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 02/04/2020 15:52
Message
#6241
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 Bobo  Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée  |
Citation (Babou1 @ 02/04/2020 16:47)  Vos maisons en tole de 200m² pour 300k aussi. USA = Dijon. Les mecs qui construisent des cabanes avec des planches de bois comme logements dans les régions à tornades et qui se font tout soulever 
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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02/04/2020 15:52
Message
#6242
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,272 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Citation (Parisian @ 02/04/2020 11:29) Si tu veux un ordre de comparaison,en direct banque, les courtiers sont généralement légèrement meilleurs mais j'ai un putain de dossier avec de hauts revenus, déjà un crédit dans l'établissement, des biens immobilier en location, qui me donne accès au meilleur taux offert par l'établissement, on me proposait récemment 1,02% (je sais plus si c'était 15 ou 20 ans par contre, même si je penche plutôt sur 15) hors assurance. C'est ce que j'ai eu sur 15 ans. |
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02/04/2020 18:29
Message
#6243
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,240 Inscrit : 13/12/2012 Membre no 9,063 Tribune : Non précisée |
Citation (Lask @ 02/04/2020 15:53) No comprendo pardon. C'est le taux actuel de ma prochaine échéance de Mai au vu de mes revenus actuels. La promotion et la belle hausse de 18% annulée avec la crise aurait été bienvenue  Oui c'était pas clair, je voulais savoir si tu avais eu ton emprunt avec un taux d'endettement déjà à 38,5% ou tu as ce taux d'endettement avec ce nouveau prêt. Perso je suis déjà à bloc, mais j'aurais bien aimé racheté des biens pour de la loc. Bon les banques sont pas chaudes. -------------------- "I like the dog. If he can't eat it, or fuck it, he pisses on it. I can get behind that."
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02/04/2020 18:35
Message
#6244
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Bobo Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (walagain2 @ 02/04/2020 19:29) Oui c'était pas clair, je voulais savoir si tu avais eu ton emprunt avec un taux d'endettement déjà à 38,5% ou tu as ce taux d'endettement avec ce nouveau prêt. Perso je suis déjà à bloc, mais j'aurais bien aimé racheté des biens pour de la loc. Bon les banques sont pas chaudes. Il comptent 70% du revenu locatif théorique. Donc 1/3 de ça, tu peux avoir un emprunt avec une mensualité de 23% du revenu locatif, autant dire pas grand chose sauf gros apport et gros rendement
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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02/04/2020 18:41
Message
#6245
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 Légende Groupe : Members Messages : 18,529 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 106 Tribune : Canapé |
Citation (Parisian @ 02/04/2020 10:32) Y a moyen de jouer avec ça, j'étais en train d'étudier la possibilité d'investir sans apport en France avec du prêts à 1% ayant accès à des placements autour des 4-5% dans un autre pays et d'y placer l'apport (bon les placements financiers c'est pas vraiment le moment )Si t'as une solution pour faire passer mon credit a 1.x%, dis moi je suis preneur. Citation (Babou1 @ 02/04/2020 10:47) Vos maisons en tole de 200m² pour 300k aussi. USA = Dijon. En bois  . Tellement de la merde leurs maisons . Par contre pour le prix, comme d'hab ca depend ou t'es. C'est sur que Cleveland ou NY c'est pas la meme. Et puis au final avec des taux a 4-5%, tu doubles le prix tranquillement.
-------------------- Il y a beaucoup de gens qui sont inaptes au bonheur (c).
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02/04/2020 18:55
Message
#6246
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Bobo Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (NewYorkSup @ 02/04/2020 19:41) Si t'as une solution pour faire passer mon credit a 1.x%, dis moi je suis preneur. Tu ne pourras investir qu'en France avec un prêt en France. 
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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02/04/2020 18:57
Message
#6247
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Légende Groupe : Members Messages : 18,529 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 106 Tribune : Canapé |
Citation (Parisian @ 02/04/2020 13:55) Tu ne pourras investir qu'en France avec un prêt en France. Je sais bien, je me suis deja renseigne au cas ou  .
-------------------- Il y a beaucoup de gens qui sont inaptes au bonheur (c).
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02/04/2020 19:14
Message
#6248
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 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (NewYorkSup @ 02/04/2020 18:57) Je sais bien, je me suis deja renseigne au cas ou .Puis tu prendrais un beau risque sur le taux de change. |
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02/04/2020 20:11
Message
#6249
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,981 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
QUOTE (Parisian @ 02/04/2020 19:55) Tu ne pourras investir qu'en France avec un prêt en France. Pas forcément, si tu peux mettre un bien en hypothèque en France, tu peux aller investir à l'étranger. Bon je connais UNE personne qui a fait ca
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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02/04/2020 20:24
Message
#6250
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 6,921 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 358 Tribune : Non précisée |
Citation (dobabou @ 02/04/2020 11:52) Je suis avec ma femme à 25% d'endettement (moins en comptant alloc, prime...) 37 ans tous les 2. J'ai renégocier l'année dernières, 1,83% hors assurance sur 25 ans  La différence est normal du fait que ta banque doit tenir compte de ton ancien taux pour minimiser sa perte. Un taux sera toujours plus intéressant ) la concurrence mais tu auras aussi des frais de prise de garantie. Sinon 1.17%, garde-les, ta banque n'a pas encore actualisé sa grille de taux. -------------------- A mi sme Paris, a mi sme tu doma
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02/04/2020 20:27
Message
#6251
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Légende Groupe : Members Messages : 18,529 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 106 Tribune : Canapé |
Citation (guiclay @ 02/04/2020 14:14) Puis tu prendrais un beau risque sur le taux de change. Oui, j'ai meme pas regarde plus profondement vu que c'etait pas possible. Mais des taux a 4-5% c'est vraiment moche .
-------------------- Il y a beaucoup de gens qui sont inaptes au bonheur (c).
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02/04/2020 20:29
Message
#6252
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Bobo Groupe : Members Messages : 62,561 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Averell @ 02/04/2020 20:11) Pas forcément, si tu peux mettre un bien en hypothèque en France, tu peux aller investir à l'étranger. Bon je connais UNE personne qui a fait ca Ils ont quand même tendance à être réticents, j’imagine parce que la majorité des conseillers ne maîtrisent pas bien, mais j’avais aussi envisagé ce truc
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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02/04/2020 20:41
Message
#6253
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expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,114 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (NewYorkSup @ 02/04/2020 20:27) Oui, j'ai meme pas regarde plus profondement vu que c'etait pas possible. Mais des taux a 4-5% c'est vraiment moche .En même temps quand les US ont commencé à prêter n'importe comment à n'importe qui ça n'a pas très bien fini... Du coup ils doivent vouloir blinder les prêts. Et l'inflation n'est pas la même qu'en France non ? |
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02/04/2020 21:26
Message
#6254
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 7,119 Inscrit : 22/01/2009 Membre no 679 Tribune : Non précisée |
Jai eu du 0.92% sur 17 ans sans passer par un courtier il y a 6 mois. Apres pour 25 ans c'est tout bénef pour toi
-------------------- RPA rulezzz
Chapitre 1 " emportement " |
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03/04/2020 16:27
Message
#6255
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 Débutant Groupe : Members Messages : 1,522 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 49 Tribune : Canapé |
Citation (Babass @ 02/04/2020 21:24) La différence est normal du fait que ta banque doit tenir compte de ton ancien taux pour minimiser sa perte. Un taux sera toujours plus intéressant ) la concurrence mais tu auras aussi des frais de prise de garantie. Sinon 1.17%, garde-les, ta banque n'a pas encore actualisé sa grille de taux. En faite rachat de crédit (de crédit foncier à crédit agricole) il y a 1 an et demi. D'ailleurs assez galère niveau paperasse de faire un rachat de crédit, de même que pour une délégation d'assurance emprunteur. Si il y a une belle baisse après le corona, j'espère que ma banque sera enclin à me renégocier mon prêt, je pense pas avoir le courage d'effectuer de nouveau un rachat par une autre banque... |
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03/04/2020 17:48
Message
#6256
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 Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 16,715 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Demain j'ai enfin les clés de mon futur appart, plus de 10 jours après l'achat.
Je vais les chercher directement chez l'agente immobilière qui vit à 15min en vélo, les 125e d'amende vaudront le coup Je suis à 10min de l'appart, le temps d'aller faire le ménage et reprendre les mesures, le déménagement attendra par contre. |
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03/04/2020 17:53
Message
#6257
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 ✪ Nestor Crew ✪ Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 45,694 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade |
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08/04/2020 12:11
Message
#6258
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Pilier du forum Groupe : Members Messages : 12,113 Inscrit : 27/08/2014 Membre no 9,879 Tribune : Auteuil |
Est-ce que quelqu'un serait calé niveau SCI familiale pour un achat immo ?
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21/04/2020 07:41
Message
#6259
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,123 Inscrit : 26/04/2011 Lieu : Grenoble Membre no 7,269 Tribune : Canapé |
Il y a des études quelque part sur les projections du marché immobilier dans "le monde d'après" ?
On a un achat en cours qu'on a pas pu finaliser et on se tâte un peu la... on se mettait au taquet du budget et on surpayait un poil la maison parce qu'elle nous plaisait beaucoup mais si tout se casse la gueule on se dit que c'est pas hyper malin en ce moment... |
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21/04/2020 08:09
Message
#6260
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 Pilier du forum  Groupe : Banned Messages : 12,913 Inscrit : 02/02/2013 Membre no 9,116 Tribune : Non précisée |
Citation (johncoltrane @ 21/04/2020 08:41) Il y a des études quelque part sur les projections du marché immobilier dans "le monde d'après" ? On a un achat en cours qu'on a pas pu finaliser et on se tâte un peu la... on se mettait au taquet du budget et on surpayait un poil la maison parce qu'elle nous plaisait beaucoup mais si tout se casse la gueule on se dit que c'est pas hyper malin en ce moment... Il faut aussi que tu regardes l’évolution des taux si tu empruntes. |
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