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[Papa Crocodile]

Ce qu'on retient de ces extraits de vie c'est que Rjay s'achète sans pression deux appartements dans le même immeuble

Jean-Michel rien compris

[parizien]

Jean-Michel rien compris

Ah c'est possible ouais. Après c'est ce qu'il semble dire

Ils jouissaient d'un palier commun à 2 apparts, pour en faire qu'un. On a acheté ça de notre côté: les 2 apparts et la jouissance.

[Rjay]

On a acheté un (grand) appartement, mais juridiquement c'est 2 lots avec un palier en jouissance.
Bon maintenant c'est 3 lots puisqu'on a racheté le palier.

[fxch]

Je plussoie les propos de Rjay. Avoir son notaire est une sécurité non négligeable à l heure actuelle.

Le notre ,nous a permis de vérifier quelques points lors de la rédaction du compromis sur notre projet du mois dernier.
A savoir, un refus de conformité sur la maison, minimisé par le vendeur. L agent immo m a carrément tenu un discours comme quoi les notaires pouvait faire des erreurs alors que l annexe émanait de la mairie.

une clause sur la conformité de l assainissement qui ne me plaisait pas et sur lequel il nous a donné raison.

Diag assainissement non obligatoire sur la zone et vendeurs déclarant une conformité sans la garantir et en indiquant ne pouvant être considéré responsable si non conforme.

Et enfin, en rappelant que les diagnostics étaient périmés.ce qui a permis de confirmer une sensation de mesures un peu large. La maison a perdu 8m2.

Bref avec tous ça , on a voulu baisser le prix et ils ont été se faire foutre .

Cela ne m a rien coûté. Le notaire n étant paye que lors de la signature. Et cela nous a éviter des emmerdes.

[Rolit]

Ça reste du problème assez particulier pour RJay, ça semble plus simple ici c’est un deux pièces de 52m2.
Elle sera dans la situation de Raptor, elle vend pour racheter le jour même, et on nous a tous les deux conseillé un notaire (par un contact en commun), elle n’a pas plus de lien avec lui que moi (meme si le fait qu’elle ait deux transactions joue peut être je ne sais pas).

D’ailleurs, assez dingue comment ça s’est passé, en gros je vais bosser chez une meuf, elle me demande un conseil pour faire une offre, m’annonce le prix auquel elle espère vendre son appartement sans savoir que je suis en recherche.
On fait le tour de l’appartement, elle me montre vraiment tout (même les points négatifs qu’elle a pas l’obligation de me dire).

C’est un peu plus grand et donc plus cher que ce que je cherche, donc je ne suis pas intéressé tout de suite, je fais estimer par des contacts que j’ai en immo et en travaux, fais mon offre 15k en dessous de ce qu’elle demande (en pouvant monter un peu) et après réflexion elle accepte, bien qu’ayant, en plus du prix initial annoncé, un ravalement qu’elle pensait voté l’an prochain et qui finalement l’a été cette année, donc à sa charge.

Le contact est vraiment bon et en plus de ça, elle a intérêt à ce que ça se passe bien sachant qu’elle compte passer avec nous pour ses fenêtres et volets derrière (et qu’en plus on lui rendra deux trois services sur le déménagement avec le camion).

Baise la déjà

[Rod Jr]

Baise la déjà

72 ans frero

[Parisian]

Hallucinant l’histoire du notaire de mèche pour Rjay, ca aurait mérité une plainte ou une dénonciation de ces gros fdp

[Rjay]

Hallucinant l’histoire du notaire de mèche pour Rjay, ca aurait mérité une plainte ou une dénonciation de ces gros fdp

Ouais si j'avais eu du temps à consacrer à ça et de la thune je l'aurais coulée.

Mon notaire m'avait dit "si vous allez en justice vous allez les écraser le notaire et les vendeurs".
Mais ça pouvait durer 3 ans et j'ai autre chose à faire.

[Kaionedirection]

Ce serait Nikos je dis pas mais comment quelqu'un peut envisager d'entuber Rjay ?
Monde de merde.

[Parisian]

Ouais si j'avais eu du temps à consacrer à ça et de la thune je l'aurais coulée.

Mon notaire m'avait dit "si vous allez en justice vous allez les écraser le notaire et les vendeurs".
Mais ça pouvait durer 3 ans et j'ai autre chose à faire.

C’était pas possible de demander des dommages et intérêts en collant un avocat qui gérait tout quitte a lui filer un gros pourcentage ?

Ce serait Nikos je dis pas mais comment quelqu'un peut envisager d'entuber Rjay ?
Monde de merde.

[Rjay]

C’était pas possible de demander des dommages et intérêts en collant un avocat qui gérait tout quitte a lui filer un gros pourcentage ?

Oui c'était possible. Mais on n'aurait pas eu d'accord pour la vente, j'aurais été en procès 1 an, 2 ans, 3 ans, avec les fonds pour bloquer la vente...bloqués justement par leur notaire.
Quand ils ont compris que si on avait pas leur appart, on louerait et on irait au bout on a trouvé un accord.
Mais ça m'aurait fait chier de le rater. Pendant ce problème on a prospecté dans Boulogne et on trouvait rien qui nous plaisait ou alors avec 20 mètres carré minimum en moins.

[Parisian]

Logique, mais je crois que j’aurais balancé le truc a la chambre des notaires quand même une fois les clés en main

[Nikos B.]

Ce serait Nikos je dis pas mais comment quelqu'un peut envisager d'entuber Rjay ?
Monde de merde.

+1

[Jonath]

Salut

J’ai signé un mandat de vente simple pour vendre mon appartement.

En 36heures l’agence a trouvé un acheteur au prix du mandat.

Cependant, j’hésite à vendre car un peu pris de vitesse.

Est ce que je peux refuser la vente sans avoir de problèmes sachant que je suis dans le délai de rétractation du mandat ?

[Bahal]

La musique de mémoire ça va, sauf si c'est l'immeuble à coté, et là il y a du bruit et la rue est passante. Par contre oui à bastille tu as des mecs bourrés tous le temps.

Merci, elle l'a pas pris finalement.

Salut

J’ai signé un mandat de vente simple pour vendre mon appartement.

En 36heures l’agence a trouvé un acheteur au prix du mandat.

Cependant, j’hésite à vendre car un peu pris de vitesse.

Est ce que je peux refuser la vente sans avoir de problèmes sachant que je suis dans le délai de rétractation du mandat ?

https://www.legalplace.fr/guides/offre-achat-au-prix/

[Jonath]

Merci beaucoup !

[guiclay]

Des gens ont déjà vendus à un promoteur ? J'ai reçu une visite qui me fait un peu réfléchir...

[noa]

Il veut acheter ta maison pour en faire un immeuble ? Offre supérieure au marché du coup ?

[guiclay]

Il veut acheter ta maison pour en faire un immeuble ? Offre supérieure au marché du coup ?

La maison et toute la rue... On serait quasiment les derniers. Disons x2+ sur le prix.

[Babass]

La maison et toute la rue... On serait quasiment les derniers. Disons x2+ sur le prix.

Essaye de négocier un appart dans la future résidence pour du locatif. Certains font ça.

Apres ça peut-être une vente longue car le promoteur va blinder le compromis de clauses (obtention de toutes les parcelles convoitées, ontebtion du financement du PC, taux de ventes mini pour pouvoir démarrer le programme, ... )