Immobilier Options

[Parisian]

35k entre tes 18 ans et maintenant, ça va tu t'es mis bien.

Ca depend, si il a 35 ans c'est pas loin du lensois

La prochaine sinon t'évites ma meuf qui ne mets pas un rond dans l'affaire. Dieu que t'es aigri c'est chaud à ton âge.

Dommage il a barbecue

Après le salaire LAsk, la rente Lask. C'est plus le même délire

Sincerement comme il dit, le truc qui fait la difference, c'est juste de pas payer de loyer, les chiffres sont loin d'etre haut. Tu calcules au bas mot 700/mois d'economie, ca monte assez vite

[PMC]

Sincerement comme il dit, le truc qui fait la difference, c'est juste de pas payer de loyer, les chiffres sont loin d'etre haut. Tu calcules au bas mot 700/mois d'economie, ca monte assez vite

Il avait 50m2 à Paris, c'est un poil plus que 700€/mois :-)

Sinon je suis plutôt d'accord avec Averell, c'est pas le notaire que tu entubes, c'est l'état. C'est mal venu pour un Bayrouïste...

[Lask]

Il avait 50m2 à Paris, c'est un poil plus que 700€/mois :-)

Sinon je suis plutôt d'accord avec Averell, c'est pas le notaire que tu entubes, c'est l'état. C'est mal venu pour un Bayrouïste...

J'ai voté Joly infidèle

[PMC]

J'ai voté Joly infidèle

Encore pire niveau moralisation de la vie économique et politique :-)

HS, mais c'était ma candidate préférée au début.. jusqu'à ce qu'elle fasse campagne en fait.... après impossible de voter pour elle...

[Hanzaplast]

J'ai voté Joly infidèle

La meuf anti-corruption.

Vlà la crédibilité avec des mecs comme Placé et toi.

[Averell]

Allez je prend le relais :

Un peu comme les faux arrêts maladie pour partir en vacances ? (surtout quand les dates ne sont pas vraiment bonnes)

Ah ok genre ça coute à l'état de se mettre en arrêt maladie 2 jours... Jours de carences tu connais ou c'était pas demandé au test pour la nationalité ?

Après j'm'en branle, chacun vis sa vie comme il l'entend mais venir grapiller 600 boules aux impôts quand t'as lâchés 230K pour un taudis dans panam' je trouve ça juste risible surtout quand on connait les penchants politiques de Lask "Eva Joly au moins est irréprochable"

1K les grands parents à Noel

[Naka]

Si je trouve pas d'appart' ou de colloc' sympa en septembre, je te balance à la fiscalité immobilière Lask

[Lask]

Ah ok genre ça coute à l'état de se mettre en arrêt maladie 2 jours... Jours de carences tu connais ou c'était pas demandé au test pour la nationalité ?

Après j'm'en branle, chacun vis sa vie comme il l'entend mais venir grapiller 600 boules aux impôts quand t'as lâchés 230K pour un taudis dans panam' je trouve ça juste risible surtout quand on connait les penchants politiques de Lask "Eva Joly au moins est irréprochable"

1K les grands parents à Noel

Y'avait de l'énarque dans la famille désolé

Bon moi j'ai merdé les études derrière certes

[Nemeto]

Putain le smic à Noel


Moi j'ai de la bouffe



Sinon ouais mou du gland le clash là

[atepu]

Pour les 230k, y'en a 150k prétés par ma famille devant notaire donc que je dois rembourser obligatoirement, j'évite juste des taux d'intérêts

Perso je suis content pour toi que ta famille puisse t'aider mais le juste est je pense de trop
Comparé à ce que tu penses niquer au notaire c'est pas la même ordre de grandeur

[soT71]

Putain y' a que des riches ici , ca fait flipper

[Parisian]

Putain y' a que des riches ici , ca fait flipper

Ha non, il me semble qu'il y a aussi quelques lensois ici

[Ronan]

Putain y' a que des riches ici , ca fait flipper

cf. Discussion avec Crowley dans le topic Taf

[Lask]

232 000 et je garde les meubles qui coutent de la thune (lave linge, four, plaques à induction...) 15k de négociés, compromis de vente dans la semaine. Tout cela est allé beaucoup trop vite pour être honnête.

[Jesus De Nazaret...]

232 000 et je garde les meubles qui coutent de la thune (lave linge, four, plaques à induction...) 15k de négociés, compromis de vente dans la semaine. Tout cela est allé beaucoup trop vite pour être honnête.

Doit y avoir des souris la nuit ou une connerie du genre.

[Lask]

Doit y avoir des souris la nuit ou une connerie du genre.

Quand je regarde l'AG je vois pas de trucs déconnants même si charges assez élevées (120 mensuels comprenant le chauffage collectif). En fait le proprio veut se barrer vite car a acheté et s'installe en septembre, en ce moment marché est mort, les présidentielles ont pas aidé.

Installation mi-septembre, si le marché s'écroule d'ici là je pense pas pouvoir retirer mon offre

[Rjay]

Quand je regarde l'AG je vois pas de trucs déconnants même si charges assez élevées (120 mensuels comprenant le chauffage collectif). En fait le proprio veut se barrer vite car a acheté et s'installe en septembre, en ce moment marché est mort, les présidentielles ont pas aidé.

Installation mi-septembre, si le marché s'écroule d'ici là je pense pas pouvoir retirer mon offre

La seule raison d'un retrait de l'offre c'est si tu n'obtiens pas ton prêt.

Après, tu peux toujours retirer l'offre, mais le proprio peut t'attaquer en justice et tu risques de raquer (10% du bien ou un truc comme ça). Mais le notaire expliquera tout ça lors de la lecture et signature du compromis de vente.

Et tu vas récupérer tous les diagnostics (amiante, termites, électricité, etc...) aussi, ce qui te permettra de voir s'il y a un truc caché que tu as raté lors de la visite. Cependant, je ne sais plus si on les récupère avant la signature, mais ce serait logique.

Dernier point: si après coup un truc ne correspond pas aux diagnostics, le responsable est la société qui a fait ce diagnostic et non l'ancien proprio. Tu te retournerais vers eux pour des dédommagements. Un cas simple c'est s'ils se sont trompés de X% sur les mesures Carrez (le X ayant un minimum légal pour mener un recours), tu peux demander le prix au m² multiplié par le nombre de m² manquants en dédommagement.

[And1]

Normalement tu peux avoir les diagnostics avant même de signer le compromis de vente.

Concernant la déclaration des meubles, théoriquement tu dois déclaré meuble par meuble et la liste doit être annexé à l'acte authentique de vente non ? Donc à moins de surévaluer à mort et d'avoir un notaire particulièrement peu regardant, ça doit être bien difficile de gruger. Et même si c'est le cas, tu économises pas grand chose au final.

[Lask]

En fait j'ai déjà eu l'ensemble de ces papiers (termites, carrez, électricité...). Et rien d'alarmant dixit l'agence quand j'ai demandé deux trois explications mais je veux bien les soumettre ici.

En fait j'ai pas bien regardé l'état des prises et dans le point sur l'installation éléctrique voilà ce qui est indiqué. Il parle d'une ou plusieurs anomalies pour lesquels il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elles présentent :

- Liaison équipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche (je comprends ça comme prises ou installation éléctrique trop proches des points d'eau). "Continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire n'est pas réglementaire (résistance supérieurs à 2 Ohms)"

- Des matériels électriques présentant des risques de contact direct "Des conducteurs ne sont pas placés dans des conduits, goulottes ou plinthes en matière isolante jusqu'à leur pénétration dans le matériel électrique qu'ils alimentent"

- Des matériels vétustes, inadaptés à l'usage (doit y avoir des prises pas terribles).

En gros j'ai l'impression que 90% des apparts dans l'ancien à Paris y auraient droit aussi, par exemple chez moi, le coup des fils dénudés par endroit et des prises pas adaptées c'est le cas dans toutes les pièces. Mais si certains s'y connaissent, est-ce que parmi ces trucs (je pense surtout au premier point liaison équipotentielle ou je ne comprends rien, des trucs amèneront forcément des couts importants ?

Merci !

[Rjay]

En effet, les anomalies de ce type sont courantes.

- Liaison équipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche (je comprends ça comme prises ou installation éléctrique trop proches des points d'eau). "Continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire n'est pas réglementaire (résistance supérieurs à 2 Ohms)"

=> En gros, t'as pas la terre sur tes prises, ce qui est dangereux, surtout dans une salle d'eau (risques d'électrocution plus importants).
Il faut mettre en place un appareil différentiel (un disjoncteur) 30 mA. Je ne sais pas combien ça coûte, l'ancien proprio l'avait déjà mis en place.

Niveau sécurité, dans ta salle de bain il faut aussi mettre des prises particulières (étanches et qui se ferment quand rien n'y est branché). Il faut aussi l'installer de telle sorte que l'eau ne peut pas tomber dedans.

Pour le reste, oui il faut protéger les câbles et prises partout (plinthes ou goulottes).
Et il doit sûrement y avoir de vieilles prises en effet. Tu peux toujours les faire vérifier.

NB: je ne suis pas un spécialiste, c'est juste ce que je comprends de ma petite expérience d'acheteur.