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 02/09/2019 21:28
Message
#6101
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 WHAT DOES THE FOX SAY ?  Groupe : Members Messages : 7,714 Inscrit : 08/05/2016 Lieu : Bordeaux Membre no 10,515 Tribune : Tribune Paris  |
Citation (voolool @ 02/09/2019 20:16)  Merci. Les deux noms sont la meme chose non? Oui, une entité pour la mise en loc et l'autre pour la gestion locative 
-------------------- Guilanboy meilleur recrue 2016. Guilanboy > Meunier. @Le Trepied 30/11/16 13h59 Guilanboy il a fait comme Aimé Jacquet en 1998, il a enfanté un monstre.@Zorglub 04/12/16 00h02 Ce topic c'est le FC Barcelone et Guilanboy c'est Messi qui sort du centre de formation. @Le Trepied 04/12/16 14h55 J'suis moooort, Guilanboy il est direct dans le Top3 des meilleures arrivées @Zorglub 09/12/16 17h08 |
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02/09/2019 23:36
Message
#6102
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 Millonario Groupe : Modérateurs Messages : 51,976 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 9 Tribune : Viré du stade |
C'est quoi les frais pour louer via une agence au final ?
J'avais loué mon appart meublé à une connaissance donc pas passé par une agence mais est-ce vraiment coûteux ? |
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03/09/2019 01:10
Message
#6103
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WHAT DOES THE FOX SAY ? Groupe : Members Messages : 7,714 Inscrit : 08/05/2016 Lieu : Bordeaux Membre no 10,515 Tribune : Tribune Paris |
Citation (D'Alessandro @ 03/09/2019 00:36) C'est quoi les frais pour louer via une agence au final ? J'avais loué mon appart meublé à une connaissance donc pas passé par une agence mais est-ce vraiment coûteux ? Adgestis me prend 8% des loyers chargés en frais de gestion locative. A Paris, ça varie en fonction de la surface, j'ai payé 300 et 1300€ d'honoraires pour les états des lieux respectifs d'un studio (22m²) dans le 9eme et d'un T4 (94m²) dans le 18eme. Sur Cormeilles (65m²) j'avais lâché un billet de 600€ à l'agence pour ce meme état des lieux, tandis qu' à Bordeaux, pour une surface équivalente à celle de Cormeilles, j'en avais eu pour à peine plus de 400€. Au final le rapport coût/confort varie surtout en fonction de la qualité de tes locataires, de ton bien et de te gestionnaires. Si t'as des gens sérieux qui s'inscrivent sur la durée c'est franchement top, à contrario, si tu as une trop grande rotation il vaut mieux éviter de passer par une agence. -------------------- Guilanboy meilleur recrue 2016. Guilanboy > Meunier. @Le Trepied 30/11/16 13h59 Guilanboy il a fait comme Aimé Jacquet en 1998, il a enfanté un monstre.@Zorglub 04/12/16 00h02 Ce topic c'est le FC Barcelone et Guilanboy c'est Messi qui sort du centre de formation. @Le Trepied 04/12/16 14h55 J'suis moooort, Guilanboy il est direct dans le Top3 des meilleures arrivées @Zorglub 09/12/16 17h08 |
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04/09/2019 14:32
Message
#6104
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Millonario Groupe : Modérateurs Messages : 51,976 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 9 Tribune : Viré du stade |
Citation (Guilanboy @ 03/09/2019 02:10) Adgestis me prend 8% des loyers chargés en frais de gestion locative. A Paris, ça varie en fonction de la surface, j'ai payé 300 et 1300€ d'honoraires pour les états des lieux respectifs d'un studio (22m²) dans le 9eme et d'un T4 (94m²) dans le 18eme. Sur Cormeilles (65m²) j'avais lâché un billet de 600€ à l'agence pour ce meme état des lieu, tandis qu' à Bordeaux, pour une surface équivalente à celle de Cormeilles, j'en avais eu pour à peine plus de 400€. Au final le rapport coût/confort varie surtout en fonction de la qualité de tes locataires, de ton bien et de te gestionnaires. Si t'as des gens sérieux qui s'inscrivent sur la durée c'est franchement top, à contrario, si tu as une trop grande rotation il vaut mieux éviter de passer par une agence. Merci
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19/09/2019 11:32
Message
#6105
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Membre habitué Groupe : Members Messages : 3,168 Inscrit : 09/07/2016 Membre no 10,587 Tribune : Non précisée |
Incroyable le nombre d'arnaques aux coupons "PCS" sur les logements à louer entre Nantes, Rennes, Tours et Poitiers.
Je dois faire loger 4 commerciaux en urgence car fraîchement recrutés et même en utilisant les services d'une agence locale qui les aide pour débroussailler les annonces et les pré-visites, les 3/4 sont des arnaques où le proprio demande pour pouvoir visiter de charger des coupons PCS équivalents à la valeur du dépôt de garantie (Caution + Loyer). A chaque fois, même mode opératoire, un premier échange par mail pour indiquer l'adresse (qui existe réellement) et pour demander toutes les informations du locataire avec scan des fiches de paie et papiers, puis un second mail pour expliquer que le proprio vient d'être muté en Corse ou dans le sud, qu'il veut s'assurer que le locataire est financièrement sérieux, car il ne veut plus se déplacer pour rien. C'est à ce stade que les coupons sont demandés, il y a tous les détails pour charger les coupons au bureau de tabac, les mails sont extrêmement bien rédigés, aucune faute ou tournure étrange, le proprio répond d'une adresse gmail avec un prénom + nom bien français et ajoute en pièce jointe une copie de sa pièce d'identité (probablement volée) pour rassurer. Les annonces viennent du bon coin mais aussi sur Se Loger et ne sont pas spécialement avec des faibles loyers ou des appartements de luxe... |
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29/09/2019 14:39
Message
#6106
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Débutant Groupe : Members Messages : 1,478 Inscrit : 06/01/2015 Membre no 9,996 Tribune : Canapé |
Un autre sujet, la maison de la famille Cullen de Twilligt ça chiffre à combien environ.
C'est juste pour savoir combien coute une telle baraque très stylé. |
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| Guest_jopha14_supprimé |
29/09/2019 17:26
Message
#6107
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QUOTE (Trivial @ 29/09/2019 14:39) Un autre sujet, la maison de la famille Cullen de Twilligt ça chiffre à combien environ. C'est juste pour savoir combien coute une telle baraque très stylé.  MP Hiso |
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04/10/2019 10:10
Message
#6108
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 Membre accro Groupe : Members Messages : 5,694 Inscrit : 22/01/2009 Membre no 679 Tribune : Non précisée |
Il y a quelqu'un qui loue du meublé par ici ?
-------------------- RPA rulezzz
Chapitre 1 " emportement " |
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| Guest_jopha14_supprimé |
17/10/2019 20:25
Message
#6109
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Quelqu'un est carré sur l'imposition du locatif en résidant à l'étranger ?
Genre dans le cas où on part bosser à Londres et qu'on met en loc son appart en France, on paye ses impots sur le revenu (salaire) à la source au UK, mais quid des revenus locatifs en France ? En France j'imagine mais à quel taux ? C'est pour un pote. |
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17/10/2019 20:32
Message
#6110
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 Bobo Groupe : Members Messages : 55,884 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (jopha14 @ 17/10/2019 21:25) Quelqu'un est carré sur l'imposition du locatif en résidant à l'étranger ? Genre dans le cas où on part bosser à Londres et qu'on met en loc son appart en France, on paye ses impots sur le revenu (salaire) à la source au UK, mais quid des revenus locatifs en France ? En France j'imagine mais à quel taux ? C'est pour un pote. France, flat rate 20% +17.5 de cotisations sociales. Je crois que tu peux aussi demander un calcul genre : si taux d'imposition moyen français des revenus globaux (revenu aux UK + revenus fonciers en France) < 20%, tu peux demander à être imposer à ce dit taux théorique + cotisations sociales. Si c'est dans l'UE tu peux récupérer une partie des cotisations sociales de part la directive "de Ruyter" (10% sur les 17,5% de mémoire mais à confirmer) |
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| Guest_jopha14_supprimé |
17/10/2019 21:41
Message
#6111
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QUOTE (Parisian @ 17/10/2019 19:32) France, flat rate 20% +17.5 de cotisations sociales. Donc en gros tu peux partir sur du LMNP, avoir l'abattement de 50% et être sur du 20% plutôt qu'au marginal c'est ça ? (dans quel cas value pour mon pote qui est sur un marginal à 30% pour le moment) Ou t'as un régime fiscal spécifique où tu payes ce flat rate sur l'ensemble des revenus locatifs ? [EDIT] ok j'ai trouvé, tout est là https://www.impots.gouv.fr/portail/internat...ses-mes-revenus , merci pour ton aide |
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20/11/2019 21:37
Message
#6112
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 Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 15,623 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Offre acceptée pour un appart de 52m vers Nationale
 Être en kiff de claquer un demi million solo sur un taudis
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20/11/2019 22:13
Message
#6113
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 Rock 'n Roll Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,343 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Toulouse Membre no 489 Tribune : Canapé |
Citation (Lask @ 20/11/2019 21:37) Offre acceptée pour un appart de 52m vers Nationale Être en kiff de claquer un demi million solo sur un taudis Avec 1 Lask ? 
-------------------- Brylcreem, creatine, and a bag of Charlie Sheen.
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20/11/2019 23:02
Message
#6114
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 15,623 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Citation (Bab @ 20/11/2019 22:13) Avec 1 Lask ? On est sur un Lask qui a pris quelque peu et je ne parle pas quintal. Une belle plus value sur la vente de mon appart (+30% net) qui aide bien aussi. Me reste à trouver un financement mais les premiers échanges on est sur du 25 ans à 1,4%. |
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20/11/2019 23:15
Message
#6115
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Rock 'n Roll Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,343 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Toulouse Membre no 489 Tribune : Canapé |
Ça fait quelle capacité d'emprunt pour 1 Lask actualisé au T4 2019 du coup ? (qui j'imagine avoisine les 50k)
-------------------- Brylcreem, creatine, and a bag of Charlie Sheen.
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20/11/2019 23:21
Message
#6116
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Il se fait retirer deux côtes, la suite va vous étonner Groupe : Members Messages : 15,623 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée |
Citation (Bab @ 20/11/2019 23:15) Ça fait quelle capacité d'emprunt pour 1 Lask actualisé au T4 2019 du coup ? (qui j'imagine avoisine les 50k) Je suis sur du 1200€ par mois globalement mais faut encore que je le valide définitivement. Je vais essayer de voir d'autres courtiers. |
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06/12/2019 11:42
Message
#6117
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 66,839 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Certains savent estimer ou connaissent des sites pour estimer des travaux ? Pas pile poil mais savoir si c'est 50k ou 100k...
Merci. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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30/12/2019 21:44
Message
#6118
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 66,839 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Je dois refaire tout le sol dans mon futur appart.
Avez-vous des conseils sur les parquets ? Je suis allé voir un vendeur spécialisé cet après-midi, mais si vous avez des retours d'expérience. Merci. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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30/12/2019 23:18
Message
#6119
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 ✪ Nestor Crew ✪ Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 40,282 Inscrit : 21/07/2010 Membre no 1,814 Tribune : Viré du stade |
Il y avait un mec des Alpes maritimes qui s'y connaissait
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31/12/2019 02:09
Message
#6120
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 Légende Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 18,237 Inscrit : 23/06/2011 Membre no 7,961 Tribune : Non précisée |
Citation (Rjay @ 30/12/2019 21:44) Je dois refaire tout le sol dans mon futur appart. Avez-vous des conseils sur les parquets ? Je suis allé voir un vendeur spécialisé cet après-midi, mais si vous avez des retours d'expérience. Merci. T'as trouvé ce que tu voulais à Boulogne ? Félicitations en tout cas, profitez bien ! |
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| Version bas débit | Nous sommes le : 19/04/2024 06:53 |
