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Immobilier
Guilanboy
posté 02/09/2019 21:28
Message #6101


WHAT DOES THE FOX SAY ?
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Citation (voolool @ 02/09/2019 20:16) *
Merci. Les deux noms sont la meme chose non?


Oui, une entité pour la mise en loc et l'autre pour la gestion locative wink.gif


--------------------

Guilanboy meilleur recrue 2016.
Guilanboy > Meunier. @Le Trepied 30/11/16 13h59

Guilanboy il a fait comme Aimé Jacquet en 1998, il a enfanté un monstre.@Zorglub 04/12/16 00h02

Ce topic c'est le FC Barcelone et Guilanboy c'est Messi qui sort du centre de formation. @Le Trepied 04/12/16 14h55

J'suis moooort, Guilanboy il est direct dans le Top3 des meilleures arrivées @Zorglub 09/12/16 17h08
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D'Alessandro
posté 02/09/2019 23:36
Message #6102


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C'est quoi les frais pour louer via une agence au final ?
J'avais loué mon appart meublé à une connaissance donc pas passé par une agence mais est-ce vraiment coûteux ?
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Guilanboy
posté 03/09/2019 01:10
Message #6103


WHAT DOES THE FOX SAY ?
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Citation (D'Alessandro @ 03/09/2019 00:36) *
C'est quoi les frais pour louer via une agence au final ?
J'avais loué mon appart meublé à une connaissance donc pas passé par une agence mais est-ce vraiment coûteux ?


Adgestis me prend 8% des loyers chargés en frais de gestion locative.

A Paris, ça varie en fonction de la surface, j'ai payé 300 et 1300€ d'honoraires pour les états des lieux respectifs d'un studio (22m²) dans le 9eme et d'un T4 (94m²) dans le 18eme. Sur Cormeilles (65m²) j'avais lâché un billet de 600€ à l'agence pour ce meme état des lieux, tandis qu' à Bordeaux, pour une surface équivalente à celle de Cormeilles, j'en avais eu pour à peine plus de 400€.

Au final le rapport coût/confort varie surtout en fonction de la qualité de tes locataires, de ton bien et de te gestionnaires. Si t'as des gens sérieux qui s'inscrivent sur la durée c'est franchement top, à contrario, si tu as une trop grande rotation il vaut mieux éviter de passer par une agence.


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Guilanboy meilleur recrue 2016.
Guilanboy > Meunier. @Le Trepied 30/11/16 13h59

Guilanboy il a fait comme Aimé Jacquet en 1998, il a enfanté un monstre.@Zorglub 04/12/16 00h02

Ce topic c'est le FC Barcelone et Guilanboy c'est Messi qui sort du centre de formation. @Le Trepied 04/12/16 14h55

J'suis moooort, Guilanboy il est direct dans le Top3 des meilleures arrivées @Zorglub 09/12/16 17h08
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D'Alessandro
posté 04/09/2019 14:32
Message #6104


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Citation (Guilanboy @ 03/09/2019 02:10) *
Adgestis me prend 8% des loyers chargés en frais de gestion locative.

A Paris, ça varie en fonction de la surface, j'ai payé 300 et 1300€ d'honoraires pour les états des lieux respectifs d'un studio (22m²) dans le 9eme et d'un T4 (94m²) dans le 18eme. Sur Cormeilles (65m²) j'avais lâché un billet de 600€ à l'agence pour ce meme état des lieu, tandis qu' à Bordeaux, pour une surface équivalente à celle de Cormeilles, j'en avais eu pour à peine plus de 400€.

Au final le rapport coût/confort varie surtout en fonction de la qualité de tes locataires, de ton bien et de te gestionnaires. Si t'as des gens sérieux qui s'inscrivent sur la durée c'est franchement top, à contrario, si tu as une trop grande rotation il vaut mieux éviter de passer par une agence.

Merci wink.gif
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steeno
posté 19/09/2019 11:32
Message #6105


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Tribune : Non précisée



Incroyable le nombre d'arnaques aux coupons "PCS" sur les logements à louer entre Nantes, Rennes, Tours et Poitiers.
Je dois faire loger 4 commerciaux en urgence car fraîchement recrutés et même en utilisant les services d'une agence locale qui les aide pour débroussailler les annonces et les pré-visites, les 3/4 sont des arnaques où le proprio demande pour pouvoir visiter de charger des coupons PCS équivalents à la valeur du dépôt de garantie (Caution + Loyer).
A chaque fois, même mode opératoire, un premier échange par mail pour indiquer l'adresse (qui existe réellement) et pour demander toutes les informations du locataire avec scan des fiches de paie et papiers, puis un second mail pour expliquer que le proprio vient d'être muté en Corse ou dans le sud, qu'il veut s'assurer que le locataire est financièrement sérieux, car il ne veut plus se déplacer pour rien.
C'est à ce stade que les coupons sont demandés, il y a tous les détails pour charger les coupons au bureau de tabac, les mails sont extrêmement bien rédigés, aucune faute ou tournure étrange, le proprio répond d'une adresse gmail avec un prénom + nom bien français et ajoute en pièce jointe une copie de sa pièce d'identité (probablement volée) pour rassurer.
Les annonces viennent du bon coin mais aussi sur Se Loger et ne sont pas spécialement avec des faibles loyers ou des appartements de luxe...
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Trivial
posté 29/09/2019 14:39
Message #6106


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Tribune : Canapé



Un autre sujet, la maison de la famille Cullen de Twilligt ça chiffre à combien environ.

C'est juste pour savoir combien coute une telle baraque très stylé.
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jopha14
posté 29/09/2019 17:26
Message #6107


Not even a single letter?
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QUOTE (Trivial @ 29/09/2019 14:39) *
Un autre sujet, la maison de la famille Cullen de Twilligt ça chiffre à combien environ.

C'est juste pour savoir combien coute une telle baraque très stylé.

edhelas2.gif

MP Hiso
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M`P
posté 04/10/2019 10:10
Message #6108


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Tribune : Non précisée



Il y a quelqu'un qui loue du meublé par ici ?


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RPA rulezzz
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