Immobilier Options

[Ronan]

J'ai posé mon préavis (fin le 21 décembre) pour me mettre en coloc avec un pote mais tout ces utains de bourgeois de propriétaire veulent pas de coloc!! Je vais bientot me retrouver à la rue


Qoique j'en ai vsité aujourd'hui un métro blanche qui est parfait et qui accete les colocs

A Blanche y'a des chances que ce soit une maquerelle qui te sous loue

[2t4d]

A Blanche y'a des chances que ce soit une maquerelle qui te sous loue

Je suis pret à faire ce qu'il faut

[Bahal]

Je cherche un appart pour un mois sur Paris de mi Décembre à mi Janvier. Mission impossible ?
Je tombe que sur des sites où de studios sont loués à 800€/semaine ce qui est 4 fois supérieur à mon budget

[Ronan]

Je cherche un appart pour un mois sur Paris de mi Décembre à mi Janvier. Mission impossible ?
Je tombe que sur des sites où de studios sont loués à 800€/semaine ce qui est 4 fois supérieur à mon budget

Autant aller à l'hôtel tu trouveras pas à 800€/mois pour 1seul mois à Paris

[Papa Crocodile]

Autant aller à l'hôtel tu trouveras pas à 800€/mois pour 1seul mois à Paris

800€ tu n'as même pas un 1 etoiles à paris...

[Ronan]

800€ tu n'as même pas un 1 etoiles à paris...

Un hôtel miteux dans le 19e doit bien y'avoir ça quand même

[Homer]

Un hôtel miteux dans le 19e doit bien y'avoir ça quand même

[Papa Crocodile]

Même un formule un, je pense que c'est vers les 30€ par nuit, donc ca fait 900€ par mois

[Ronan]

Même un formule un, je pense que c'est vers les 30€ par nuit, donc ca fait 900€ par mois

Ouais mais Formule1 c'est même pas encore assez miteux...c'est sommaire et inconfortable stout', y'a des hôtels de passe encore plus pourri vers Stalingrad ou Jaurès y'a moyen

[Vasco]

J'aurai une question pour les juristes fiscalistes :

1) Je veux vendre mon appart que j'ai acheté neuf il y a 3 ans et demi, et que j'ai réceptionné il y a 2 ans. Comment se passe l'imposition sur la plus-value ?

2) Est-ce que vous connaissez aussi les frais de notaire pour un terrain ?

Merci d'avance.

[tomysg]

J'aurai une question pour les juristes fiscalistes :

1) Je veux vendre mon appart que j'ai acheté neuf il y a 3 ans et demi, et que j'ai réceptionné il y a 2 ans. Comment se passe l'imposition sur la plus-value ?

2) Est-ce que vous connaissez aussi les frais de notaire pour un terrain ?

Merci d'avance.

Pour la 1), c'était ta résidence principale?

[Vasco]

Pour la 1), c'était ta résidence principale?

oui monsieur

edit : pour la question 2, je parle du taux appliqué, évidemment...

[tomysg]

oui monsieur

edit : pour la question 2, je parle du taux appliqué, évidemment...

Je ne connais pas la réponse pour la question 2 (à Paris intra-muros, c'est une question qui te préoccupe assez peu ), d'autant plus qu'en prenant l'exemple d'un appartement le taux diffère en fonction du coût d'achat.

Par contre pour la question 1, bonne nouvelle : il n'y a pas d'impôt sur la plus-value quand il s'agit de ta résidence principale.

[Vasco]

Par contre pour la question 1, bonne nouvelle : il n'y a pas d'impôt sur la plus-value quand il s'agit de ta résidence principale.

Même pour du neuf (de moins de 5 ans) ?? Je sais, j'insiste mais ça m'enlèverait une sacré épine du pied.

[tomysg]

Même pour du neuf (de moins de 5 ans) ?? Je sais, j'insiste mais ça m'enlèverait une sacré épine du pied.

A priori j'ai jamais entendu parler d'une exception pour les biens neufs... Et ils ne semblent pas en parler ici :

Les plus-values immobilières exonérées

• Les biens possédés depuis plus de 15 ans. La cession de ces biens est exonérée par le jeu mécanique de l'abattement annuel de 10% au-delà de la cinquième année.


• Les résidences principales
La cession de la résidence principale reste exonérée d'impôt sur les plus-values. Les conditions en sont même théoriquement assouplies : il s'agit de la résidence principale du vendeur au moment de la cession, sans condition de durée d'occupation.

. La cession d’un logement vacant, qui était occupé jusqu’à sa mise en vente par son propriétaire à titre de résidence principale, est exonérée, à condition que la cession ait lieu moins d’un an après la libération des lieux. Ce délai maximal s’apprécie toutefois au cas par cas compte tenu du marché. Ainsi, un dispositif particulier s'applique aux cessions réalisées jusqu'au 31 décembre 2010 avec l'allongement du délai de revente à deux ans
. D'autres tolérances s'appliquent pour les cessions de logement en construction et pour les cessions par des couples en instance de séparation.

.................

Source : Droits/Finances
http://droit-finances.commentcamarche.net/...ieres-exonerees

[Bahal]

Trouvé mon appart, tout en haut du 16ème à 300m de Charles de Gaulle-Etoile, meublé 18m² pour 615€ CC avec 600€ de frais d'agence. Afterworks sur les Champs

[Ronan]

Trouvé mon appart, tout en haut du 16ème à 300m de Charles de Gaulle-Etoile, meublé 18m² pour 615€ CC avec 600€ de frais d'agence. Afterworks sur les Champs

Paris

[Rjay]

Paris

Ouais, mais les Champs

[ramutcho]

Même pour du neuf (de moins de 5 ans) ?? Je sais, j'insiste mais ça m'enlèverait une sacré épine du pied.

Revente - 5 ans pour du neuf, c'est la TVA qu'il faut restituer il me semble

Si plus +value, tu restitues la différence entre TVA collectée à la vente et la TVA payée à l'achat
Si -value, il me semble qu'on te donne la différence

A vérifier...

Après 5 ans pas de TVA

[tomysg]

Revente - 5 ans pour du neuf, c'est la TVA qu'il faut restituer il me semble

Si plus +value, tu restitues la différence entre TVA collectée à la vente et la TVA payée à l'achat
Si -value, il me semble qu'on te donne la différence

A vérifier...

Après 5 ans pas de TVA

TVA ? T'es sûr parce que pour moi y'a pas de TVA dans l'immobilier... Dans le cas d'un particuler, tu payes leprix de l'appart au veneur plus des droits de mutation à 'état (les fameux frais de notaires).