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[suckmybeat]

Je ne sais pas si ça a été dit mais l'intérêt des ETF sur le PEA c'est que à la base ce plan a été fait pour investir sur le marché Européen, les ETF permettent d'investir aussi sur le marché ricain par exemple.

17,2%

Oui

[Cara]

L’immo c’est aussi le seul truc où t’as un effet levier facile à mettre en place, ce n’est pas négligeable

Oui mais du coup tu investis pas tout si tu empruntes et donc tu peux mettre le reste ailleurs.

Perso actuellement mon patrimoine c’est :
50% action (ETF world + quelques entreprises que j’aime bien)
20% indice or
20% bitcoin (grosse conviction)
10% immobilier via crowdfunding

[johncoltrane]

Bon j'ai l'impression de pas être plus avancé je comprend rien à tous ces trucs Mais merci pour les réponses.

Le type de la vidéo postée plus haut semble quand même dire que commencer par un placement immo c'est pas mal avant de diversifier.
Je ne me sens absolument pas avoir un profil à prendre des risques étant donnée que la somme à venir sera possiblement la seule que j'aurai de ma vie en dehors de mon salaire de fonctionnaire qui sera quoi qu'il arrive largement en dessous des 3000 euros par mois en fin de carrière si je continue tout droit. Du coup le risque de perdre du capital je suis pas hyper chaud.

Ouvrir un PEA par exemple je crois que je serais pas quoi en faire ni à qui faire confiance.

[Miles]

Tout dépend de ton horizon de placement mais c'est visiblement plus de 20 ans donc c'est presque open bar pour des placements "risqués". Le risque est surtout court terme si tu penses avoir besoin des liquidités.

[Vasco]

Perso, j'hésite encore à mettre mon pognon dans des actions quand je vois comment certaines boîtes gèrent leur personnel juste pour faire (re)monter le cours de leur action. Et ce n'est pas du tout esseptionnel parce que dans une boîte que je connais bien, c'est comme ça à toutes les fins de trimestre.

Si j'avais une liste d'entreprises qui garantissaient le bon traitement de ses employés, je leur donnerai bien mon pognon.

En attendant, j'ai un PEA vide

[johncoltrane]

C'est surtout que l'immo me permet d'avoir un petit complément de revenu tout de suite en fait. Je ne suis pas certain d'avoir les moyen de placer de l'argent sans y toucher pendant 20 ans.

Edit : et oui +1 avec Vasco, mon petit coeur de gauchiste a un peu du mal avec la finance. Si je mets le nez la dedans je vais investir dans des trucs qui me parle et je vais jamais gagner de l'argent
Bon si j'ai un appart en loc faudra que je délègue à une agence sinon je vais faire du social aussi.

[yo_yo]

C'est surtout que l'immo me permet d'avoir un petit complément de revenu tout de suite en fait. Je ne suis pas certain d'avoir les moyen de placer de l'argent sans y toucher pendant 20 ans.

C'est pas l'investissement le plus rentable, et ça risque de l'être de moins en moins, mais perso j'ai aussi tendance à investir dans l'immobilier.

Je te conseille de laisser la gestion à une agence qui selectionnera les locataires, en debusquant les mauvais payeurs en amont, et qui gérera toute la partie administrative.

[Vasco]

mon petit coeur de gauchiste a un peu du mal avec la finance.

pas besoin d'être un gauchiste pour penser aux autres... A moins qu'on m'aurait pas tout dit

[Miles]

C'est surtout que l'immo me permet d'avoir un petit complément de revenu tout de suite en fait. Je ne suis pas certain d'avoir les moyen de placer de l'argent sans y toucher pendant 20 ans.

Edit : et oui +1 avec Vasco, mon petit coeur de gauchiste a un peu du mal avec la finance. Si je mets le nez la dedans je vais investir dans des trucs qui me parle et je vais jamais gagner de l'argent
Bon si j'ai un appart en loc faudra que je délègue à une agence sinon je vais faire du social aussi.

Prends du Hermès, les bénéfices sont réalisés avec l'argent de ceux qui en ont pas besoin

[JCD]

Je te conseille de laisser la gestion à une agence qui selectionnera les locataires, en debusquant les mauvais payeurs en amont, et qui gérera toute la partie administrative.

Ça m'intéresse ça. Mon fils ainé occupe un petit appartement qu'on a acheté dans Paris mais il va bouger en fin d'année pour l'étranger. Je vais mettre l'appart en loc au moins pour un certain temps.

Dans le cadre où tu délégue la gestion à une agence tu négocies en % du loyer ? Et si oui faut négocier à combien pour pas se faire trop enculer ?

[yo_yo]

Ça m'intéresse ça. Mon fils ainé occupe un petit appartement qu'on a acheté dans Paris mais il va bouger en fin d'année pour l'étranger. Je vais mettre l'appart en loc au moins pour un certain temps.

Dans le cadre où tu délégue la gestion à une agence tu négocies en % du loyer ? Et si oui faut négocier à combien pour pas se faire trop enculer ?

Je n'ai aucune idée de ce qui se pratique habituellement mais je suis à 6,5% ttc.

[JCD]

Je n'ai aucune idée de ce qui se pratique habituellement mais je suis à 6,5% ttc.

D'accord merci, c'est raisonnable. Je vais me renseigner.

[psgmat92i]

17,2%

Ca risque d’augmenter car l’amendement PS a été voté afin d’augmenter la CSG de 1,4% sur les revenus en capital

Pour les actions si tu voulais faire une grosse culbute, c’était pendant le covid
Les actions comme par exemple les bancaires étaient au + bas

Pour le bitcoin il fallait prendre au début quand ça valait rien

[Sarconzie]

Ça m'intéresse ça. Mon fils ainé occupe un petit appartement qu'on a acheté dans Paris mais il va bouger en fin d'année pour l'étranger. Je vais mettre l'appart en loc au moins pour un certain temps.

Dans le cadre où tu délégue la gestion à une agence tu négocies en % du loyer ? Et si oui faut négocier à combien pour pas se faire trop enculer ?

C'est 5-6% HT sur les encaissements en general pour un petit truc, faut surtout que tu fasses attention aux honoraires de commercialisation où tu peux te faire saigner. Je te conseille de prendre une GLI en plus.

[Alain Miamdelin]

Je n'ai aucune idée de ce qui se pratique habituellement mais je suis à 6,5% ttc.

C'est quoi la renta du placement en prenant ça en compte ? Il doit plus rester grand chose, surtout si un pinel est hors de question.

Le gros avantage des ETFs, surtout un truc très large genre world c'est que c'est pas lié à une boîte. C'est un panier qui va normalement refléter la croissance mondiale. Si tu perds vraiment avec ce type de placements ça risque d'être le dernier de tes soucis
Globalement ça t'évite la tentation d'optimiser court terme (très probablement mal), ça t'évite les questions de gestion de telle ou telle boîte parce que c'est noyé dans un semble agnostique, ça lisse les différence géographique, ça diversifie par défaut et les performances historiques sont quand même bonnes.

Edit et ça reste bien plus liquide que l'immobilier

[Zatman Return]

Et les bitecognes dans tout ca?

[TrappACouilles]

ALERTE : Pénélope est apparemment célibataire depuis qq temps

[Babou1]

Bon j'ai l'impression de pas être plus avancé je comprend rien à tous ces trucs Mais merci pour les réponses.

Le type de la vidéo postée plus haut semble quand même dire que commencer par un placement immo c'est pas mal avant de diversifier.
Je ne me sens absolument pas avoir un profil à prendre des risques étant donnée que la somme à venir sera possiblement la seule que j'aurai de ma vie en dehors de mon salaire de fonctionnaire qui sera quoi qu'il arrive largement en dessous des 3000 euros par mois en fin de carrière si je continue tout droit. Du coup le risque de perdre du capital je suis pas hyper chaud.

Ouvrir un PEA par exemple je crois que je serais pas quoi en faire ni à qui faire confiance.

Frérot 150k te casse pas la tete, crame tout dans la vie
Emmène la famille en Thaïlande,en Amérique du sud.
Tchoune te le dira mieux que moi mais on est foutus,ça sert a rien d'acheter la moitié d'un appart a Mulhouse en espérant faire partie une culbute dans 30 ans.

[Kaionedirection]

John, la BAC diversifie ses activités et se lance dans la gestion de patrimoine, n'hésite pas à nous confier tes fonds.

[ManyRegardeLesPé...]

150k tu attends patiemment que le bitcoin chute un peu, t’en achète 2 cash

Ensuite tu fous tes bitcoins en collatéral tu empruntes 20k (à environ 4% par an)

Tu rachètes du bitcoin

Tu attends 2-5ans

Tu revends