Immobilier Options

[GI JOE]

Tu as regardé ce que tu as signé et comment tout cela était formulé?

Je regarderai avant d'aller au rendez-vous pour voir ce qui a été écrit exactement.

Sans préjuger de la légalité de ce qui peut y être inscrit si tu as signé pour un appartement et une place de parking et que tu les as le promoteur va vite se cacher derrière cela même si sur le fond tu as raison pour les coûts de construction.

Oui je connais très bien la réponse de toute façon mais je vais quand même la poser même si je passe pour un con.
Vu qu'ils doivent rencontrer tous les propriétaires pour faire valider la modification du contrat, je pense que je ne serais pas le seul.

[atepu]

Tu sais pourquoi ils ont modifié le projet initial?

[GI JOE]

Tu sais pourquoi ils ont modifié le projet initial?

Aucune idée. Vu la profondeur du trou, depuis le début des travaux j'avais vu qu'il pourrait y avoir qu'un niveau. Je trouve bizarre qu'ils annoncent officiellement que maintenant. Je poserai la question pour la raison du changement. Mon père taf dans l'architecture, il ne pourra pas nous mener en bateau

[Jacky Transpi]

Aucune idée. Vu la profondeur du trou, depuis le début des travaux j'avais vu qu'il pourrait y avoir qu'un niveau. Je trouve bizarre qu'ils annoncent officiellement que maintenant. Je poserai la question pour la raison du changement. Mon père taf dans l'architecture, il ne pourra pas nous mener en bateau

Pourquoi tu t'adresses pas directement à lui plutôt qui est du métier que de demander l'avis à de sombres connards ?

[GI JOE]

Pourquoi tu t'adresses pas directement à lui plutôt qui est du métier que de demander l'avis à de sombres connards ?

Peut-être quelqu'un de Culture a eu un changement sur un projet comme moi ou taf dans l'immobilier. Au départ la question ne portait pas sur l'architecture du bâtiment mais seulement sur le côté financier . Mon père m'a donné son avis mais il n'est pas un expert en la matière.

[PMC]

Tu as regardé ce que tu as signé et comment tout cela était formulé?
Sans préjuger de la légalité de ce qui peut y être inscrit si tu as signé pour un appartement et une place de parking et que tu les as le promoteur va vite se cacher derrière cela même si sur le fond tu as raison pour les coûts de construction.

Hein?

En quoi il a raison sur les coûts de construction? Tu as une diminution des dépenses mais aussi une diminution des recettes, le promoteur y perd sans doute plus qu'il y gagne (ou alors il est très con de vendre des places de parking moins cher que le coût de construction...)

[atepu]

Peut-être quelqu'un de Culture a eu un changement sur un projet comme moi ou taf dans l'immobilier. Au départ la question ne portait pas sur l'architecture du bâtiment mais seulement sur le côté financier . Mon père m'a donné son avis mais il n'est pas un expert en la matière.

Oui et j'ajouterai que les architectes sont en général des connards

Hein?

En quoi il a raison sur les coûts de construction? Tu as une diminution des dépenses mais aussi une diminution des recettes, le promoteur y perd sans doute plus qu'il y gagne (ou alors il est très con de vendre des places de parking moins cher que le coût de construction...)

Je suppose que si ils ont supprimé le niveau inférieur c'est pour de bonnes raisons et je peux t'assurer qu'en découvrant certaines choses durant un chantier tu vas économiser bien plus de thunes à ne pas les faire qu'à les faire.
Ceci était d'ailleurs l'objet de ma question mais vu qu'ils n'ont apparemment jamais eu l'intention de le réaliser c'est possible que ce soit uniquement dû à l'absence de rentabilité de ces places en effet.
pas vendu de place pour ce second niveau ils l'ont viré

[GI JOE]

En quoi il a raison sur les coûts de construction? Tu as une diminution des dépenses mais aussi une diminution des recettes, le promoteur y perd sans doute plus qu'il y gagne (ou alors il est très con de vendre des places de parking moins cher que le coût de construction...)

Diminution des dépenses ce qui est normal, après je ne doute pas un instant que ceux a qui ont leur a enlevé leur place vont être dédommagé. Le prix de la place n'était pas indiqué sur le contrat (pas souvenir d'un montant). Le second niveau avait moins de places que le premier niveau. Je ne sais pas comment il vont faire pour y intégrer quelques places supplémentaires. Je vais finir par pouvoir garer seulement un vélo

[PMC]

Oui et j'ajouterai que les architectes sont en général des connards



Je suppose que si ils ont supprimé le niveau inférieur c'est pour de bonnes raisons et je peux t'assurer qu'en découvrant certaines choses durant un chantier tu vas économiser bien plus de thunes à ne pas les faire qu'à les faire.
Ceci était d'ailleurs l'objet de ma question mais vu qu'ils n'ont apparemment jamais eu l'intention de le réaliser c'est possible que ce soit uniquement dû à l'absence de rentabilité de ces places en effet.
pas vendu de place pour ce second niveau ils l'ont viré

Non mais qu'ils aient eu une bonne raison de ne pas faire l'étage (places pas vendues ou nouvelle estimation des couts de construction trop élevée) ne change pas le fait que si tu diminue tes dépenses ET tes recettes, il n'y a aucune raison que la baisse des coûts de construction envisagés, qui ne profite donc pas spécialement au promoteur, profite aux autres acheteurs. C'est pas comme si l'immeuble avait coûté 80 au lieu de 100 mais que le promoteur le vendait toujours au même prix...

[GI JOE]

Oui et j'ajouterai que les architectes sont en général des connards

Ca tombe bien il n'a pas le statut d'architecte mais de dessinateur

Je suppose que si ils ont supprimé le niveau inférieur c'est pour de bonnes raisons et je peux t'assurer qu'en découvrant certaines choses durant un chantier tu vas économiser bien plus de thunes à ne pas les faire qu'à les faire.
Ceci était d'ailleurs l'objet de ma question mais vu qu'ils n'ont apparemment jamais eu l'intention de le réaliser c'est possible que ce soit uniquement dû à l'absence de rentabilité de ces places en effet.
pas vendu de place pour ce second niveau ils l'ont viré

Si je pense que c'était prévu vu que sur mon contrat c'était indiqué deux niveaux. Maintenant le promoteur doit appelé tous les propriétaires pour faire valider la modif. Je pense qu'ils ont découvert quelque chose en creusant qu'ils n'avaient peut-être pas anticipé.

[atepu]

Non mais qu'ils aient eu une bonne raison de ne pas faire l'étage (places pas vendues ou nouvelle estimation des couts de construction trop élevée) ne change pas le fait que si tu diminue tes dépenses ET tes recettes, il n'y a aucune raison que la baisse des coûts de construction envisagés, qui ne profite donc pas spécialement au promoteur, profite aux autres acheteurs. C'est pas comme si l'immeuble avait coûté 80 au lieu de 100 mais que le promoteur le vendait toujours au même prix...

Là-dessus on est d'accord et dès mon premier post je le disais à GI JOE.
Le projet final reste différent du projet de départ et cela reste un argument (sa recevabilité est une autre question). Il peut toujours dire qu'il s'appelle GI JOErges et qu'un second parking souterrain l'intéressait fortement.

[GI JOE]

Là-dessus on est d'accord et dès mon premier post je le disais à GI JOE.
Le projet final reste différent du projet de départ et cela reste un argument (sa recevabilité est une autre question). Il peut toujours dire qu'il s'appelle GI JOErges et qu'un second parking souterrain l'intéressait fortement.

Je suis grillé

[L* L*******]

A mon avis y avait plus de places de parking que d'appart, et donc le fait d'avoir une possibilité future de prendre un 2eme parking dans l'immeuble est un point positif, et meme avec un seul parking ca augmente la valeur de ton bien à la revente.

[Maxinho]

Bon j'ai eu les différents experts qui sont venus et je suis très satisfait de la prise en charge proposée (près de 3000 euros pour le mobilier et les objets).

Maintenant, reste à voir si les deux assureurs vont suivre leurs recommandations d'indemnisations. C'est possible qu'ils ne le fassent pas?

D'autre part, en ce qui concerne l'électricité, comme j'ai tout fait par mes propres moyens mais qu'ils avaient validé un devis à 1800 euros, suis-je en droit d'attendre un dédommagement ou je dois m'asseoir dessus?

[Babou1]

Non c'est pas mal. Mais parler du haut pavillonnaire de Sèvres comme un putain de quartier, soit t'as +50 piges ou bien provinciale. Après quand tu viens de Paris ou assimilé (boulogne, neuilly..), forcément Sèvres c'est claqué.

Exactement, si tu réfléchis en tant que famille ca passe tres bien, d'ailleurs c'est a regarder niveau prix quand tu vois certaines douilles a quelques centaines de metres de l'autre coté du pont.
Mais en tant que jeune célibataire, c'est plus proche du "rincé" que d'un "putain de quartier".

Je me suis mal exprimé, ya pas grand chose à faire (j'en avais justement déja discuté à Iaro). Je parlais des maisons qu'il y a dans le coin.

Ah ok dans ce cas la oui, y'a des trésors cachés la haut.

[Iaropolk14]

Ah ben c'est clair, tu as intérêt à habiter pas trop loin du tramway (et encore, il rentre à peine dans Paris le T2) ou d'une des deux gares si tu veux t'ouvrir un peu sur le monde

Après y avoir habité près de 20 ans, je viverais le fait d'y revenir comme un semi-échec mais d'ici une dizaine d'année ça aurait été un bled dans lequel j'aurais très bien pu venir m'installer si je suis pas tout seul.

[giovanni pontano]

quelqu'un pourrait donner des infos sur le Val d'Oise et Saint Gratien? Pourquoi est ce ci peu cher par rapport à d'autres banlieues? (aux alentours de 3000 e le m2 voire moins)

[Philo]

Mal desservi (enfin, branches SNCF reliées à Gare du Nord ou Saint Lazare), loin de Paris, pas très beau, etc.

[giovanni pontano]

Mal desservi (enfin, branches SNCF reliées à Gare du Nord ou Saint Lazare), loin de Paris, pas très beau, etc.

ah merci. C'est pour un achat de maison. Enfin, ils disent une meulière pour faire chic. Ca craint un peu ou pas comme coin?

[Philo]

Ça dépend des coins de la ville. Si c'est vraiment pas cher, c'est possiblement dans la partie pas top.