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[Alain Miamdelin]

Petite précision, je parlais surtout de la partie champs/torcy je connais pas trop Lognes.

Sinon, en voiture la seule différence est une petite portion de N104 qui peut être chiante mais je pense pas que tu puisses y perdre trop de temps. D'autant plus que tu dois être dans le bon sens.

[Tchoune]

92100.

Je pense que si monsieur mat2t veux éviter la concurence ce n'est pas un bon plan

[mat2t]

D'ailleurs pas mal ce site http://www.salairemoyen.com pour connaitre ville par ville leur solvabilité.
Ca plus les pages jaunes ou je peux voir le nombre de dentiste par ville.
Ca me permet de faire mon étude de marché.

[Cheers]

Je pense que si monsieur mat2t veux éviter la concurence ce n'est pas un bon plan

Périr à Boulogne > Aligner les billets dans le 77

[Yessod]

92100.


Des banquiers quoi. Mais j'espère que t'as de meilleurs choses à dire sur la banque pop j'dois signer avec eux fin de semaine.

Connais pas

[Steff14]

92100.

90210

[Bab]

Je viens de recevoir une proposition de vente de la part du propriétaire de l'appartement que je loue.
Quelles sont les types de démarches à mener afin de voir si le prix est décent ou s'il y a tentative manifeste d'enculage à sec ? Des sites web intéressants, des boîtes d'expertise, etc...
Thanks

[DonTornado]

Je viens de recevoir une proposition de vente de la part du propriétaire de l'appartement que je loue.
Quelles sont les types de démarches à mener afin de voir si le prix est décent ou s'il y a tentative manifeste d'enculage à sec ? Des sites web intéressants, des boîtes d'expertise, etc...
Thanks

Fais le expertiser par 4/5 agences immo en te faisant passer pour le proprio (en sachant qu'ils auront tous tendance à le sous évaluer de 10% à 15% histoire de le vendre rapidos si tu leur confie)

Et regarde les biens semblables dans ton quartier sur tous les sites d'annonces immo (en prenant en compte le fait que les annonces que tu vois seront souvent celles qui concernent des biens non vendus et qu'en général la vente se fait à -10/-15% du prix de base)

+ le prix au m² à ton numéro de rue sur les différents sites (ce sont des estimations larges ca donne juste une idée).

Après faut voir l'état général de l'immeuble, les charges à venir (ravallement etc), le potentiel de croissance dans ton quartier, et surtout au final si tu kiffes ou pas ton appart et ton quartier et si tu t'y vois y passer au moins les 5 prochaines années par exemple.

C'est quoi comme appart et c'est ou si c'est pas indiscret ?

[HHA]

Je viens de recevoir une proposition de vente de la part du propriétaire de l'appartement que je loue.
Quelles sont les types de démarches à mener afin de voir si le prix est décent ou s'il y a tentative manifeste d'enculage à sec ? Des sites web intéressants, des boîtes d'expertise, etc...
Thanks

Noa doit pouvoir te donner une fourchette de prix

[noa]

Noa doit pouvoir te donner une fourchette de prix

Pourquoi l'acheter quand tu l'occupes gratuitement

[Bab]

Fais le expertiser par 4/5 agences immo en te faisant passer pour le proprio (en sachant qu'ils auront tous tendance à le sous évaluer de 10% à 15% histoire de le vendre rapidos si tu leur confie)

Et regarde les biens semblables dans ton quartier sur tous les sites d'annonces immo (en prenant en compte le fait que les annonces que tu vois seront souvent celles qui concernent des biens non vendus et qu'en général la vente se fait à -10/-15% du prix de base)

+ le prix au m² à ton numéro de rue sur les différents sites (ce sont des estimations larges ca donne juste une idée).

Après faut voir l'état général de l'immeuble, les charges à venir (ravallement etc), le potentiel de croissance dans ton quartier, et surtout au final si tu kiffes ou pas ton appart et ton quartier et si tu t'y vois y passer au moins les 5 prochaines années par exemple.

C'est quoi comme appart et c'est ou si c'est pas indiscret ?

Merci Graphico.
C'est un 45m² sans vis à vis, 2ème étage, terrasse de 8m², box, dans le quartier des Minimes à Toulouse.
A noter que j'ai un gynécologue sur la palier.
Voilà

[Steff14]

Le loyer doit etre comique aussi 500 balles ?

[L* L*******]

Plutot dans les 300 meme non ?

Va voir sur le site meilleurs agants, ca donne une bonne idée de base

[Carlton]

Le loyer doit etre comique aussi 500 balles ?

A Toulouse, j'avais 35m² pour 450€ charges comprises à 5min à pieds du Capitole.

[Bab]

Je ne vous ai pas compris
650€ le loyer, pour un T2 ça commence a chiffrer.

[And1]

Je ne vous ai pas compris
650€ le loyer, pour un T2 ça commence a chiffrer.

C'est quand même très cher pour les Minimes non ?

[Steff14]

Je ne vous ai pas compris
650€ le loyer, pour un T2 ça commence a chiffrer.

Non c'est juste qu'ici pour le même prix t'as un (petit) studio

[Bab]

C'est quand même très cher pour les Minimes non ?

Ouais. Mais bon c'est hyper bien placé, à 150m du métro, résidence "standing"... Mais oui, c'est cher.
Ma voisine du dessous c'est une sénatrice, elle vient souvent me casser les couilles les lendemain de fête. :extraitdevie:

Non c'est juste qu'ici pour le même prix t'as un (petit) studio

Ah ben c'est clair. Et encore tu ne connais pas Limoges

[And1]

Ouais. Mais bon c'est hyper bien placé, à 150m du métro, résidence "standing"... Mais oui, c'est cher.
Ma voisine du dessous c'est une sénatrice, elle vient souvent me casser les couilles les lendemain de fête. :extraitdevie:

Tu me diras, mon 60m à Balma se loue 900 euros visiblement.

C'est Laborde ta sénatrice ?

[Bab]

Tu me diras, mon 60m à Balma se loue 900 euros visiblement.

C'est Laborde ta sénatrice ?

Pas la banlieue la plus bon marché non plus
C'est bien elle ouais.

Edit : je viens de voir sur son site ce nest donc pas elle qui vient me les briser régulièrement.