Immobilier Options

[Rjay]

J'ai eu que de la merde avec eux (c'est probablement du 50-50 entre eux et BNP). Za£e a aussi énormement galéré.

J'ai toujours un truc qui traine où ils ont réussi l'exploit de souscrire une assurance emprunteur d'un prêt qui n'a jamais existé. Et je suis dans un dialogue de sourd entre la BNP qui me dit qu'ils ne peuvent pas faire une attestation que le prêt n'existe pas, parce qu'il n'existe pas, et l'assurance qui n'accepte pas de résilier sans attestation qu'il n'y ait pas de prêt associé.

Peut-être son ancienne boite ?
Aucun problème de mon côté, comme quoi.

[Papa Crocodile]

Peut-être son ancienne boite ?
Aucun problème de mon côté, comme quoi.

Je ne sais pas. J'ai connu Cheval blanc.

[Rjay]

Je ne sais pas. J'ai connu Cheval blanc.

Ouais, Aurélien est parti et a fondé sa boite.

Mais je n'avais eu aucun souci avec Cheval Blanc pour mon 1er prêt.

[Papa Crocodile]

Ouais, Aurélien est parti et a fondé sa boite.

Mais je n'avais eu aucun souci avec Cheval Blanc pour mon 1er prêt.

Aurélien = Le Talentueux ?

Car moi j'avais Ludovic comme interlocuteur.

[Rjay]

Aurélien = Le Talentueux ?

Car moi j'avais Ludovic comme interlocuteur.

Non c'était l'associé du Talentueux.

[HHA]

Jérôme pour moi

Mais oui ancien collègue plutôt. Bizarre, aucun problème avec lui pour les 2 acquisitions comme je disais.

[guiclay]

Ludovic aussi.

Prêt très bien négocié, ça a merdé en courte finale, mais la BNP qui envoie l'offre de prêt à une adresse qui date d'un rendez-vous qui n'a jamais donné suite quatre ans avant puis envoie une seule des deux offres j'ai du mal à leur impain au chocolatr. La directrice d'agence qui me redemande des papiers que j'ai vu dans son dossier lors du rendez-vous donc bien transmis par le courtier aussi.

[Papa Crocodile]

Ludovic aussi.

Prêt très bien négocié, ça a merdé en courte finale, mais la BNP qui envoie l'offre de prêt à une adresse qui date d'un rendez-vous qui n'a jamais donné suite quatre ans avant puis envoie une seule des deux offres j'ai du mal à leur impain au chocolatr. La directrice d'agence qui me redemande des papiers que j'ai vu dans son dossier lors du rendez-vous donc bien transmis par le courtier aussi.

Oui mais c'est typiquement leur role aussi de vérifier ces trucs.

Ils étaient assez proches de certains conseillers de la BNP agence des Ternes. Tu avais des prêts archi interessants mais avec zero suivi (probablement suite à l'encaissement de leur commission ou une partie de celle la). Bref rien n'allait. J'ai failli loupé l'achat deux fois (c'est un appart en VEFA) une fois a la signature du notaire où ils n'avaient pas débloquer les montants demandés par le notaire (et que mes darons avaient avancé car sinon c'était mort) et la deuxieme a la remise des clés. J'ai du aller dans un centre de traitement de BNP dans le 18eme faire une Babou1 la veille au soir de la remise des clés pour avoir un cheque de banque. Je passe aussi le fait que 6 mois plus tard, la BNP n'avait toujours pas daigné démarré l'amortissement du prêt malgré 40 relances. Du coup je me suis cassé chez eux pour la banque pop chez qui j'ai une super conseillère qui m'a fait les rachats des prêts en 1h chrono.

Le deuxieme prêt pour un rachat de crédit, j'avais une proposition de prêt + une proposition d'assurance, j'ai signé les deux. Je n'ai jamais recu les offres de prêt, sauf que l'assurance a démarré sur l'échéancier provisoir founi dans la proposition de prêt. Le prêt n'a jamais vu le jour et je paie encore et toujours l'assurance d'un prêt qui n'éxiste pas et je me bats à coup de recommandés avec BNP et April la dessus dans un dialogue de sourds de ouf.

[FuFax]

Ça donne envie d'acheter un appart vos histoires.

[guiclay]

Ça donne envie d'acheter un appart vos histoires.

Il y a un problème d'asymetrie de l'implication dans ces dossiers. Toi tu as l'impression de jouer ta vie alors que pour eux c'est juste un nième dossier à caler. Sans compter que le conseiller secrétaire bancaire a dû rentrer dans la filière en s'imaginant piloter des M&A alors qu'il arrive même pas à gérer un dossier de prêt de dix pages, ce qui donne son niveau de sérieux et d'implication.

[parizien]

Le deuxieme prêt pour un rachat de crédit, j'avais une proposition de prêt + une proposition d'assurance, j'ai signé les deux. Je n'ai jamais recu les offres de prêt, sauf que l'assurance a démarré sur l'échéancier provisoir founi dans la proposition de prêt. Le prêt n'a jamais vu le jour et je paie encore et toujours l'assurance d'un prêt qui n'éxiste pas et je me bats à coup de recommandés avec BNP et April la dessus dans un dialogue de sourds de ouf.

Putain soutient comment ça me rendrais ouf ton histoire. Et tu peux pas faire opposition sur le prélèvement de l'assurance ?

Ça donne envie de passer par le talentueux vos histoires.

Fyp

[Yessod]

Ce qui ressort de vos discussions c'est quand même que le pb vient rarement du courtier mais plutôt de la BNP qui est une belle banque de viennoiseries chocolatées.

La pire restant à mes yeux la SG j'ai encore un prêt chez eux pour mon premier appart. le compte est à 1 euro toute l'année, je fais un virement deux jours avant le prélèvement et ils repassent à 1 euro. Comme j'ai supprimé ma CB, ces connards me font payer 2 euros de frais de gestion de compte. Autant vous dire que vu ce qu'il se passe sur le compte ça mérite au mojns ça en frais de gestion...

Bref, on a pas le choix pour nos achats immobilier que de passer par ces chocolatines mais moins je les vois, mieux je me porte.

[sibbboon]

En banque Crédit Mutuel > All. Y'a un vrai pouvoir de décision au sein de l'agence et t'es pas obligé d'attendre la réponse de quelqu'un d'autre. Quand on te dit oui, c'est oui.

[St_Raphael9]

Quels seraient vos futurs conseils pour un premier achat immobilier ?

[johncoltrane]

De ne pas passer par un mec du forum pour le courtier.

[Bab]

Quels seraient vos futurs conseils pour un premier achat immobilier ?

D'attendre si t'as 25 ans.

[Miles]

Quels seraient vos futurs conseils pour un premier achat immobilier ?

N'y va pas

[noa]

De ne pas écouter Culture.

[Yessod]

Il faut foncer!

Y aller avec un pote qui gère un peu la partie travaux éventuelle.

Pour le dossier un courtier ça aide c'est sûr, je suis très satisfait du mien mais est-ce que tous se valent?

Au final même si ton prêt te reviendra cher que que soit le taux (par rapport à un achat cash) ça vaut le coup et tu rentrera dans tes frais. Best placement ever pour ma part.

[NeoS]

Je suis également en train de voir pour mon 1er achat, va voir ta banque discute avec ton conseiller, compare les taux du marché (un courtier ça aide après comme dit Yessod, y'a les bons courtiers et les mauvais courtiers).
Pour ton futur bien, réfléchis à ce que tu veux, mais réfléchis également à la (future) revente du bien. Ce sont des conseils qu'on m'a donné également.
Est-ce qu'il va prendre de la valeur, facile à vendre, la situation géographique etc, car tu y seras peut être confronté un jour.