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 03/10/2012 08:36
Message
#1881
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 Dieu tout-puissant  Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 28,260 Inscrit : 19/01/2009 Lieu : paris Membre no 611 Tribune : Viré du stade  |
Citation (jopha @ 02/10/2012 16:55)  Place de Passy / Rue de l'Annonciation, des bars pas dégueu, pas que du bourgeois (loin de là ), horaires normaux, ça passe crème, c'est Paris hein c'est tout  Non mais boulevard jules sandeau pour y avoir un peu habité c'est super glauque après vers passy c'est mieux. paris c'est comme ça mais là c'est pire 
-------------------- Le catch c'est ma vie.
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03/10/2012 11:13
Message
#1882
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 Bobo Groupe : Members Messages : 64,843 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 08:50) Au temps pour moi j ai du visiter que des biens exceptionnels Ou ils cherchent a te mettre une grosse carrotte. 
-------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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03/10/2012 11:14
Message
#1883
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 Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
Yes papy
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03/10/2012 11:36
Message
#1884
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Bobo Groupe : Members Messages : 64,843 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 12:14) Yes papy Vu que j'avais cherche il y a longtemps, je suis quand meme aller verifier. T'as raison je viens de voir une annonce 6m2 pour 60.000 euros Non mais sinon si t'as visite un truc dernier etage avec une immense terrasse et vu sur le chateau/bois, oui peut etre. Mais c'est pas ma definition du "IZI" -------------------- Nice c'est très mauvais. Si ça fini dans les 10 premiers de L1, je vous paye tous à boire. @brafon 06/08/25 22:02
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03/10/2012 11:55
Message
#1885
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 Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
J'ai acheté mon appart 223 000 auquel il faut rajouter les frais d'agence (8 000e) et les frais de notaires (16 000). Pour calculer le prix au mètre carré faut partir de quelle base ?
Si je prends les 247 000 ça me fait du 6 860e Si je prends hors frais de notaire ça me fait du 6 416e Uniquement le prix de vente, 6 194e Dans les trois cas je suis bien pour mon taudis  Quand je vois la gueule qu'il a une fois repeint et bien cleané j'ai pas l'impression de m'être tant saigné. C'est évidemment pas bien grand mais je vois mal le quartier être plus pourri qu'il ne l'est déjà surtout avec l'arrivée du tramway d'ici quelques années, la 14 à porte de clichy et la boboisation en cours qui fait que ne peuvent plus être proprios les classes populaires. En face de chez moi j'ai un couple de vieux homos hipsters, en dessous d'eux, un jeune couple wasp, pareil ailleurs... Ce quartier ou je suis né a bien changé en 25 ans, après reste toujours des bonnes bandes de merde, faudra que j'aille chercher ma copine régulièrement au métro et les commerces sont nazes... D'ici 4-5 ans si je ne noie pas mon appart par un dégat des eaux, je me casse et je loue le tout pour environ 950e au vu des prix actuels. L'ancien proprio avait acheté son bien 150 000e en 2005 (je ne sais pas si ça comprenait les frais d'agence et notaires a priori non), donc une belle plus value pour lui. Après vu le quartier je vais pas doubler la mise certes. |
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03/10/2012 12:18
Message
#1886
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 Du "site CulturePSG qui sort souvent de bonnes infos"ï Groupe : Members Messages : 22,889 Inscrit : 14/02/2010 Lieu : 93 Membre no 1,490 Tribune : Canapé |
Citation (Lask @ 03/10/2012 12:55) J'ai acheté mon appart 223 000 auquel il faut rajouter les frais d'agence (8 000e) et les frais de notaires (16 000). Pour calculer le prix au mètre carré faut partir de quelle base ? Uniquement le prix de vente, 6 194e Tu regardes la valeur de vente pour déterminer ton prix au m² dans l'optique d'une comparaison future. et voir les évolutions des prix au m² dans ton secteur Après c'est évidemment important de connaître le coût global ou au m² en incluant les divers frais, mais pour ce faire il faudrait aussi tenir compte du coût des travaux/rafraichissement et surtout du coût du crédit sur la durée du prêt mais la ca devient un peu compliqué et aléatoire (si tu vends avant la fin du prêt par exemple). Limite faut aussi regarder les charges...c'est plus dans l'optique "investissement".* Quel quartier sinon ? Juste sur Porte de clichy ? -------------------- Par contre évite d'être condescendant @POM 16/05/2016
C'est dire "nous les parisiens on sera toujours des nantis et on vous emmerde!". Vous pronez les mariages et la parentlité contre nature, des coutumes bizarres (soirées végetariennes ou festival du film lesbien). Vous renaclez à l'idée de vous mélangez à des animaux de province comme nous. © Raul Gonzalez Blanco OMplanète |
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03/10/2012 12:25
Message
#1887
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 L'Homme Beau Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 24,219 Inscrit : 30/12/2008 Lieu : Paris Membre no 55 Tribune : Non précisée |
Citation (Lask @ 03/10/2012 12:55) J'ai acheté mon appart 223 000 auquel il faut rajouter les frais d'agence (8 000e) et les frais de notaires (16 000). Pour calculer le prix au mètre carré faut partir de quelle base ? Si je prends les 247 000 ça me fait du 6 860e Si je prends hors frais de notaire ça me fait du 6 416e Uniquement le prix de vente, 6 194e Dans les trois cas je suis bien pour mon taudis Quand je vois la gueule qu'il a une fois repeint et bien cleané j'ai pas l'impression de m'être tant saigné. C'est évidemment pas bien grand mais je vois mal le quartier être plus pourri qu'il ne l'est déjà surtout avec l'arrivée du tramway d'ici quelques années, la 14 à porte de clichy et la boboisation en cours qui fait que ne peuvent plus être proprios les classes populaires. En face de chez moi j'ai un couple de vieux homos hipsters, en dessous d'eux, un jeune couple wasp, pareil ailleurs... Ce quartier ou je suis né a bien changé en 25 ans, après reste toujours des bonnes bandes de merde, faudra que j'aille chercher ma copine régulièrement au métro et les commerces sont nazes... D'ici 4-5 ans si je ne noie pas mon appart par un dégat des eaux, je me casse et je loue le tout pour environ 950e au vu des prix actuels. L'ancien proprio avait acheté son bien 150 000e en 2005 (je ne sais pas si ça comprenait les frais d'agence et notaires a priori non), donc une belle plus value pour lui. Après vu le quartier je vais pas doubler la mise certes. T'es à même pas 100m du métro, y'a 30sec de marche 
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03/10/2012 12:31
Message
#1888
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Du "site CulturePSG qui sort souvent de bonnes infos"ï Groupe : Members Messages : 22,889 Inscrit : 14/02/2010 Lieu : 93 Membre no 1,490 Tribune : Canapé |
Citation (foyan @ 03/10/2012 13:25) T'es à même pas 100m du métro, y'a 30sec de marche Il préférerait surement que sa copine n'ait pas besoin d'escorte pour faire ces 30sec -------------------- Par contre évite d'être condescendant @POM 16/05/2016
C'est dire "nous les parisiens on sera toujours des nantis et on vous emmerde!". Vous pronez les mariages et la parentlité contre nature, des coutumes bizarres (soirées végetariennes ou festival du film lesbien). Vous renaclez à l'idée de vous mélangez à des animaux de province comme nous. © Raul Gonzalez Blanco OMplanète |
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03/10/2012 12:31
Message
#1889
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
Citation (Parisian @ 03/10/2012 12:36) Vu que j'avais cherche il y a longtemps, je suis quand meme aller verifier. T'as raison je viens de voir une annonce 6m2 pour 60.000 euros Non mais sinon si t'as visite un truc dernier etage avec une immense terrasse et vu sur le chateau/bois, oui peut etre. Mais c'est pas ma definition du "IZI" Merci. Comme tu as pu le comprendre, je disais que des biens à 10k€ le m² à Vincennes t'en trouves sans que se soit des trucs de ouf. Bref, dans 2-3 piges je repars en banlieue (ouest) pour une baraque |
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03/10/2012 12:33
Message
#1890
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 BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,293 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 13:31) Bref, dans 2-3 piges je repars en banlieue (ouest) pour une baraque Quel coin ? -------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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03/10/2012 12:34
Message
#1891
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
92 ou 78 proche Paris
On verra bien |
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03/10/2012 12:35
Message
#1892
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,293 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 13:34) 92 ou 78 proche Paris T'es prêt à sortir 1,5 ou 2M€ ? 
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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03/10/2012 12:37
Message
#1893
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
Un peu moins quand même
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03/10/2012 12:38
Message
#1894
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 82,255 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (CL @ 03/10/2012 13:35) T'es prêt à sortir 1,5 ou 2M€ ? 92 pareil si c'est Saint-CLoud. La Celle Saint-Cloud c'est moins cher déjà , mais bien 600K€ en premier prix pour une maison. Après Houilles c'est pas très loin de Paris, et un pote y a acheté sa maison de plus de 200m² (et plutôt très bien foutue) aux environs de 450K€ (je me rappelle que c'était entre 2000 et 2500€ le m²). Mais c'est un peu claqué comme ville. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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03/10/2012 12:39
Message
#1895
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
Non mais casse toi avec Houilles.
Je dirai sur un budget de 1M-1M2€ Le kif serait Saint Cloud ouais |
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03/10/2012 12:40
Message
#1896
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,293 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rjay @ 03/10/2012 13:38) 92 pareil si c'est Saint-CLoud. La Celle Saint-Cloud c'est moins cher déjà , mais bien 600K€ en premier prix pour une maison. Après Houilles c'est pas très loin de Paris, et un pote y a acheté sa maison de plus de 200m² (et plutôt très bien foutue) aux environs de 450K€ (je me rappelle que c'était entre 2000 et 2500€ le m²). Mais c'est un peu claqué comme ville. Je suis sur les prix catoviens c'est pour ça  Houilles c'est effectivement moins cher que par chez moi, mais ça commence à monter vu que les gens se rendent compte que c'est plutôt bien desservi et pas loin de Paris pour des tarifs plus "abordables". -------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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03/10/2012 12:40
Message
#1897
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 82,255 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 13:39) Non mais casse toi avec Houilles.  D'accord avec toi j'ai précisé que c'était claqué. Comme La Celle Saint-Cloud d'ailleurs. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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03/10/2012 12:40
Message
#1898
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,293 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 13:39) Non mais casse toi avec Houilles. Je dirai sur un budget de 1M-1M2€ Le kif serait Saint Cloud ouais Bon plan ta meuf quand même
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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03/10/2012 12:41
Message
#1899
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Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 74,672 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : IIe Membre no 230 Tribune : Non précisée |
Des sacrées baraques bien cachées vers la Celle St Cloud
Citation (CL @ 03/10/2012 13:40) Bon plan ta meuf quand même 50-50 |
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03/10/2012 12:43
Message
#1900
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 82,255 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (Rolit @ 03/10/2012 13:41) Des sacrées baraques bien cachées vers la Celle St Cloud Dans la sorte de hameau ? "La Celle Saint-Cloud Bourg" je crois je ne me rappelle pas bien du nom. Par là -bas il y a des biens intéressants, mais c'est loin de tout. Et c'est très mal desservi, une pauvre ligne de train toute pétée. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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