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 10/05/2012 01:45
Message
#1481
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 Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner  Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée  |
Offre à 230 000 avant hier au lieu des 247 000, la proprio accepte 237 000 et l'agence de baisser de 2 000, pour un tout à 235 000. Je fais encore le mort quelques jours si je suis le seul sur le coup (surtout qu'il y a pas de demandes de financement de mon côté donc gros gain de temps et pas de risque de me faire bouler par la banque).
Si je peux gagner 17 000 euros, ça paiera les frais de notaires et un peu de fric pour un coup de peinture. Par contre j'en ai pas vu beaucoup d'autres (beaucoup online, ça fait 3 semaines que j'épluche les pap, seloger and co...) mais vrai coup de coeur pour un prix pas mal 6500 le m² dans un quartier bien bas qui progressera avec l'arrivée du Tramway notamment. Bon par contre si le marché s'écroule à la rentrée j'ai l'air con 
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10/05/2012 01:45
Message
#1482
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Offre à 230 000 avant hier au lieu des 247 000, la proprio accepte 237 000 et l'agence de baisser de 2 000, pour un tout à 235 000. Je fais encore le mort quelques jours si je suis le seul sur le coup (surtout qu'il y a pas de demandes de financement de mon côté donc gros gain de temps et pas de risque de me faire bouler par la banque).
Si je peux gagner 17 000 euros, ça paiera les frais de notaires et un peu de fric pour un coup de peinture. Par contre j'en ai pas vu beaucoup d'autres (beaucoup online, ça fait 3 semaines que j'épluche les pap, seloger and co...) mais vrai coup de coeur pour un prix pas mal 6500 le m² dans un quartier bien bas qui progressera avec l'arrivée du Tramway notamment. Bon par contre si le marché s'écroule à la rentrée j'ai l'air con
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10/05/2012 08:42
Message
#1483
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 Spécialiste du coup de poing américain Groupe : Rédacteurs Messages : 7,200 Inscrit : 24/02/2009 Membre no 810 Tribune : Non précisée |
Citation (Lask @ 10/05/2012 02:45)  Bon par contre si le marché s'écroule à la rentrée j'ai l'air con Ouais 
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10/05/2012 08:43
Message
#1484
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,469 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 433 Tribune : Non précisée |
Citation (Lask @ 10/05/2012 02:45) Offre à 230 000 avant hier au lieu des 247 000, la proprio accepte 237 000 et l'agence de baisser de 2 000, pour un tout à 235 000. Je fais encore le mort quelques jours si je suis le seul sur le coup (surtout qu'il y a pas de demandes de financement de mon côté donc gros gain de temps et pas de risque de me faire bouler par la banque). Si je peux gagner 17 000 euros, ça paiera les frais de notaires et un peu de fric pour un coup de peinture. Par contre j'en ai pas vu beaucoup d'autres (beaucoup online, ça fait 3 semaines que j'épluche les pap, seloger and co...) mais vrai coup de coeur pour un prix pas mal 6500 le m² dans un quartier bien bas qui progressera avec l'arrivée du Tramway notamment. Bon par contre si le marché s'écroule à la rentrée j'ai l'air con Tu t'es fait virer de l'appart de ton oncle? C'est quoi le quartier ou tu veux acheter? Quelle surface? Edit: pour la surface j'ai trouvé tout seul 
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10/05/2012 10:22
Message
#1485
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Citation (PMC @ 10/05/2012 09:43) Tu t'es fait virer de l'appart de ton oncle? C'est quoi le quartier ou tu veux acheter? Quelle surface? Edit: pour la surface j'ai trouvé tout seul Porte de Saint Ouen babe  6 500 le m² |
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10/05/2012 10:32
Message
#1486
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,469 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 433 Tribune : Non précisée |
Citation (Lask @ 10/05/2012 11:22) Porte de Saint Ouen babe 6 500 le m² Ca va, il y a pire dans le 18 que porte de saint ouen. Vous vous installez ensemble avec Chichi? |
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10/05/2012 10:46
Message
#1487
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Citation (PMC @ 10/05/2012 11:32) Ca va, il y a pire dans le 18 que porte de saint ouen. Vous vous installez ensemble avec Chichi? Ouaip  Bon c'est pas fait hein, là on vient de m'expliquer que j'avais moyer de niquer le notaire en exagérant le coût de rachat des meubles pour m'éviter quelques milliers d'euros de frais de notaire. Quelqu'un peut m'en dire plus ? |
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10/05/2012 17:30
Message
#1488
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Débutant Groupe : Members Messages : 353 Inscrit : 10/08/2010 Membre no 1,854 Tribune : G rouge |
Euh quelques milliers d'euros t'exagères...
Tout au plus quelques centaines d'euros en sur évaluant légèrement l'ensemble du mobilier inclus dans le prix de vente |
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10/05/2012 17:39
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#1489
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,325 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Panam Membre no 461 Tribune : Non précisée |
Citation (Arf @ 10/05/2012 18:30) Euh quelques milliers d'euros t'exagères... Tout au plus quelques centaines d'euros en sur évaluant légèrement l'ensemble du mobilier inclus dans le prix de vente C'est pas le notaire que tu niques c'est les impôts mais bon au final pour toi c'est pareil! Disons que les frais de notaire c'est environ 6% et que tu peux mettre en meuble 5% du montant sans attirer l'attention des impôts (au dessus c'est à tes risques et péril et tu augmentes significativement les chances de contrôle et de demande de justif). Ca te fait donc si je me souviens bien 10/15 K€ en meuble, soit une économie de 600/1000€ |
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10/05/2012 17:43
Message
#1490
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Spécialiste du coup de poing américain Groupe : Rédacteurs Messages : 7,200 Inscrit : 24/02/2009 Membre no 810 Tribune : Non précisée |
Citation (tomysg @ 10/05/2012 18:39) C'est pas le notaire que tu niques c'est les impôts mais bon au final pour toi c'est pareil! Disons que les frais de notaire c'est environ 6% et que tu peux mettre en meuble 5% du montant sans attirer l'attention des impôts (au dessus c'est à tes risques et péril et tu augmentes significativement les chances de contrôle et de demande de justif). Ca te fait donc si je me souviens bien 10/15 K€ en meuble, soit une économie de 600/1000€ 10/15 k€, pas louche du tout pour un appart de 35 m2 vendu à un jeune payé Lask 
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10/05/2012 17:44
Message
#1491
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,325 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Panam Membre no 461 Tribune : Non précisée |
Citation (Jacky Sueur @ 10/05/2012 18:43) 10/15 k€, pas louche du tout pour un appart de 35 m2 vendu à un jeune payé Lask En dessous de 5% ça passe sans souci, en général tu mets genre la cuisine équipée et l'électroménager dedans. |
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10/05/2012 17:49
Message
#1492
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Spécialiste du coup de poing américain Groupe : Rédacteurs Messages : 7,200 Inscrit : 24/02/2009 Membre no 810 Tribune : Non précisée |
IMO c'est un risque pris pour pas grand chose.
Il manquerait plus qu'il se fasse préempter son appart pour cause d'un prix bien en dessous du marché 
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10/05/2012 17:51
Message
#1493
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 82,249 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Cela ne baisse pas d'autant la valeur du bien immobilier en lui-même ?
Tu achètes l'appart à 250k€, tu déclares 15k€ => l'appart ne vaut plus que 235k€ ? Après, du mal à voir les conséquences positives ou négatives de cette baisse virtuelle du bien.
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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11/05/2012 01:58
Message
#1494
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,986 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Et sinon ça vous dit pas de payer à l'état ce que vous êtes sensé lui devoir ?
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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11/05/2012 12:22
Message
#1495
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 17,104 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Citation (Averell @ 11/05/2012 02:58) Et sinon ça vous dit pas de payer à l'état ce que vous êtes sensé lui devoir ? Lulz |
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| Guest_jopha_supprimé |
11/05/2012 13:10
Message
#1496
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Citation (Averell @ 11/05/2012 01:58) Et sinon ça vous dit pas de payer à l'état ce que vous êtes sensé lui devoir ? T'as changé Nikot 
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11/05/2012 13:13
Message
#1497
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Spécialiste du coup de poing américain Groupe : Rédacteurs Messages : 7,200 Inscrit : 24/02/2009 Membre no 810 Tribune : Non précisée |
Il a pas tord en même temps. La normalité c'est quand même de payer ce qu on doit comme tout le monde plutôt que de vouloir gratter quelques euros avec un montage pas honnête.
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11/05/2012 13:16
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#1498
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 Le médiateur Groupe : Modérateurs Messages : 19,794 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge |
Citation (Jacky Sueur @ 11/05/2012 14:13) Il a pas tord en même temps. La normalité c'est quand même de payer ce qu on doit comme tout le monde plutôt que de vouloir gratter quelques euros avec un montage pas honnête. Je ne l'ai pas fait pour ma part, mais si vraiment l'ancien proprio laisse de l'électroménager, pourquoi ne pas le comptabiliser ? Il n'y a rien d'illégal 
-------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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11/05/2012 13:18
Message
#1499
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 Étron addict Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 20,849 Inscrit : 31/12/2008 Membre no 70 Tribune : Viré du stade |
Citation (yo_yo @ 11/05/2012 14:16) Je ne l'ai pas fait pour ma part, mais si vraiment l'ancien proprio laisse de l'électroménager, pourquoi ne pas le comptabiliser ? Il n'y a rien d'illégal Sauf si tu considères que tes deux plaques et ton four proline coutent 5% du montant de l'appartement 
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11/05/2012 13:22
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#1500
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Le médiateur Groupe : Modérateurs Messages : 19,794 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge |
Citation (MONSIEUR VASSEUR @ 11/05/2012 14:18) Sauf si tu considères que tes deux plaques et ton four proline coutent 5% du montant de l'appartement Après ça dépend de l'électroménager et des meubles qui sont laissés, une cuisine équipée c'est pas donné si tu la fait faire après achat
-------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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