Immobilier Options

[Cheers]

Je sais grosso modo ce qui se cache derrière. Et ta cryptomonnaie en portefeuille n'a rien derrière qui crée de la valeur. En gros tu as acheté un "bon point" que la maîtresse a filé a un mineur parce qu'il avait bien fait son boulot et tu espères que plus tard il vaudra toujours quelque chose (ça c'est la version soft : la version hard c'est on te les vend par anticipation pour financer un truc qu ne fonctionne pas encore). Mais sur le fait que ça repose sur rien j'ai la même vision sur les monnaies officielles

La blockchain peut changer nos vies, mais rien ne permet de dire aujourd'hui celle qui va vraiment émerger. On est en plein dans la bulle dot com de 2000, a un moment ça petera (et je sais que le marché peut avoir tort très longtemps) pour en laisser que quelques unes. Pour les autres comme tu dis poubelle.

On peut faire l'analogie avec la ruée vers l'or. Ça a rapporté a beaucoup de monde, mais plus les logeurs et les vendeurs de piolets qu'aux mineurs d'or. Pour miser sur la blockchain aujourd'hui faut mieux miser sur nvidia ou les vendeurs d'électricité. Ça rapporte moins mais ça a moins de chance de finir a 0.

Au final, nos points de vue ne diffèrent pas tant que ça. Tout le monde (de censé) est au courant du flop massif à venir. Juste ce que tu considères comme non création de valeur/achat de bon point, ça sous estime beaucoup ce qui se créé en ce moment.

[Cheers]

Jamais compris ce principe perso, si quelqu'un pouvait m'expliquer dans quel monde c'est plus intéressant de louer que d'acheter je suis preneur.
La seule raison que je vois c'est pour éviter d'impacter sa capacité d'endettement, mais même là ça tient pas...

Personne n'a dit que l'immo n'etait pas interessant. L'investissement unique qui marche pour tous, c'est le truc à la con qu' est l'immobilier de ces dernières années. Ca depend surtout de ton profil et de ce que tu veux /peux faire.

Ne serait ce qu'un créateur d'entreprise dans sa phase initiale qui cherche absolument à acheter sa residence principale ou faire de la loc, c'est quoi le projet avec sa boîte si t'es pas foutu d'avoir une renta plus intéressante avec ton activité qu'un T2 à choisy le roi ?

[Lask]

Acheter une résidence secondaire à l'étranger (Irlande) tout en visant et en étant imposé en France, riche idée ?
On a trouvé notre chateau au fin fond du Connemara, c'est bon.

[Rod Jr]

Frais de notaire, taxe foncière, travaux d'entretien... Suivant la durée d'habitation, la location peut être rentable. Tu prends une zone où les loyers annuels représentent 3% du prix du logement, les frais de notaires couvrent déjà plus de deux ans de loyer, sans parler des frais de dossier autres, le foncier qui peut souvent faire plus d'un loyer, les intérêts, l'assurance emprunteur... Il y a régulièrement ce genre de calculs qui sortent entre les villes : pour certaines c'est trois ans, des fois c'est dix. Après ça dépend aussi des hypothèses d'évolution des prix que tu retiens, mais il ne faut pas croire que l'immobilier monte toujours.


Qui doit en être propriétaire a la fin ? Si c'est juste tes parents pourquoi ne pas acheter en propre ? Il est possible de faire une simple indivision mais c'est plus compliqué à gérer en cas de soucis de gouvernance. Ça va fonctionner tant que tout va bien...

C'est ce que j'essayais de dire au départ dans le post que tu cites on aurait fait en SCI avec donation de leur part mais aucun intérêt du coup.

Sinon ça y est je suis enfin dans l'appart en question, maintenant on est parti pour 3 mois de travaux
J'avais prévu de faire petit à petit vu qu'il est très vieux mais habitable en l'état mais au final je vais tout changer, péter deux murs.

[Raster]

A mettre en corrélation avec la courbe des taux qui , eux, ne peuvent plus baisser. Il commence à y avoir beaucoup d'endroits en France où le dilemme achat vs location pour une résidence principale se pose très sérieusement, même sur une période relativement longue. La difficulté est de trouver des locations intéressantes.

C'est pas faux. Prendre aussi en considération que les loyers connaissent la même inflation que les bien immo (c'est pas proportionnel, mais la hausse est significative) et on a une vue complète.

Je serais curieux de voir une étude poussée achat vs location à l'instant T en fonction des régions en France, et de la durée d'exploitation.

Personne n'a dit que l'immo n'etait pas interessant. L'investissement unique qui marche pour tous, c'est le truc à la con qu' est l'immobilier de ces dernières années. Ca depend surtout de ton profil et de ce que tu veux /peux faire.

Ne serait ce qu'un créateur d'entreprise dans sa phase initiale qui cherche absolument à acheter sa residence principale ou faire de la loc, c'est quoi le projet avec sa boîte si t'es pas foutu d'avoir une renta plus intéressante avec ton activité qu'un T2 à choisy le roi ?

L'un n'empêche pas l'autre

Tu peux très bien avoir une activité principale rentable, et une activité secondaire type immobilier à but patrimonial. C'est d'ailleurs le cas de beaucoup d'investisseurs sérieux que je connais...

[Miles]

Le terme important était phase initiale

[guiclay]

Au final, nos points de vue ne diffèrent pas tant que ça. Tout le monde (de censé) est au courant du flop massif à venir. Juste ce que tu considères comme non création de valeur/achat de bon point, ça sous estime beaucoup ce qui se créé en ce moment.

J'en rajoute car on parle investissement et pas développement technologique. Ta crypto ne te donne pas droit à grand chose, au contraire d'une action. Et un boom d'un domaine ne garantie pas une bonne rentabilité pour les actionnaires si le secteur est ultra concurrentiel.

Après des applications possibles de la blockchain j'en vois plein mais aujourd'hui, a part les cryptos et les NFT, j'ai pas l'impression que grand chose qui en soit sorti.

Je serais curieux de voir une étude poussée achat vs location à l'instant T en fonction des régions en France, et de la durée d'exploitation.

Ce genre de truc sort souvent type
https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edi...chat-immobilier

Et je ne suis pas du tout anti immo mais la rentabilité n'est pas évidente pour tout le monde.

[Cheers]

L'un n'empêche pas l'autre

Tu peux très bien avoir une activité principale rentable, et une activité secondaire type immobilier à but patrimonial. C'est d'ailleurs le cas de beaucoup d'investisseurs sérieux que je connais...

Qui a dit que faire les 2 était impossible ? Je donne un cas précis pour répondre à ta question (et i.e le mien donc je parle pas de "on m'a dit"), c'est juste une question d'arbitrage.

Dès que tu vois un bout de rentabilité sur une activité t'arrête d'y investir ?

On parle visiblement d'un domaine où t'as pas mal de billes, avec un certains biais.
Perso je m'en bas les couilles que ce soit immo, stocks, crypto, activité commerciale. Tout ce que je vois c'est des rendements+liquidité de l'actif. Et là dessus, quand t'as l'économie en feu comme aujourd'hui, l'immobilier (lui même en feu) c'est éclaté. Et y'a pas besoin de parution d'étude pour ça.

[Mathieu]

C'est ce que j'essayais de dire au départ dans le post que tu cites on aurait fait en SCI avec donation de leur part mais aucun intérêt du coup.

Sinon ça y est je suis enfin dans l'appart en question, maintenant on est parti pour 3 mois de travaux
J'avais prévu de faire petit à petit vu qu'il est très vieux mais habitable en l'état mais au final je vais tout changer, péter deux murs.

La sarl de famille à l’ir est une vraie alternative à la sci pour la lmnp en société . Le gérant sera soumis à la sécurité sociale des indépendants c’est le gros désagrément à environ 1k€ Annuel sauf à ce que ça soit quelqu’un déjà soumis à ce régime qui soit choisi

[Vasco]

Y en a qui ont des panneaux solaires ? J'ai vu une société SunPower aujourd'hui qui a l'air sérieuse mais j'ai pas encore vraiment pousser mes recherches.

Merci d'avance.

[guiclay]

Y en a qui ont des panneaux solaires ? J'ai vu une société SunPower aujourd'hui qui a l'air sérieuse mais j'ai pas encore vraiment pousser mes recherches.

Merci d'avance.

Je ne sais pas où tu es mais le photovoltaïque c'est quand même rarement génial.
Par contre pour l'eau chaude sanitaire ça fonctionne plutôt bien.

[Raster]

Qui a dit que faire les 2 était impossible ? Je donne un cas précis pour répondre à ta question (et i.e le mien donc je parle pas de "on m'a dit"), c'est juste une question d'arbitrage.

Dès que tu vois un bout de rentabilité sur une activité t'arrête d'y investir ?

On parle visiblement d'un domaine où t'as pas mal de billes, avec un certains biais.
Perso je m'en bas les couilles que ce soit immo, stocks, crypto, activité commerciale. Tout ce que je vois c'est des rendements+liquidité de l'actif. Et là dessus, quand t'as l'économie en feu comme aujourd'hui, l'immobilier (lui même en feu) c'est éclaté. Et y'a pas besoin de parution d'étude pour ça.

J'aime quand on parle d'investissement sans prendre en compte la variable du risque. Y'a le casino sinon les gars, potentiel de rendement max et liquidité très importante !

Le pire, c'est que j'ai aussi de la crypto et plus ou moins tous les placements que tu cites. L'immo est mon activité la moins rentable (et de loin) pourtant la majorité de mon patrimoine en est constitué, comme quoi...

Bonne chance et réussite pour ton projet

[tsc]

Y en a qui ont des panneaux solaires ? J'ai vu une société SunPower aujourd'hui qui a l'air sérieuse mais j'ai pas encore vraiment pousser mes recherches.

Merci d'avance.

C'est bon, vous êtes lourds avec Bijotel à force...

[Cheers]

J'aime quand on parle d'investissement sans prendre en compte la variable du risque. Y'a le casino sinon les gars, potentiel de rendement max et liquidité très importante !

Le pire, c'est que j'ai aussi de la crypto et plus ou moins tous les placements que tu cites. L'immo est mon activité la moins rentable (et de loin) pourtant la majorité de mon patrimoine en est constitué, comme quoi...

Bonne chance et réussite pour ton projet

"une question d'arbitrage". Bref.

Mais tranquille, garde sous le coude ton ironie à côté de la plaque (casino, rendement max ah..) ça tourne en rond, t'as raison.
Juste que gicler de l'immo à toutes les sauces sans encore une fois prendre en compte la situation personnelle de l'investisseur, à part dans les pubs pour masterclass youtube, despi.

[Rolit]

Pas faux. J’ai bien gagné à la roulette la semaine dernière

[Vasco]

Je ne sais pas où tu es mais le photovoltaïque c'est quand même rarement génial.
Par contre pour l'eau chaude sanitaire ça fonctionne plutôt bien.

Pas loin de Genève

[Cheers]

J'en rajoute car on parle investissement et pas développement technologique. Ta crypto ne te donne pas droit à grand chose, au contraire d'une action. Et un boom d'un domaine ne garantie pas une bonne rentabilité pour les actionnaires si le secteur est ultra concurrentiel.

Après des applications possibles de la blockchain j'en vois plein mais aujourd'hui, a part les cryptos et les NFT, j'ai pas l'impression que grand chose qui en soit sorti.

Oui après ça reste relativement récent mais rien que dans sa garantie de la data et l'application de smart contracts, à court terme, quand ca va être une tech mature, l'intérêt eco j'en doute personnellement pas

Tous les intermédiaires offrant peu d'intérêt mais qui se goinfrent risquent encore plus de se retrouver en slip qu' avec la pression d'internet.

Rien que dans l'immo, le jour où on pourra se passer de notaire.. étant en plein dedans je les pleurerai pas ceux là.

[Maboune]

Y en a qui ont des panneaux solaires ? J'ai vu une société SunPower aujourd'hui qui a l'air sérieuse mais j'ai pas encore vraiment pousser mes recherches.

Merci d'avance.

Je ne sais pas où tu es mais le photovoltaïque c'est quand même rarement génial.
Par contre pour l'eau chaude sanitaire ça fonctionne plutôt bien.

Ça m'intéresse aussi si certains ont des infos.
J'ai un toit terrasse plein sud dans l'Aude, j'imagine que ça doit le faire.

[HHA]

Acheter une résidence secondaire à l'étranger (Irlande) tout en visant et en étant imposé en France, riche idée ?
On a trouvé notre chateau au fin fond du Connemara, c'est bon.

Investis plutôt en Islande

[jp.sorin]

Acheter une résidence secondaire à l'étranger (Irlande) tout en visant et en étant imposé en France, riche idée ?
On a trouvé notre chateau au fin fond du Connemara, c'est bon.

J'ai un pote irlandais sur fb qui passe son temps à se plaindre des taxes locales (mais pas immo), donc à voir plutôt que de côté là les conséquences.

Investis plutôt en Islande

Faut juste qu'il change de meuf