Immobilier |
Bienvenue invité ( Connexion | Inscription )
Forum de Culture PSG > Les forums du Bas : Parce que la communauté ne parle pas que de foot > Forum Général  |
Immobilier |
 08/12/2018 05:36
Message
#5721
|
|
 Fleshlight Saint Germain  Groupe : Members Messages : 15,117 Inscrit : 12/03/2013 Lieu : Pôle Emploi Boulogne Billancourt Membre no 9,165 Tribune : Canapé  |
Di auchereea
-------------------- "Le Trépied il me fait penser au PSG 2003/2004 on l'attend pas, il monte en puissance et devient quasi imbattable." @JeromeTouboulArnaudHermant
Fan de morad, miles, Homer, manocornuta, Don Tornado, Guilanboy, Lagoaparaiso, Rjay, nestor, Zatman, ikki, nico, Panenka, Ashura, Alucard, Parisian, Tsubigol, parizien et Philo bien sûr ! |
 |
 
|
|
17/12/2018 23:33
Message
#5722
|
|
 Légende Groupe : Members Messages : 24,159 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 42 Tribune : Canapé |
Est-ce qu'une âme charitable et pédagogue pourrait m'expliquer les principes du prêt relais ?
Je n'arrive pas à le matérialiser dans mon petit cerveau... -------------------- « Le PSG, c’est autre chose (que le showbiz). C’est le club de l’entrain. Un vrai club populaire à mes yeux. Le club unique d’une ville immense. [...] L’histoire du PSG a toujours suivi un scénario époustouflant, plein de rebondissements. On peut l’aimer ou pas ; la réalité, c’est que ce club respire la vie. »
|
|
|
|
|
17/12/2018 23:42
Message
#5723
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,271 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
en faite c'est un prêt ou pendant une durée maximum de deux ans tu ne payes que les intérêt sur le montant emprunter. Tu n'es pas obligé d'utiliser les 2 ans tu peux commencer le remboursement du prêt complet quand tu veux.
si tu empruntes 200 000€ et que tu débloques que 100 000€ la première année du prêt relai tu ne payeras que les intérêts des 100 000 débloquer. Très utiles pour ma part quand on a construit notre maison et qu'on était en location en attendant. |
|
|
|
|
18/12/2018 00:17
Message
#5724
|
|
|
Légende Groupe : Members Messages : 24,159 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 42 Tribune : Canapé |
Citation (RUlCOSTA @ 17/12/2018 23:42)  en faite c'est un prêt ou pendant une durée maximum de deux ans tu ne payes que les intérêt sur le montant emprunter. Tu n'es pas obligé d'utiliser les 2 ans tu peux commencer le remboursement du prêt complet quand tu veux. si tu empruntes 200 000€ et que tu débloques que 100 000€ la première année du prêt relai tu ne payeras que les intérêts des 100 000 débloquer. Très utiles pour ma part quand on a construit notre maison et qu'on était en location en attendant. Merci mais le montant (du prêt relais) te servait à quoi ? Dans notre cas, on n'a pas encore réussi à vendre notre appart et on achète une maison à retaper. On n'a pas l'intention d'habiter dans la maison tant que les travaux ne sont pas réalisés. Une fois l'appartement vendu, on loue qq chose le temps de la réfection. Les travaux seront payés par la "plus-value" de l'appart (prix de vente - capital restant dû). On ne veut emprunter que le montant de l'achat de la maison (plus frais de notaire). La seule chose que je voudrais, c'est un différé du remboursement du prêt de la maison le temps qu'on vende l'appartement. Par ailleurs, vous conseillez un prêt sur 20 ou 25 ans ? Comme "l'argent" ne coute pas très cher, on se pose la question. Idem pour le financement des travaux -------------------- « Le PSG, c’est autre chose (que le showbiz). C’est le club de l’entrain. Un vrai club populaire à mes yeux. Le club unique d’une ville immense. [...] L’histoire du PSG a toujours suivi un scénario époustouflant, plein de rebondissements. On peut l’aimer ou pas ; la réalité, c’est que ce club respire la vie. »
|
|
|
|
|
18/12/2018 00:33
Message
#5725
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,271 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
le prêt relai et crédit immobilier c'est le même montant.
Le prêt relai c'est juste la période ou tu payes que les intérêts et que tu ne rembourses rien du capital. C'est tout bénèf pour la banque pendant cette période mais ça aide bien quand même pour pas mal de cas. Le mien par exemple. pour la durée l'idéal est quand même de rembourser plus de capital que d'intérêt lors de tes mensualités. à toi de voir si même à 20 - 25 c'est ton cas. PS : tu as un acheteur potentiel pour ton apparte car faudrait pas que tu es 2 crédit immo sur le dos. |
|
|
|
|
18/12/2018 07:17
Message
#5726
|
|
|
Légende Groupe : Members Messages : 24,159 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 42 Tribune : Canapé |
Citation (RUlCOSTA @ 18/12/2018 00:33) le prêt relai et crédit immobilier c'est le même montant. Le prêt relai c'est juste la période ou tu payes que les intérêts et que tu ne rembourses rien du capital. C'est tout bénèf pour la banque pendant cette période mais ça aide bien quand même pour pas mal de cas. Le mien par exemple. pour la durée l'idéal est quand même de rembourser plus de capital que d'intérêt lors de tes mensualités. à toi de voir si même à 20 - 25 c'est ton cas. PS : tu as un acheteur potentiel pour ton apparte car faudrait pas que tu es 2 crédit immo sur le dos. Non, pas d'acheteurs encore 
-------------------- « Le PSG, c’est autre chose (que le showbiz). C’est le club de l’entrain. Un vrai club populaire à mes yeux. Le club unique d’une ville immense. [...] L’histoire du PSG a toujours suivi un scénario époustouflant, plein de rebondissements. On peut l’aimer ou pas ; la réalité, c’est que ce club respire la vie. »
|
|
|
|
|
18/12/2018 21:21
Message
#5727
|
|
 Rock 'n Roll Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 12,343 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Toulouse Membre no 489 Tribune : Canapé |
Citation (HHA @ 07/12/2018 21:21) T'as pas kiffé Lyon ? Si beaucoup, mais c'était temporaire pour tout un tas de raisons  Merci pour vos réponses, au final j'ai pu négocier mon entrée au 2 janvier. -------------------- Brylcreem, creatine, and a bag of Charlie Sheen.
|
|
|
|
|
19/12/2018 13:32
Message
#5728
|
|
 Débutant Groupe : Members Messages : 264 Inscrit : 10/01/2009 Membre no 238 Tribune : Non précisée |
Citation (Boleador @ 05/12/2018 16:01) Tu peux également demander une exonération de taxe foncière de deux ans pour construction: tu leur balance la déclaration d'ouverture de chantier et quelques devis. C'est un imprimé cerfa à envoyer dans les 90 jours de l'achèvement. Et les mairies peuvent voter l'absence d'éxo pour la partie lui revenant. -------------------- - - - - - semper fidelis - - - - - -
|
|
|
|
|
19/12/2018 13:38
Message
#5729
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,271 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Citation (Senzo @ 19/12/2018 13:32) C'est un imprimé cerfa à envoyer dans les 90 jours de l'achèvement. Et les mairies peuvent voter l'absence d'éxo pour la partie lui revenant. La mairie te prévient au moins ? |
|
|
|
|
19/12/2018 16:14
Message
#5730
|
|
|
Débutant Groupe : Members Messages : 412 Inscrit : 21/03/2009 Membre no 866 Tribune : Auteuil rouge |
Salut petite question, en cas de location qui est censé payer la taxe audiovisuel ? Le bailleur ou locataire ?
Merci |
|
|
|
|
19/12/2018 16:38
Message
#5731
|
|
 Débutant Groupe : Members Messages : 874 Inscrit : 10/08/2010 Membre no 1,855 Tribune : Viré du stade |
le locataire
|
|
|
|
|
19/12/2018 16:43
Message
#5732
|
|
|
Débutant Groupe : Members Messages : 412 Inscrit : 21/03/2009 Membre no 866 Tribune : Auteuil rouge |
Merci, c'est ce qui me paraissait logique aussi mais j'ai reçu cet impôts à mon nom alors que l'appartement est en location.
|
|
|
|
|
19/12/2018 16:59
Message
#5733
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,448 Inscrit : 28/07/2016 Membre no 10,615 Tribune : Canapé |
Citation (Rodo @ 19/12/2018 16:43) Merci, c'est ce qui me paraissait logique aussi mais j'ai reçu cet impôts à mon nom alors que l'appartement est en location. Vu que c'est dans les impôts locaux, ça dépend de qui occupe le logement au 01/01/2018 non ? |
|
|
|
|
19/12/2018 17:00
Message
#5734
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,271 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Citation (Gustatif @ 19/12/2018 16:59) Vu que c'est dans les impôts locaux, ça dépend de qui occupe le logement au 01/01/2018 non ? oui Tu payes en fonction du lieu que tu as déclaré être au 1 janv. |
|
|
|
|
19/12/2018 17:04
Message
#5735
|
|
 Étron addict Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 20,547 Inscrit : 31/12/2008 Membre no 70 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rodo @ 19/12/2018 16:43) Merci, c'est ce qui me paraissait logique aussi mais j'ai reçu cet impôts à mon nom alors que l'appartement est en location. Ton locataire n'a pas déclaré ses impots, ou n'a pas déclaré son changement d'adresse. |
|
|
|
|
19/12/2018 17:12
Message
#5736
|
|
|
Débutant Groupe : Members Messages : 412 Inscrit : 21/03/2009 Membre no 866 Tribune : Auteuil rouge |
Ok ce qui est étrange c'est que je n'ai pas reçu la taxe d'habitation qui semble liée
|
|
|
|
|
20/12/2018 01:56
Message
#5737
|
|
 Bobo Groupe : Members Messages : 55,908 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Rodo @ 19/12/2018 16:43) Merci, c'est ce qui me paraissait logique aussi mais j'ai reçu cet impôts à mon nom alors que l'appartement est en location. Renvoi la copie du bail aux impôts, ca devrait suffire. |
|
|
|
|
03/01/2019 23:04
Message
#5738
|
|
 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 66,839 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Les spécialistes: agence indispensable pour vendre un appart ?
C'est une première pour moi. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
|
|
|
|
|
03/01/2019 23:18
Message
#5739
|
|
 Débutant Groupe : Members Messages : 704 Inscrit : 10/01/2009 Membre no 233 Tribune : Canapé |
A mes yeux, clairement pas.
Notre dernier appart : on le met dans une agence, la nana cherche déjà à nous entuber en calculant les frais d'agence. On a rapidement une proposition avec négociation sur le prix de départ mais très peu de visites. On met une pancarte (à titre perso) sur le balcon et on en parle aux voisins. Le lendemain de la proposition par agence, on nous appelle : "j'ai vu votre pancarte, je connais les voisins du RDC, nous sommes intéressés et nous connaissons donc bien la résidence." Visite dans la foulée, proposition au prix de vente (et donc sans les FA), on vend. Anecdote qui ma définitivement convaincu de la nullité des agences : les acheteurs étaient dans le fichier (et étaient en recherche active) de la même agence qui vendait notre appart. Résultat : aucune mise en contact ou en relation. Beau boulot ... |
|
|
|
|
03/01/2019 23:23
Message
#5740
|
|
|
Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 66,839 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Merci pour ton retour.
Et au niveau formalités administratives, diagnostics, etc...? -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
|
|
|
|
|
| Version bas débit | Nous sommes le : 23/04/2024 09:56 |
