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[corbak]

Le maître d'ouvrage ça reste moi, l'architecte est maître d'oeuvre. Ce qui ne l'empêche pas, ni elle ni les sociétés d'être assurée. Apparemement l'assurance domage/ouvrage ne sert qu'à avancé les fonds et déterminé qelle assurance devra la rembourser.

Après pour l'àbligation ou non de prendre une assurance dommage ouvrage, elle m'a peut être dit de la merde, mais elle a lourdement insisté là-dessus.

[witchfinder]

C'est dommage ouvrage pour être préçis. En plus faut trouver un assurance qu'il la fasse pour les particuliers, il n'y en a pas tant que ça. Je dois avoir un contact mail si tu veux.

La dommage-ouvrage, ça couvre les désordres sur les ouvrages du maître d'ouvrage en l'occurrence Yessod.

Pour les dommages chez les tiers, c'est une assurance de responsabilité civile.

Pour le coup, c'est très surprenant. Normalemelnt dans ton cas le maitre d'ouvrage c'est l'architecte.... donc c'est à lui + à la boite d'être assurés... Enfin bon, nous on avait pas d'archi mais j'en connaissais et ceux que je connaissais à qui j'ai demandé ainsi que mon assurance que j'ai appelé m'ont cpnfirmés que si mon entrepreneur était assuré il n'y avait pas de souci...

L'architecte n'est pas maître d'ouvrage mais maître d'oeuvre, le maître d'ouvrage, c'est le propriétaire des lieux chez qui les travaux ont lieu.

En tout cas, je vois que ma petite pique sur l'assurance a fait son chemin

=> Yessod, sinon, en effet, il faut vérifier que l'assurance des entreprises couvre les dommages causés aux tiers, en général c'est compris dans leur "pack" d'assurance comprenant la décennale. Si c'est le cas, pas forcément besoin de prendre toi-même une assurance spécifique.
Et vérifie ton assurance habitation "normale", il se peut qu'elle comporte déjà une clause qui couvre ce genre de dommages aux tiers.

[atepu]

Bien galère pour toi Yessod en tout cas. Après sur le long terme tu t'y retrouveras car des travaux comme ceux-là sont forcément valorisables à la revente.
Tu as fait faire un seul devis? Au-delà du coût, un autre professionnel aurait peut-être une solution technique différente.

[el_fennec1]

Bien galère pour toi Yessod en tout cas. Après sur le long terme tu t'y retrouveras car des travaux comme ceux-là sont forcément valorisables à la revente.
Tu as fait faire un seul devis? Au-delà du coût, un autre professionnel aurait peut-être une solution technique différente.

Euh c'est pas le genre de travaux qui donnent une plu-value...

[Papa Crocodile]

Bien galère pour toi Yessod en tout cas. Après sur le long terme tu t'y retrouveras car des travaux comme ceux-là sont forcément valorisables à la revente..

"Oh oui mais monsieur, maintenant le sol est plat et vous ne risquez pas de tomber chez le voisin" n'est pas spécialement un argument de vente

[atepu]

Je ne parlais pas spécialement de plus-value mais ma phrase est ambigue
Pour un appart ancien cela apporte quand même la preuve que la rénovation a été faite sérieusement et que l'acheteur peut avoir l'esprit tranquille

[guiclay]

Ouais mais bon, dans la foulée je vais faire une partie de mes travaux moi meme. Notamment encastrage de mon électricité avec saignée dans les murs etc...

Je sais pas quelle électricité tu veux faire passer, mais tu peux pas en profiter pour faire passer une partie des gaines par le plancher au lieu des murs, te permettant ainsi d'éviter quelque tranchées. Enfin si ça se fait.

[Yessod]

"Oh oui mais monsieur, maintenant le sol est plat et vous ne risquez pas de tomber chez le voisin" n'est pas spécialement un argument de vente

Non mais par contre le coté le sol est vraiment sur et vous pouvez passer ce que voulez en revêtement car la dalle est saine c'est bon.

Vu l'état de mon sol on ne pouvait pas mettre de parquet ou de carrelage par exemple tellement c'était tordu....

Sinon pour le dommage ouvrage mon cousin m'a dit de faire sans, mais de faire gaffe... (le truc qui rassure.)

Pour ce qui est de tomber chez le voisin en faisant une saignée dans le mur pas de soucis par contre couper une arrivée d'eau ou d’électricité à la rainureuse c'est plus tendu et quand tu refais l’électricité d'un appart tu es responsable pour 15 ans je crois... Enfin bref je m'en fous et on verra bien.

Vu le devis que le mec m'a fait, je vais le prendre lui, je pourrais faire baisser les prix en voyant 10 entrepreneurs mais lui est prêt à démarrer tout de suite et il m'a fait un prix asse correct 2800 pour la casse de l'ancienne dalle, évacuation des gravats+ pose de la nouvelle, je lui ai demandé deux trois bricoles en plus, Ca me gagnera du temps parce que moi je dois me concentrer sur électricité + faux plafond. En gros je préfère économiser deux semaines que deux cent euros...
Le mec est prêt à commencer la semaine prochaine, pendant laquelle je pars 4 jours à Toulouse, si tout va bien quand je reviens vendredi soir tout est fait

Après une fois la distribution électrique faite, il me restera les peintures et le sol et mon appart ressemblera à qq chose.

J'aurais plus une thune pour la sdb et la cuisine mais c'est pas grave

Je sais pas quelle électricité tu veux faire passer, mais tu peux pas en profiter pour faire passer une partie des gaines par le plancher au lieu des murs, te permettant ainsi d'éviter quelque tranchées. Enfin si ça se fait.

Oui ça peut se faire, mais bon, je fais un béton ciré derrière e le risque majeur c'est de fendiller la dalle ce qui fendra le béton ciré (aucun intérêt donc) du coup pour les passages de cable je vais passer par le faux plafond.
Les saignées ça va être fun! Poussiéreux mais fun!!!!

[Averell]

Suce un peu moins de bites et fous y le feu à ton taudis

[witchfinder]

Bien galère pour toi Yessod en tout cas. Après sur le long terme tu t'y retrouveras car des travaux comme ceux-là sont forcément valorisables à la revente.
Tu as fait faire un seul devis? Au-delà du coût, un autre professionnel aurait peut-être une solution technique différente.

La seule question est : savait-il que le plancher était pourri quand il a acheté et le prix a-t-il été négocié en fonction ? En cas de réponse négative, une seule solution :

[Homer]

René, t'en a eu combien pour ta terrasse ?

[atepu]

Vu le devis que le mec m'a fait, je vais le prendre lui, je pourrais faire baisser les prix en voyant 10 entrepreneurs mais lui est prêt à démarrer tout de suite et il m'a fait un prix asse correct 2800 pour la casse de l'ancienne dalle, évacuation des gravats+ pose de la nouvelle, je lui ai demandé deux trois bricoles en plus, Ca me gagnera du temps parce que moi je dois me concentrer sur électricité + faux plafond. En gros je préfère économiser deux semaines que deux cent euros...
Le mec est prêt à commencer la semaine prochaine, pendant laquelle je pars 4 jours à Toulouse, si tout va bien quand je reviens vendredi soir tout est fait

Le prix semble très correct en effet vu le travail à effectuer.

[Yessod]

La seule question est : savait-il que le plancher était pourri quand il a acheté et le prix a-t-il été négocié en fonction ? En cas de réponse négative, une seule solution :

Oui, enfin je savais pas que c'était à ce point là....

Et j'ai bien fait baisser le prix par rapport à ce qu'il demandait, donc l'économie que j'ai fait sur le prix couvre un peu plus que les travaux.

Évidemment j'aurais su j'aurais demandé plus

[Rene Boisrond]

René, t'en a eu combien pour ta terrasse ?

La question qui arrive de nul part

heu je crois me souvenir que cela tournait dans les 6000euro ... a moins que ce soit 4500 Il y avait du black dedans
Je crois que c'était plus 6000, pour 55m2 de Moabi avec des gardes corps et jardinière

Pourquoi cette question maintenant ?

[atepu]

Peut-être qu'il a l'intention de faire une terrasse similaire maintenant tout simplement

[Homer]

La question qui arrive de nul part

heu je crois me souvenir que cela tournait dans les 6000euro ... a moins que ce soit 4500 Il y avait du black dedans
Je crois que c'était plus 6000, pour 55m2 de Moabi avec des gardes corps et jardinière

Pourquoi cette question maintenant ?

J'envisage de faire une terrasse aussi. 14*3.

[Rene Boisrond]

J'envisage de faire une terrasse aussi. 14*3.

Je l'ai faite faire par un menuisier , ce qui explique le prix, je ne me sentais pas de faire quelque chose de bien niquel ...

par contre évite le Pin , trop tendre , un clebs ou les talons de ta femme et ca marque direct ... les bois exotique sont plus dur
Fait le test avec une clefs , tu la frotte en appuyant relativement fort sur la lame de terrasse et tu verras si cela creuse ou non

[Homer]

Je fais une terrasse en beton.

[atepu]

Je fais une terrasse en beton.

3 mètres ça fait pas hyper large avec une table dessus.
40 m² si tu veux pas te faire chier tu fais venir une toupie tu en as pour 600 euros environ (à voir selon la proximité de la centrale)

[Rene Boisrond]

Je fais une terrasse en beton.

Rien a voir avec ma terrasse donc

Par contre tu vas bien mettre quelque chose dessus non ?

+1 3m c'est pas très large 4.5 c'est mieux