Immobilier Options

[jp.sorin]

Je me suis juste demandé s'ils vont trouver que je me fous de leur gueule.

Tu t'en branles de ca tu n'es pas vendeur, tu peux meme leur sortir que le studio a une valeur sentimentale... Bref fais comme tous les clubs lorsque le psg est intéressé par un de leurs joueurs

Ca manque putain, faut le dire.

C'est parce que tu es en couple que tu dois tout arreter hein regarde les darons qui t accompagn(ai)ent

[NYJets]

Tu t'en branles de ca tu n'es pas vendeur, tu peux meme leur sortir que le studio a une valeur sentimentale... Bref fais comme tous les clubs lorsque le psg est intéressé par un de leurs joueurs

Ma putain d'éducation catholique qui crée une pseudo-pudeur par rapport à l'argent. Mais ton point est plus que valide. Au pire ils me disent d'aller me faire mettre avec mon offre excessive et ça ne change rien à ma situation actuelle.

[Averell]

Ma putain d'éducation catholique qui crée une pseudo-pudeur par rapport à l'argent. Mais ton point est plus que valide. Au pire ils me disent d'aller me faire mettre avec mon offre excessive et ça ne change rien à ma situation actuelle.

Ouais faut pas etre trop regardant. Les juifs font gaffe pour Shabat, le reste c'est permis. Après libre a toi de leur brader le truc et d'aller louer un studio avec Lask dans Crack City mais si t'es bien et que tu vas pas bouger tu donnes ton prix idéal +5/10%.

[steeno]

J’ai besoin de vos avis. Depuis l'an dernier je gère la location d'un appart, tout s’est bien passé, travaux et gestion, la locataire ayant acheté un appart nous a annoncé son départ il y a 15 jours.

En 48h j’ai eu une vingtaine de visites et de dossiers déposés, 3 sérieux dont un que j’ai retenu.
Il est super intéressé et super motivé car il aura plus grand pour moins cher, il a déjà donné son préavis pour quitter son appart car je lui ai donné mon accord par mail, je suis en train de rédiger son contrat.

Je sens le mec super stressé, il m’a déjà appelé 10 fois pour me poser des questions sur le montant du loyer, des charges et des éventuelles réguls... On en avait parlé durant la visite et il y avait tous les détails dans l'annonce, supprimée du bon coin depuis. Je lui ai envoyé un mail récap avec tous les détails.
Mais le gars continue de chipoter sur des petits détails de la location, des charges etc..., bref j’ai peur de tomber sur un mec super pointilleux voir un casse couille, qui va me la faire à l’envers durant la location ou à son départ.
Je lui réponds à chaque fois et il n'insiste pas mais trouve toujours autre chose pour pinailler.

Je suis confiant sur l’appart qui est nickel (je fais l’état des lieux de sortie dans 15 jours ) mais je ne voudrais pas qu’il me trouve un truc sur la partie administrative.
Pour la locataire partante, j’avais fait un bail tout ce qu’il y a de plus basique, récupéré sur internet.
J’aimerai donc savoir si il y a des clauses spécifiques à inclure dans le contrat / bail ou des façons de se border pour éviter les surprises.

[Maboune]

J’ai besoin de vos avis. Depuis l'an dernier je gère la location d'un appart, tout s’est bien passé, travaux et gestion, la locataire ayant acheté un appart nous a annoncé son départ il y a 15 jours.

En 48h j’ai eu une vingtaine de visites et de dossiers déposés, 3 sérieux dont un que j’ai retenu.
Il est super intéressé et super motivé car il aura plus grand pour moins cher, il a déjà donné son préavis pour quitter son appart car je lui ai donné mon accord par mail, je suis en train de rédiger son contrat.

Je sens le mec super stressé, il m’a déjà appelé 10 fois pour me poser des questions sur le montant du loyer, des charges et des éventuelles réguls... On en avait parlé durant la visite et il y avait tous les détails dans l'annonce, supprimée du bon coin depuis. Je lui ai envoyé un mail récap avec tous les détails.
Mais le gars continue de chipoter sur des petits détails de la location, des charges etc..., bref j’ai peur de tomber sur un mec super pointilleux voir un casse couille, qui va me la faire à l’envers durant la location ou à son départ.
Je lui réponds à chaque fois et il n'insiste pas mais trouve toujours autre chose pour pinailler.

Je suis confiant sur l’appart qui est nickel (je fais l’état des lieux de sortie dans 15 jours ) mais je ne voudrais pas qu’il me trouve un truc sur la partie administrative.
Pour la locataire partante, j’avais fait un bail tout ce qu’il y a de plus basique, récupéré sur internet.
J’aimerai donc savoir si il y a des clauses spécifiques à inclure dans le contrat / bail ou des façons de se border pour éviter les surprises.

Vu ta description, ça ressemble plus au mec qui a peur de se faire enculer de celui qui t'encule.

[witchfinder]

Bah déjà rappelle lui que le bail ne sera finalisé entre vous qu'une fois signé.

Et inclus dans le bail tout ce que tu veux y voir figurer, notamment sur les charges, provisions, etc... Sur les équipements, sois également aussi précis que possible et essaie d'anticiper en fonction de tout ce qu'il t'a déjà demandé.

[steeno]

Ok merci les gars.

[yo_yo]

CulturePSG qui devient CultureRentier après CulturePapa, c'est beau.

[Senzo]

Rien de mieux qu un bail authentique, surtout côté bailleur.

[morad1980]

Mon locataire qui me fait 2 chèques de loyer impayé d'un montant total de 1760€.
Bien sur la meilleure solution pour se faire payer immédiatement c'est de lui dire que je vais venir lui niquez sa mère s'il descend pas argent tous de suite en espèces. Ça marche à chaque fois

[Averell]

[Maxinho]

J'aurai besoin d'un conseil d'un banquier pour un achat de baraque.

Si quelqu'un est du sérail, MP moi svp.

Merci d'avance!

[Papa Crocodile]

Mon locataire qui me fait 2 chèques de loyer impayé d'un montant total de 1760€.
Bien sur la meilleure solution pour se faire payer immédiatement c'est de lui dire que je vais venir lui niquez sa mère s'il descend pas argent tous de suite en espèces. Ça marche à chaque fois

J'ai une locataire qui occupe un appartement que j'ai depuis 2012 et qui paie en temps et en heure depuis. Pas un retard pas une plainte pas de demandes rien.

La nana est smicarde a 45 ans. L'agence ne voulait pas accepter son dossier car son salaire ne fait pas trois fois le loyer. Le lui louer était la meilleure décision prise.
En bonus elle m'envoie tous les deux mois des brosse a dent qu'elle fabrique dans son usine. #lhumaindabord

[foyan]

Je me tappe une fuite du voisin du dessus sympa, mon plafond et mur de la cuisine sont dégueulasses.

J'ai demandé au syndic de faire une recherche de fuite, et il me dit que depuis juin c'est à nous de voir avec notre assurance habitation.

Car la on a appelé notre assurance et ils disent que le voisin doit voir avec son assurance pour la recherche de fuite, et il faut qu'on donne les coordonnées et tout le bordel à notre assurance.
Plus relou quoi.

C'est vrai ce que me sort le syndic ou ils ne veulent pas se faire chier ?

[Boleador]

Je me tappe une fuite du voisin du dessus sympa, mon plafond et mur de la cuisine sont dégueulasses.

J'ai demandé au syndic de faire une recherche de fuite, et il me dit que depuis juin c'est à nous de voir avec notre assurance habitation.

Car la on a appelé notre assurance et ils disent que le voisin doit voir avec son assurance pour la recherche de fuite, et il faut qu'on donne les coordonnées et tout le bordel à notre assurance.
Plus relou quoi.

C'est vrai ce que me sort le syndic ou ils ne veulent pas se faire chier ?

Si comme cela semble être le cas ça vient de chez ton voisin et non pas d'une partie commune, le syndic n'a effectivement rien à faire dans la cause. Si jamais l'expert mandaté pat l'un ou l'autre assureur conclue à une fuite provenant d'une cana de l'immeuble, ils contacteront l'assureur du syndic.

[foyan]

OK merci !

[guiclay]

Il y a un constat tripartite à faire, ton voisin, ton syndic et toi.

[Boleador]

Il y a un constat tripartite à faire, ton voisin, ton syndic et toi.

Ce n'est plus le cas depuis juin 2018 pour les dégâts < 5.000 €. C'est la victime qui pilote le bordel, plus besoin de passer par le syndic:du temps à perdre ?

[M4URIC3]

J'ai une locataire qui occupe un appartement que j'ai depuis 2012 et qui paie en temps et en heure depuis. Pas un retard pas une plainte pas de demandes rien.

La nana est smicarde a 45 ans. L'agence ne voulait pas accepter son dossier car son salaire ne fait pas trois fois le loyer. Le lui louer était la meilleure décision prise.
En bonus elle m'envoie tous les deux mois des brosse a dent qu'elle fabrique dans son usine. #lhumaindabord

A ce niveau c'est les anglo-saxons qui ont raison avec leurs systèmes de rating pour les prêts (même si c'est imparfait). L'important c'est pas seulement laspect financier à l'instant T (reste à vivre etc.) mais c'est avant tout la personne et donc son historique.

La locataire dont tu parles, elle pourrait perdre 50 à 100€ par mois sur son budget pourtant sans doute très juste qu'elle te paierais encore.

[Parisian]

A ce niveau c'est les anglo-saxons qui ont raison avec leurs systèmes de rating pour les prêts (même si c'est imparfait). L'important c'est pas seulement laspect financier à l'instant T (reste à vivre etc.) mais c'est avant tout la personne et donc son historique.

La locataire dont tu parles, elle pourrait perdre 50 à 100€ par mois sur son budget pourtant sans doute très juste qu'elle te paierais encore.

Oui enfin quand tu vis pas a crédit pour tout comme ces idiots d’Americains, t’as un credit check de merde et galère a trouver un logement même si tu montres que tu as de quoi lui payer 3 ans de loyer sur ton compte en banque.

C’est surtout la difficulté a virer quelqu’un quand il ne paye pas qui pose problème.