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 11/04/2018 22:20
Message
#5361
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#TeamZemmour  Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club  |
QUOTE (Bab @ 11/04/2018 20:25)   En vrai c'est pareil, c'est globalement considéré comme une seule ville. Bataille d'infirmes. -------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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12/04/2018 09:16
Message
#5362
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 Rabiobeauf - Débats claqués sur commande  Groupe : Spiritually Banned Messages : 24,424 Inscrit : 30/07/2009 Membre no 1,171 Tribune : Non précisée |
Citation (Barman Corbin @ 11/04/2018 23:20) Bataille d'infirmes. C'est pas faux 
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18/04/2018 14:30
Message
#5363
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 NE CLIQUEZ PAS SUR MES LIENS Groupe : Spiritually Banned Messages : 18,700 Inscrit : 09/01/2009 Lieu : Angers Membre no 132 Tribune : Canapé |
Citation (Parisian @ 16/03/2018 23:09) Quand j'ai vu le titre j'ai sauté de joie... puis tu lis l'article, c'est le revenus fonciers + 21.400 € En gros tu loues un bien 1.200 €/mois, faut que tu fasses pour 35.800 € de travaux minimum. Sachant que jusqu'au 31 décembre il n'a jamais été été question de ce truc mais plutôt qu'au contraire tu pourrais déduire que la moitié en 2018 et en 2019, tout ce qui était un peu pressé tu l'as fait en 2017 pour pouvoir déduire plein pot. Bref belle enculade  Edit : y avait pas un mec avec des projets immo ici (le talentueux ou un truc comme ça) ?, parce que par contre effectivement acheter un truc délabré et le refaire entièrement ça peut être un très bon coup par contre Edit 2 : Quel article de merde qui donne une fausse information, ou en tous cas tellement mal expliqué... que le « journaliste » fasse son boulot sale Matuidi Charo. Voila la vérité : - 1- Si vous avez un revenu foncier positif et que vos travaux 2018 s’imputent dessus, la déduction est inutile : gain fiscal de 0 €. 2- Si vous avez un revenu foncier négatif, la déduction des travaux entre 0 € et -10 700 € apporte : - Un gain fiscal de 0 € si vous n’avez pas de revenus exceptionnels. - Un baisse de l’impôt selon la tranche marginale d’imposition si vous avez des revenus exceptionnels. (pour les spécialistes, c'est un gain à la TMI si vous n'avez QUE des revenus exceptionnels; sinon le calcul du CIMR fait que le gain est encore moindre comme évoqué en fin d'article) 3- Si vous avez un revenu foncier négatif, la déduction des travaux au-delà de -10 700 € crée un déficit provisionné ce qui donne un gain à terme au niveau de l’impôt selon la TMI mais aussi au niveau des prélèvements sociaux. En gros c’est le montant des travaux au dela de ses revenus fonciers qu’on pourra déduire a deux reprises... Je me réveille un peu tard mais quelle enculade encore. C'est quoi les revenus exceptionnels? Parce que là j'ai un deficit foncier en 2018 (a peu près 5000€), j'ai le droit a que dalle sauf sur ses fameux revenus exceptionnels ? Enfin si je peux reporter 50% en 2019, cool  -------------------- Trust Leo
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28/04/2018 10:36
Message
#5364
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 6,927 Inscrit : 10/10/2009 Lieu : 91 Membre no 1,275 Tribune : Non précisée |
Petite question: j'ai acheté un bien immobilier sur plan (VEFA) au taux de 19,6%.
La date d'achèvement était en 2014. Si je vends l'appart cette année soit moins de 5 ans, comment ça se passe au niveau de la TVA? Je suis perdu avec toutes les lois... |
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28/04/2018 14:49
Message
#5365
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 CBF Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 8,438 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 353 Tribune : Non précisée |
Citation (GI JOE @ 28/04/2018 11:36) Petite question: j'ai acheté un bien immobilier sur plan (VEFA) au taux de 19,6%. La date d'achèvement était en 2014. Si je vends l'appart cette année soit moins de 5 ans, comment ça se passe au niveau de la TVA? Je suis perdu avec toutes les lois... C'est a dire comment ça se passe ? Pour moi si ton bien a été achevé il y a moins de 5 ans, c'est considéré comme du neuf et ce n'est pas exonéré. Tu devras acquitter de la TVA mais je me trompe peut être. 
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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04/05/2018 22:18
Message
#5366
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 Le roi du poulet Groupe : Equipe du site Messages : 12,433 Inscrit : 10/12/2008 Membre no 12 Tribune : Canapé |
Questions pour ceux qui ont refait des travaux avant d’emménager.
J'aimerais faire faire la peinture, qui est plutôt propre dans l'ensemble, histoire de rafraichir et nettoyer les quelques craquelures visibles à certains endroits. Un entrepreneur m'a fait un devis incluant : Grattage et lessivage des surfaces Fourniture et applique d'une couche d'impression Fourniture et applique de 2 couches d'enduit Ponçage des surfaces Fourniture et applique d'une seconde couche d'impression Fourniture et applique de 2 couches de peinture satiné acrylique de type GUITTET (Colori au choix du client) Le tarif est de 32€ le m2 pour les murs (106m) et 37€ pour le plafond (46m2) ce qui fait quand même 6300€ HT pour repeindre un appart de 49m*. Je me fait enculer avec du gravier on est d'accord? Je fais faire un devis par un autre entrepreneur, à qui j'aimerais annoncer un prix plus bas (3K, 4K, 5K?) lors du 1er devis, pour espérer moins cher. Ma question, à combien estimez-vous la repeinte d'un appart qui est actuellement en bon état, sauf certaines zones 'bords de fenêtres etc? |
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04/05/2018 22:21
Message
#5367
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
 Si tes murs sont pas dégueulasse c'est archi cher je trouve. Je pense que mon ami fait ça pour 2k mais bon profession d'escroc aussi  J'avais même pas vu que les 6300 c'était sans la TVA. Le mec a pas peur. -------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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04/05/2018 22:27
Message
#5368
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 66,839 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Tu veux pas le faire toi même?
Je suis nul en bricolage, mais la peinture c'est super facile. Mais chiant. J'ai fait faire peinture de mon salon, installation de l'électricité au plafond pour mettre 2 suspensions, installation d'une cheminée, cassage d'une partie de 1m carré environ en béton et remplacement par du parquet, déplacement d'une porte (cassage d'un bout de mur à remonter plus loin) pour un peu moins de 2500 euros de mémoire. Mon salon fait 30 mètres carré. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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04/05/2018 22:32
Message
#5369
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 Le roires de la testarete Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 15,852 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé |
Idem je ferais ça tout seul alors je peux pas te dire.
Bon après pour les boites ça va vite. Assurances, temps passé, bachage nettoyage.. Je mettrais un petit 4000 pour un appart complet. Mais niveau matériaux on est à moins de 500 balles je pense. Même en prenant de la Guittet qui est de la très bonne peinture. |
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04/05/2018 22:37
Message
#5370
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 Rock 'n Roll Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,343 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Toulouse Membre no 489 Tribune : Canapé |
J'ai fait repeindre l'appartement que je loue cet automne. Il fait 42m².
Ça m'a coûté genre 300€ de matos, et le truc était fini en une semaine à deux. Bon perso j'ai exploité mon beau père et un pote, mais 6500€ pour deux semaines de boulot ça me paraît élevé. -------------------- Brylcreem, creatine, and a bag of Charlie Sheen.
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04/05/2018 22:41
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#5371
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 7,670 Inscrit : 22/11/2015 Lieu : Paris XIIème Membre no 10,312 Tribune : Non précisée |
Franchement tu t'entires à 4500 € pour un prof avec deux semaines de boulot. Deux semaines de boulot
Ca reste assez cher quoi qu'on dise. |
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04/05/2018 22:45
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#5372
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 L'Homme Beau Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 23,971 Inscrit : 30/12/2008 Lieu : Paris Membre no 55 Tribune : Non précisée |
Mon entrepreneur (qui n'était pas ouf) me demandait 2500e pour refaire tout l'appart de mémoire (51m2)
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04/05/2018 23:03
Message
#5373
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Mais ya pas deux semaines de boulot, ou bien ? Je connais pas l'état des murs mais ca me parait ouf 2 semaines.
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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04/05/2018 23:10
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#5374
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 cela dit.... Groupe : Members Messages : 7,588 Inscrit : 13/04/2013 Lieu : 93 Membre no 9,242 Tribune : Canapé |
Citation (Bab @ 04/05/2018 23:37) J'ai fait repeindre l'appartement que je loue cet automne. Il fait 42m². Ça m'a coûté genre 300€ de matos, et le truc était fini en une semaine à deux. Bon perso j'ai exploité mon beau père et un pote, mais 6500€ pour deux semaines de boulot ça me paraît élevé. Payé le même prix pour le double de surface. |
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04/05/2018 23:12
Message
#5375
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 On est ParTis, on a tout compris! Groupe : Members Messages : 15,976 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 455 Tribune : Viré du stade |
J'ai refait la peinture de mon appart et c'est 20 à 30e le m2.
Je te donne ses coordonnées si tu veux. Le mec bosse bien. Pendant les travaux, il avait même bâché le sol de la porte d'entrée à l'ascenseur car il avait cassé un mur. Il m'a posé une verrière et il a fait bu bon boulot, sérieux et propre. -------------------- "bon aujourd'hui j'avais pas envie de perdre mes thunes alors j'ai convaincu mon frère de 13 ans de me filer 1€ je lui demandais les matchs sur lesquels il voulait miser mais je lui disait chaque non c'est pas possible :lol:
alors je lui ai imposé dortmund nice et malaga et il a eu le droit de choisir arsenal :lol: la cote était de 27,4 et on a pas gagné :)" @Fanfan Vainqueur de l'Urban_2.0 ! Merci le 94/5/7 Vainqueur de l'Urban_3.0 ! Merci les Jaunes: Unreal, Fufax, Madi$kwale et Rjay ! Un jour on demandera au PSG de choisir entre sa vie et ses supporters, il nous répondra sa vie et on le quittera sans savoir que sa vie c'était nous... |
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04/05/2018 23:13
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#5376
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Putain je me suis trompé de vocation. 30 balles par m2 de peinture
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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04/05/2018 23:14
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#5377
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On est ParTis, on a tout compris! Groupe : Members Messages : 15,976 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 455 Tribune : Viré du stade |
Citation (Averell @ 05/05/2018 00:03) Mais ya pas deux semaines de boulot, ou bien ? Je connais pas l'état des murs mais ca me parait ouf 2 semaines. 2 semaines, ca fait 10jours. Il y a le temps de séchage entre les couches à prendre en compte, le temps de grattage et le bachage, debachage qui doit prendre une journée -------------------- "bon aujourd'hui j'avais pas envie de perdre mes thunes alors j'ai convaincu mon frère de 13 ans de me filer 1€ je lui demandais les matchs sur lesquels il voulait miser mais je lui disait chaque non c'est pas possible :lol:
alors je lui ai imposé dortmund nice et malaga et il a eu le droit de choisir arsenal :lol: la cote était de 27,4 et on a pas gagné :)" @Fanfan Vainqueur de l'Urban_2.0 ! Merci le 94/5/7 Vainqueur de l'Urban_3.0 ! Merci les Jaunes: Unreal, Fufax, Madi$kwale et Rjay ! Un jour on demandera au PSG de choisir entre sa vie et ses supporters, il nous répondra sa vie et on le quittera sans savoir que sa vie c'était nous... |
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04/05/2018 23:15
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#5378
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Je vais prendre 30 balles par kilo porté a table.
QUOTE (Fred @ 05/05/2018 00:14) 2 semaines, ca fait 10jours. Il y a le temps de séchage entre les couches à prendre en compte, le temps de grattage et le bachage, debachage qui doit prendre une journée Mouais vos potos ils sont pas pressés -------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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04/05/2018 23:16
Message
#5379
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cela dit.... Groupe : Members Messages : 7,588 Inscrit : 13/04/2013 Lieu : 93 Membre no 9,242 Tribune : Canapé |
Citation (Fred @ 05/05/2018 00:14) 2 semaines, ca fait 10jours. Il y a le temps de séchage entre les couches à prendre en compte, le temps de grattage et le bachage, debachage qui doit prendre une journée Avec les peintures maintenant tu peux faire la deuxième couche le lendemain. Limite le plus chiant c est le bachage et ponçage. |
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04/05/2018 23:19
Message
#5380
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#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Le plus chiant et c'est la ou c'est dur a dire pour Zale c'est de remettre les murs a état. Apres la peinture en elle meme ou poser la bache c'est pas le plus dur. RIP Foyan avec le bachage de 4h
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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