Immobilier Options

[yo_yo]

CulturePSG qui devient CultureRentier après CulturePapa, c'est beau.

[Senzo]

Rien de mieux qu un bail authentique, surtout côté bailleur.

[morad1980]

Mon locataire qui me fait 2 chèques de loyer impayé d'un montant total de 1760€.
Bien sur la meilleure solution pour se faire payer immédiatement c'est de lui dire que je vais venir lui niquez sa mère s'il descend pas argent tous de suite en espèces. Ça marche à chaque fois

[Averell]

[Maxinho]

J'aurai besoin d'un conseil d'un banquier pour un achat de baraque.

Si quelqu'un est du sérail, MP moi svp.

Merci d'avance!

[Papa Crocodile]

Mon locataire qui me fait 2 chèques de loyer impayé d'un montant total de 1760€.
Bien sur la meilleure solution pour se faire payer immédiatement c'est de lui dire que je vais venir lui niquez sa mère s'il descend pas argent tous de suite en espèces. Ça marche à chaque fois

J'ai une locataire qui occupe un appartement que j'ai depuis 2012 et qui paie en temps et en heure depuis. Pas un retard pas une plainte pas de demandes rien.

La nana est smicarde a 45 ans. L'agence ne voulait pas accepter son dossier car son salaire ne fait pas trois fois le loyer. Le lui louer était la meilleure décision prise.
En bonus elle m'envoie tous les deux mois des brosse a dent qu'elle fabrique dans son usine. #lhumaindabord

[foyan]

Je me tappe une fuite du voisin du dessus sympa, mon plafond et mur de la cuisine sont dégueulasses.

J'ai demandé au syndic de faire une recherche de fuite, et il me dit que depuis juin c'est à nous de voir avec notre assurance habitation.

Car la on a appelé notre assurance et ils disent que le voisin doit voir avec son assurance pour la recherche de fuite, et il faut qu'on donne les coordonnées et tout le bordel à notre assurance.
Plus relou quoi.

C'est vrai ce que me sort le syndic ou ils ne veulent pas se faire chier ?

[Boleador]

Je me tappe une fuite du voisin du dessus sympa, mon plafond et mur de la cuisine sont dégueulasses.

J'ai demandé au syndic de faire une recherche de fuite, et il me dit que depuis juin c'est à nous de voir avec notre assurance habitation.

Car la on a appelé notre assurance et ils disent que le voisin doit voir avec son assurance pour la recherche de fuite, et il faut qu'on donne les coordonnées et tout le bordel à notre assurance.
Plus relou quoi.

C'est vrai ce que me sort le syndic ou ils ne veulent pas se faire chier ?

Si comme cela semble être le cas ça vient de chez ton voisin et non pas d'une partie commune, le syndic n'a effectivement rien à faire dans la cause. Si jamais l'expert mandaté pat l'un ou l'autre assureur conclue à une fuite provenant d'une cana de l'immeuble, ils contacteront l'assureur du syndic.

[foyan]

OK merci !

[guiclay]

Il y a un constat tripartite à faire, ton voisin, ton syndic et toi.

[Boleador]

Il y a un constat tripartite à faire, ton voisin, ton syndic et toi.

Ce n'est plus le cas depuis juin 2018 pour les dégâts < 5.000 €. C'est la victime qui pilote le bordel, plus besoin de passer par le syndic:du temps à perdre ?

[Guest_M4URIC3_supprimé]

J'ai une locataire qui occupe un appartement que j'ai depuis 2012 et qui paie en temps et en heure depuis. Pas un retard pas une plainte pas de demandes rien.

La nana est smicarde a 45 ans. L'agence ne voulait pas accepter son dossier car son salaire ne fait pas trois fois le loyer. Le lui louer était la meilleure décision prise.
En bonus elle m'envoie tous les deux mois des brosse a dent qu'elle fabrique dans son usine. #lhumaindabord

A ce niveau c'est les anglo-saxons qui ont raison avec leurs systèmes de rating pour les prêts (même si c'est imparfait). L'important c'est pas seulement laspect financier à l'instant T (reste à vivre etc.) mais c'est avant tout la personne et donc son historique.

La locataire dont tu parles, elle pourrait perdre 50 à 100€ par mois sur son budget pourtant sans doute très juste qu'elle te paierais encore.

[Parisian]

A ce niveau c'est les anglo-saxons qui ont raison avec leurs systèmes de rating pour les prêts (même si c'est imparfait). L'important c'est pas seulement laspect financier à l'instant T (reste à vivre etc.) mais c'est avant tout la personne et donc son historique.

La locataire dont tu parles, elle pourrait perdre 50 à 100€ par mois sur son budget pourtant sans doute très juste qu'elle te paierais encore.

Oui enfin quand tu vis pas a crédit pour tout comme ces idiots d’Americains, t’as un credit check de merde et galère a trouver un logement même si tu montres que tu as de quoi lui payer 3 ans de loyer sur ton compte en banque.

C’est surtout la difficulté a virer quelqu’un quand il ne paye pas qui pose problème.

[Averell]

Ici ya pas de credit check mais le fameux Schufa. En gros si il est vierge ça veut dire que t'as pas de casserole au cul. Mais quand tu signes un contrat tu leurs donne le droit d'inscrire au Schufa dès que tu payes pas. C'est comme ça aux UK ?

[Philo]

Il y a un système de "credit score" oui. C'est à la fois complètement débile et plutôt logique comme système, on t'encourage à avoir des crédits pour montrer que tu sais les gérer avant de t'en offrir un plus gros.
Moi qui n'ai jamais eu un crédit de ma vie, je me retrouve à avoir une carte de crédit pour faire monter mon credit score par exemple.

[guiclay]

Après la carte de crédit de base c'est un débit différé, donc tu ne paies pas d'intérêts si ? Ou alors c'est forcément des vrais crédits qui peuvent faire monter ton crédit score ?

[Philo]

Après la carte de crédit de base c'est un débit différé, donc tu ne paies pas d'intérêts si ? Ou alors c'est forcément des vrais crédits qui peuvent faire monter ton crédit score ?

Non, c'est juste du débit différé. Mais les Anglais ont une sale tendance à vivre à crédit par exemple. Dès qu'ils sont à la limite avec une carte, ils passent sur une autre, etc.
Je trouve le système super malsain en fait.

[Averell]

Oui donc cest le système américain quoi, je trouve cela débile aussi, genre tu paies tout en cash comme un bon chrétien et t'as un score d'insolvable

[Guest_jopha14_supprimé]

Quelqu'un a un courtier ou à défaut un banquier solide à me conseiller ?

Pour gérer mon nouveau prêt immo dans le cadre de la vente de mon appartement actuel / de l'achat d'un nouvel appart. Je suis passé par le courtier que l'agence qui m'a vendu le bien© m'a conseillé mais c'est un pitre comme rarement vu et je viens de lui retirer le mandat.

[Maxinho]

Faut que tu contactes l'invité, il saura te renseigner, il a tous les bons plans.