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 11/03/2022 22:04
Message
#6741
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 ✪ Nestor Crew ✪  Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 45,695 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade  |
Oui il te faut un notaire. Les dépenses potentiellement à venir tu peux les trouver dans les compte rendu d'AG, après ça garantit pas une merde. Vérifie si des mecs paient pas leurs charges.
C'est quoi cette histoire de frais d'agence ? |
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11/03/2022 22:11
Message
#6742
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,635 Inscrit : 18/02/2009 Lieu : Grenoble Membre no 799 Tribune : Autre club |
Citation (Miles @ 11/03/2022 22:04)  Oui il te faut un notaire. Les dépenses potentiellement à venir tu peux les trouver dans les compte rendu d'AG, après ça garantit pas une merde. Vérifie si des mecs paient pas leurs charges. C'est quoi cette histoire de frais d'agence ? Je me suis mal exprimé , en gros s'ils nous le vendent pas en direct ils le mettrons en agence pour le vendre loué ce qui leur engendrera des frais. |
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11/03/2022 22:11
Message
#6743
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Débutant Groupe : Members Messages : 416 Inscrit : 08/02/2011 Membre no 3,709 Tribune : Viré du stade |
clairement AG de copro sur plusieurs années, pour voir si des travaux d'ampleur ne sont pas repoussés depuis plusieurs années.
Après si la copro n'est pas super entretenue, n'hésites pas à faire un tour en mairie des fois qu'un péril soit dans les tuyaux. |
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11/03/2022 22:22
Message
#6744
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 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Faut vérifier les comptes de la copro (pas de dettes), demander les CR des AG sur 4/5 ans pour vérifier qu'il n'y a pas de gros travaux dans les tuyaux.
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11/03/2022 22:38
Message
#6745
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 31,546 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 502 Tribune : Non précisée |
Citation (Pierrot @ 11/03/2022 21:14) 2900 - 3000€ le m2  |
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11/03/2022 22:52
Message
#6746
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✪ Nestor Crew ✪ Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 45,695 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade |
Citation (Pierrot @ 11/03/2022 22:11) Je me suis mal exprimé , en gros s'ils nous le vendent pas en direct ils le mettrons en agence pour le vendre loué ce qui leur engendrera des frais. Mais pourquoi ils le vendent pas en direct, c'est quoi l'intérêt ? |
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11/03/2022 23:06
Message
#6747
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 Fluctuat Nec Mergitur Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 36,516 Inscrit : 02/05/2010 Membre no 1,683 Tribune : Viré du stade |
Rien de très utile mais c'est où à Grenoble ?
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12/03/2022 00:35
Message
#6748
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Débutant Groupe : Members Messages : 312 Inscrit : 09/07/2017 Membre no 11,408 Tribune : Non précisée |
Citation (Miles @ 11/03/2022 22:52) Mais pourquoi ils le vendent pas en direct, c'est quoi l'intérêt ? Parce que la valeur vénale du bien a été estimée 60k au dessus de son offre, donc soit les proprios le mettent en agence au prix, au risque que ça traîne vu le montant du loyer visiblement sous évalué, soit ils le vendent en direct. A mon avis il doit également aussi y avoir une couille au niveau du DPE... |
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12/03/2022 01:51
Message
#6749
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 7,345 Inscrit : 15/02/2010 Membre no 1,492 Tribune : Viré du stade |
Citation (HHA @ 11/03/2022 23:06) Rien de très utile mais c'est où à Grenoble ? Citation (Pierrot @ 11/03/2022 21:14) 2900 - 3000€ le m2 on a pas un rond de côté parcequ'on a l'habitude de tout claquer + gros crédit auto Je pense qu’on est plus dans le Nord non ? |
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12/03/2022 07:18
Message
#6750
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,635 Inscrit : 18/02/2009 Lieu : Grenoble Membre no 799 Tribune : Autre club |
Citation (HHA @ 11/03/2022 23:06) Rien de très utile mais c'est où à Grenoble ? Centre ville secteur Victor Hugo |
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12/03/2022 19:00
Message
#6751
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✪ Nestor Crew ✪ Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 45,695 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade |
Citation (Raster @ 12/03/2022 00:35) Parce que la valeur vénale du bien a été estimée 60k au dessus de son offre, donc soit les proprios le mettent en agence au prix, au risque que ça traîne vu le montant du loyer visiblement sous évalué, soit ils le vendent en direct. A mon avis il doit également aussi y avoir une couille au niveau du DPE... Je viens de me rendre compte que j'avais lu de travers
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27/07/2022 20:57
Message
#6752
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 Débutant Groupe : Members Messages : 1,169 Inscrit : 20/05/2010 Membre no 1,739 Tribune : Canapé |
On envisage de rentrer en France et d'aller s'installer en Province. On regarde quelques projets immobiliers d'appartements en neuf mais on n'y connaît vraiment rien. Si certains ont eu une expérience sur ce sujet, assez preneur de conseils :
- A-t-on une vraie marge de négociation ou c'est difficile d'obtenir un rabais sur le prix affiché - peut-on modifier réellement les plans de l'appartement (sans toucher aux murs extérieurs) - on a en particulier vu un projet intéressant d'une compagnie qui s'appelle Marignan. Des avis sur cette boîte ? - des conseils particuliers ? |
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27/07/2022 22:01
Message
#6753
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 Master Blender© Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 11,971 Inscrit : 19/10/2011 Lieu : Var (83) Membre no 8,170 Tribune : Canapé |
J'ai un appart sur bois colombes 70m2 avec 50m2 de terrasse depuis 5 ans , mon locataire se barre la et je vis dans le Var désormais .
C'est quoi les tendance de l'immo sur l'IDF vaut mieux vendre rapidement ? Me reste 9 annees de crédit pour info . Si ya des solides en immo ici je suis preneur de conseils |
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27/07/2022 22:34
Message
#6754
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Citateur Groupe : Members Messages : 5,720 Inscrit : 21/10/2010 Membre no 2,023 Tribune : Viré du stade |
Citation (ManoCornuta @ 27/07/2022 23:01) J'ai un appart sur bois colombes 70m2 avec 50m2 de terrasse depuis 5 ans , mon locataire se barre la et je vis dans le Var désormais . C'est quoi les tendance de l'immo sur l'IDF vaut mieux vendre rapidement ? Me reste 9 annees de crédit pour info . Si ya des solides en immo ici je suis preneur de conseils Quartier des bruyères? -------------------- FLVCTVAT,NEC,MERGITVR
Bazin,Leproux,Skropetasse and co... Vous verrez la LDC a la télé :cqfd: Quand le gouvernement viole les droits du peuple, l'insurrection est, pour le peuple, le plus sacré des droits et le plus indispensable des devoirs. |
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29/07/2022 21:07
Message
#6755
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Débutant Groupe : Members Messages : 312 Inscrit : 09/07/2017 Membre no 11,408 Tribune : Non précisée |
Citation (ManoCornuta @ 27/07/2022 23:01) J'ai un appart sur bois colombes 70m2 avec 50m2 de terrasse depuis 5 ans , mon locataire se barre la et je vis dans le Var désormais . C'est quoi les tendance de l'immo sur l'IDF vaut mieux vendre rapidement ? Me reste 9 annees de crédit pour info . Si ya des solides en immo ici je suis preneur de conseils Financé en nom propre ou société ? Plus value potentielle ? État du DPE ? Travaux prévus ? Montant du loyer ? Crédit ? placement prévu ? Au delà du côté nostradamus - personne ne peut prédire ce que sera le marché l'année prochaine, alors dans 10 ans... - il faut bien plus de données pour aiguiller un minimum... |
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30/07/2022 09:56
Message
#6756
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 Débutant Groupe : Members Messages : 1,522 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 49 Tribune : Canapé |
Petite question, je consulte les prix de vente des maisons avoisinantes à la mienne sur le site gouv.impot.
Les chiffres indiqués englobent quoi (fai, notaire...)? Merci |
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30/07/2022 10:00
Message
#6757
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,123 Inscrit : 26/04/2011 Lieu : Grenoble Membre no 7,269 Tribune : Canapé |
Ni frais d'agence ni frais de notaire de mémoire sur ma baraque.
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30/07/2022 10:12
Message
#6758
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,522 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 49 Tribune : Canapé |
Net vendeur ? Ça me paraît énorme
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30/07/2022 10:19
Message
#6759
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,123 Inscrit : 26/04/2011 Lieu : Grenoble Membre no 7,269 Tribune : Canapé |
Oui il me semble. Après fait estimer par plusieurs agences vers chez toi si tu veux un prix actualisé. C'est gratos surtout si tu laisses entendre une vente à venir...
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30/07/2022 12:01
Message
#6760
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expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
C'est vraiment du net vendeur. S'il y a du mobilier dans la vente de mémoire c'est déduit aussi. C'est le prix déclaré à l'état par le notaire qui sert de base d'imposition de la transaction.
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| Version bas débit | Nous sommes le : 17/12/2025 17:38 |
