

Angers ça va.

[Roberto Sedinho]

J'ai acheté en Janvier, comme je pars à la Réunion j'ai fait estimer, ça a pris 15% en 6 mois
Soit j'ai fait une affaire soit ça explose encore.

Maison vendue en 1 journée

[Miles]

Fallait vendre plus cher

[Roberto Sedinho]

Fallait vendre plus cher

L'agent a déjà mis plus cher que ce que je pensais vendre
C'est n'importe quoi le marché.

[11G]

Petite question bête sur le rattrapage des charges.
Quelqu'un qui achète un appart en coproprio (acte signé en Mai 2022) avec le prêt état daté, solde des charges restantes etc... puis il y a l'assemblée de coproprio en Juin qui signale qu'il y a un rattrapage sur les comptes 2021, pour le coup ces charges sont pour l'acheteur ou le vendeur?

[Miles]

Une fois l'acte définitif signé pour moi c'est terminé, trop tard c'est pour la pomme du nouveau proprio. Tu remercieras le syndic qui a en plus dû facturee son truc 600 balles