Immobilier Options

[Guest_Ashura_supprimé]

Je continue à regarder d'éventuelles pistes, y a des gens qui vivent à Marly le Roi ?

[Steff14]

Kamini

[Guest_Ashura_supprimé]

c'est pas le même Marly, lui c'est un paysan

[Philo]

C'est très riche Marly mais c'est une sacrée galère pour les transports.

[Guest_Ashura_supprimé]

j'ai vu ça ouais, transilien et tout le merdier... Encore plus paumé que Cergy.

Enfin ça serait dans le cas où je décrocherais un taf chez GlaxoSmithKline, et si tôt dans ma carrière j'ai quasiment aucune chance.

[Rjay]

Evite Marly le Roi à tout prix: ligne St-Nom-La-Bretèche à Saint-Lazare: tu te taperas toutes les grèves, même terminées...SudRail en force

Et même sans grève, c'est la merde avec souvent des retards ou des incidents.

Et même sans retard ou incident, c'est la merde ( ) vu que c'est très vite 1 train toutes les 30 minutes et le dimanche évidemment...Avec un dernier train assez tôt le samedi et va trouver un noctilien qui va jusqu'à cette campagne profonde.

[Rjay]

Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?

Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement.

Merci

[soT71]

Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?

Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement.

Merci

Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros
Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat.

[CL]

Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?

Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement.

Merci

http://www.megaupload.com/fr/?d=KL5NVUUX

Je l'avais récupéré sur le Figaro.

[Rjay]

Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros
Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat.

merci, c'est bien sûr un des paramètres.

Mais c'est surtout vrai si tu paies cash ou quasi alors que là avec le prêt que je devrais faire, je vais payer pas mal d'intérêts, ce qui peut se comparer à payer un loyer et tu peux donc être perdant avec un achat par rapport à une location: il faut donc calculer le point limite par rapport à la valeur du bien, l'emprunt (avec les intérêts, ...), la durée...

Edit: Merci Crazy

[CL]

Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros
Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat.

En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant.

merci, c'est bien sûr un des paramètres.

Mais c'est surtout vrai si tu paies cash ou quasi alors que là avec le prêt que je devrais faire, je vais payer pas mal d'intérêts, ce qui peut se comparer à payer un loyer et tu peux donc être perdant avec un achat par rapport à une location: il faut donc calculer le point limite par rapport à la valeur du bien, l'emprunt (avec les intérêts, ...), la durée...

T'as tout dans le fichier au dessus

[soT71]

En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant.


T'as tout dans le fichier au dessus

Il marche pas ton lien chez moi :s


Merci Miam

[CL]

Il marche pas ton lien chez moi :s

Ré-essaye je sais pas pourquoi il m'a pas converti automatiquement mon lien

[Rjay]

Ré-essaye je sais pas pourquoi il m'a pas converti automatiquement mon lien

je téléchargerai de chez moi: apparemment Megaupload considère que j'ai déjà téléchargé énormément...Il doit prendre en compte tous les utilisateurs sur le proxy de la boîte...

[Dante]

http://www.megaupload.com/fr/?d=KL5NVUUX

Je l'avais récupéré sur le Figaro.

Montant du loyer : 1345€

C'est 2 fois et demi le loyer de ma maison!
Je sais que c'est cher sur paname mais pas à ce point!

Bien content d'habiter chez mes amis consanguins sur ce coup.

[CL]

C'est 2 fois et demi le loyer de ma maison!
Je sais que c'est cher sur paname mais pas à ce point!

Bien content d'habiter chez mes amis consanguins sur ce coup.

Je précise que c'est les infos de base du fichier, et pas mon loyer

[soT71]

Je précise que c'est les infos de base du fichier, et pas mon loyer

pas encore, c'est que le début du site

[CL]

pas encore, c'est que le début du site

C'est que le début, mais ça m'a quand même permis de réserver 2 semaines à Avoriaz en février

[Homer]

Non au Forum Business :

[Rjay]

En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant.


T'as tout dans le fichier au dessus

j'ai regardé (en le téléchargeant via le figaro (http://www.lefigaro.fr/assets/graph/simulationlocationachat2.xls)

Intéressant, mais il faut savoir évaluer la variation de la valeur des biens immobiliers dans l'avenir. Si je le garde 10 ans, je serai ni gagnant ni perdant si mon bien prend 15%

En dessous => mieux vaut louer
Au dessus => mieux vaut acheter.

Donc, l'immobilier sur Paris va-t'il prendre 15% en 10 ans ?

[soT71]

rien qu"avec l'inflation..

[Rjay]

rien qu"avec l'inflation..

c'est un calcul en euro courant, donc je pense que c'est pris en compte...

[soT71]

Ouais j'avais pas vu..

[Child Of Bodom]

j'ai regardé (en le téléchargeant via le figaro (http://www.lefigaro.fr/assets/graph/simulationlocationachat2.xls)

Intéressant, mais il faut savoir évaluer la variation de la valeur des biens immobiliers dans l'avenir. Si je le garde 10 ans, je serai ni gagnant ni perdant si mon bien prend 15%

En dessous => mieux vaut louer
Au dessus => mieux vaut acheter.

Donc, l'immobilier sur Paris va-t'il prendre 15% en 10 ans ?

Bah deja attend septembre prochain, les prix vont encore se casser la gueule la.

[Rjay]

Bah deja attend septembre prochain, les prix vont encore se casser la gueule la.

Si on en est certain, mieux vaut attendre en effet, surtout qu'on en a la possibilité.

Maintenant, sur Paris, j'ai toujours entendu dire que ça ne baissera pas...Malgré tout, je constate (de visu, sans réelle mesure...) une certaine baisse et plus d'apparts accessibles.

Donc je suis paumé

[foyan]

Moi si je gagne au loto j'attend pas la baisse et je paye cash.
Si...

[Rjay]

Moi si je gagne au loto j'attend pas la baisse et je paye cash.
Si...

Mouais, supposez un truc improbable, voire impossible (gagnez au loto) et une évolution du marché de l'immobilier, ce n'est pas exactement la même chose...

[soT71]

Oui c'est vrai il y a eu une baisse sur Paris mais pour les quartiers les moins prisés et les appartements de bas standing ( dans le 18eme, 19eme, 20eme )
Mais au coeur de paris les prix continuent de monter, du a l'arrivée des nouveaux riches dans Paris, chinois, japonnais ou pays du Golfe..

De toute facon c'est pas le moment d'acheter, attends que la crise touche encore plus pour faire une meilleure affaire, en mode rapace quoi



http://www.blog-immobilier-paris.com/categ...mobilier-paris/

[foyan]

Mouais, supposez un truc improbable, voire impossible (gagnez au loto) et une évolution du marché de l'immobilier, ce n'est pas exactement la même chose...

C'était le poste à haute valeur ajoutée du topic

[And1]

Ma soeur a acheté une maison sur 4 étages dans le vieux village d'une ville de 8 000 habitants. Les anciens propriétaires l'avaient hyper bien aménagé, 150 mètres carrés pour 145 000 euros, avec un séjour de 65 mètres carrés, trois chambres, superbe terrasse.

Bon pour le coup, c'est dans un coin un peu paumé, mais je kifferai bien avoir une telle maison pour ce prix.

En banlieue friquée toulousaine, ce n'est même pas la peine de l'envisager.

[Child Of Bodom]

Oui c'est vrai il y a eu une baisse sur Paris mais pour les quartiers les moins prisés et les appartements de bas standing ( dans le 18eme, 19eme, 20eme )
Mais au coeur de paris les prix continuent de monter, du a l'arrivée des nouveaux riches dans Paris, chinois, japonnais ou pays du Golfe..

De toute facon c'est pas le moment d'acheter, attends que la crise touche encore plus pour faire une meilleure affaire, en mode rapace quoi



http://www.blog-immobilier-paris.com/categ...mobilier-paris/

Bah meme dans le 6eme les prix ont baissés. Le truc c'est qu'au depart les prix de ventes sont assez similaires, mais y a bcp moins d'interessés et tu as bien plus de pouvoir de negociation pour faire baisser le prix. Avant y avait tellement d'acheteurs que c'etait quasi impossible de negocier un prix a la baisse dans paris centre

[Biz Markie]

Bah deja attend septembre prochain, les prix vont encore se casser la gueule la.

pas certain sur Paris

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

Bon, j'avais le sentiment que Marly c'était galère niveau transports, vous faites que confirmer cette impression

Dommage, car niveau coût au m² j'ai été surpris: pour 850€ cc (un peu moins que ce que je lâche à Port Cergy) y a moyen de choper du 70m² sur le Port, alors qu'ici j'ai 55m²

Enfin si ça venait à se faire pour GSK je me demande bien où je vivrais du coup... faudrait que je sois à la fois proche du taf en transports (bus accepté) et proche de Paris en RER.

[Varino]

Sinon t'a le droit de t'acheter une voiture

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

j'en ai une, mais plutôt crever que de conduire en RP

[Rjay]

j'en ai une, mais plutôt crever que de conduire en RP

alors t'es mal si tu veux un RER allant sur Paris et Marly

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

bah je pense que soit je me contenterais du transilien, soit j'essaierais de vivre vers St Germain ou Le Pecq en allant à Marly en bus.

[Varino]

Au passage le transilien c'est pas pire que le RER SNCF

[Rjay]

Au passage le transilien c'est pas pire que le RER SNCF

le transilien sur cette branche, c'est pire que tout...SudRail en force

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

d'un autre côté, si je vis à Marly, le transilien j'en aurai pas grand chose à branler à part le week end

Et mine de rien dans ma situation actuelle c'est un sacré luxe de pas avoir à se taper les galère quotidiennes du RER A... Le seul souci c'est que ça me fout loin des potes, d'un autre côté en semaine ils sont rarement dispo, même ceux qui sont sur Paris se voient pas. Et puis bon, GSK = pognon, je pourrais me permettre des escapades fréquentes

[Homer]

le transilien sur cette branche, c'est pire que tout...SudRail en force

Je confirme, quatrieme semaine de greve consecutive, toujours en rapprort avec les horaires de travail...

[Steff14]

Ouais je confirme aussi, depuis que j'ai mon stage à Puteaux et que je prends le transilien à Saint Lazare, c'est presque toujours en grève sur cette ligne... Encore aujourd'hui d'ailleurs...

[Homer]

Jusqu'au dégel a ce qu'il parait...

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

bon bah si j'obtiens un taf à Marly, je crois que je vivrai à Marly

Sinon niveau bus, la desserte est comment ?

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

Mais pour en revenir à ça, quelqu'un pourrait m'expliquer comment une ville des Yvelines, département réputé assez bourgeois il me semble, peut être moins chère que Cergy, alors que c'est une ville beaucoup plus éloignée de Paris et pas franchement super bien fréquentée ?

J'sais pas, y a un piège, Marly est construite sur un cimetière indien ?

[Baghib!]

Mais pour en revenir à ça, quelqu'un pourrait m'expliquer comment une ville des Yvelines, département réputé assez bourgeois il me semble, peut être moins chère que Cergy, alors que c'est une ville beaucoup plus éloignée de Paris et pas franchement super bien fréquentée ?

J'sais pas, y a un piège, Marly est construite sur un cimetière indien ?

La rumeur de ta possible arrivée s'est répandue très vite...

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

putain, qui a cafté

J'espère qu'ils laisseront au moins des bonnasses

[Philo]

bah je pense que soit je me contenterais du transilien, soit j'essaierais de vivre vers St Germain ou Le Pecq en allant à Marly en bus.

Si t'habites au Pecq tu prends le RER A à la gare du Vésinet Le Pecq. La branche vers St Germain est celle qui marche le mieux. Même lors des grèves c'est pratiquement tout le temps celle qui marche le mieux.

Concernant Marly, c'est très joli mais loin de tout. Pas de train, peu de bus, peu de commerces, etc.

[Rjay]

J'ai trouvé un appart plein coeur de Paris, assez grand, juste dans mon budget (bon faut négocier un peu ), mais...

Mais le mec de l'agence que je viens d'avoir au tél me dit que le problème est qu'il y a des "filles" dans la rue

Il me présente ça limite comme un avantage...genre ça sécurise le quartier car elles surveillent le quartier et il me dit qu'il n'y a que des familles dans l'immeuble et qu'elles ne trouvent pas ça gênant, mais que les éventuels acheteurs font un "blocage".

Je vais aller le voir, mais je ne sais pas trop si ça me gêne ou si ça va gêner ma copine...

[Papa Crocodile]

J'ai trouvé un appart plein coeur de Paris, assez grand, juste dans mon budget (bon faut négocier un peu ), mais...

Mais le mec de l'agence que je viens d'avoir au tél me dit que le problème est qu'il y a des "filles" dans la rue

Il me présente ça limite comme un avantage...genre ça sécurise le quartier car elles surveillent le quartier et il me dit qu'il n'y a que des familles dans l'immeuble et qu'elles ne trouvent pas ça gênant, mais que les éventuels acheteurs font un "blocage".

Je vais aller le voir, mais je ne sais pas trop si ça me gêne ou si ça va gêner ma copine...

C'est un appart dans quel quartier, parce que si tu galère pour vendre....

[Child Of Bodom]

J'ai trouvé un appart plein coeur de Paris, assez grand, juste dans mon budget (bon faut négocier un peu ), mais...

Mais le mec de l'agence que je viens d'avoir au tél me dit que le problème est qu'il y a des "filles" dans la rue

Il me présente ça limite comme un avantage...genre ça sécurise le quartier car elles surveillent le quartier et il me dit qu'il n'y a que des familles dans l'immeuble et qu'elles ne trouvent pas ça gênant, mais que les éventuels acheteurs font un "blocage".

Je vais aller le voir, mais je ne sais pas trop si ça me gêne ou si ça va gêner ma copine...

C'est ou ce "plein coeur de Paris" ? Rue St Denis ?

[Rjay]

C'est un appart dans quel quartier, parce que si tu galère pour vendre....

C'est ou ce "plein coeur de Paris" ? Rue St Denis ?

oui, pas exactement celle-là, mais par là...quasi plein coeur

Après en effet, le mec a du mal à vendre, donc j'aurais du mal à revendre...

[Papa Crocodile]

oui, pas exactement celle-là, mais par là...quasi plein coeur

Après en effet, le mec a du mal à vendre, donc j'aurais du mal à revendre...

Le boulevard qui monte vers gare de l'est ?

[Child Of Bodom]

Au pire tu le revends aux macs du coin pour qu'ils montent un bar a putes

[Rjay]

Le boulevard qui monte vers gare de l'est ?

non

Au pire tu le revends aux macs du coin pour qu'ils montent un bar a putes

pas con

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

tu m'arrangeras un coup avec une petite russe ? Allez sois sympa

[Rjay]

tu m'arrangeras un coup avec une petite russe ? Allez sois sympa

JP cherche l'amour

[Steff14]

T'aura des réductions en tant que résident ?

[Philo]

tu m'arrangeras un coup avec une petite russe ? Allez sois sympa

+1

[Papa Crocodile]

non

C'est où, question de connaitre la réputation parisienne du coin ?

[Rjay]

C'est où, question de connaitre la réputation parisienne du coin ?

j'ai vérifié depuis mon "non": c'est une petite rue qui donne sur le boulevard Sébastopol, pas loin du carrefour avec le Boulevard de Strasbourg qui remonte vers Gare de l'Est

Entre le M° Réaumur Sébastopol et le M° Strasbourg St Denis, pas loin du Gibert Jeune

[Philo]

Et les tarifs des dames c'est combien Ashura veut savoir.

[Papa Crocodile]

j'ai vérifié depuis mon "non": c'est une petite rue qui donne sur le boulevard Sébastopol, pas loin du carrefour avec le Boulevard de Strasbourg qui remonte vers Gare de l'Est

Entre le M° Réaumur Sébastopol et le M° Strasbourg St Denis, pas loin du Gibert Jeune

Ben ca n'a pas l'air d'être craignos... Bon je ne connais pas trop le mode vie d'une pute, mais bon souvent les zones du genre se déplacent non ?

[Rjay]

Ben ca n'a pas l'air d'être craignos... Bon je ne connais pas trop le mode vie d'une pute, mais bon souvent les zones du genre se déplacent non ?

vers la rue St-Denis, elles y sont depuis plus de 40 ans au moins...

Mais moi aussi je ne trouve pas le coin craignos...je suis plus embêté pour la revente à la limite.

[Le Grecologue]

J'ai un couple de potes qui en ont dans leur immeuble, ils m'ont expliqué qu'elles sont certes très sympa et aussi discrètes puissent-elles être, ça fait quand même du passage de mecs un peu chelou, que ce soit des clients ou du mac ; du coup la fille est pas très rassurée rien que dans sa cage d'escalier.

[Rjay]

J'ai un couple de potes qui en ont dans leur immeuble, ils m'ont expliqué qu'elles sont certes très sympa et aussi discrètes puissent-elles être, ça fait quand même du passage de mecs un peu chelou, que ce soit des clients ou du mac ; du coup la fille est pas très rassurée rien que dans sa cage d'escalier.

non, mais le gars de l'agence m'a assuré qu'elles n'étaient pas dans l'immeuble lui-même...je vérifierai

[Homer]

Ca se trouve, t'aura une charmante voisine... ( ou pas ). Ca pourrait rappeler une série tiens, tu as un compte Warcraft et un colocataire associal ?

[CL]

bah je pense que soit je me contenterais du transilien, soit j'essaierais de vivre vers St Germain ou Le Pecq en allant à Marly en bus.

C'est pas tellement les même loyers qu'à Port Cergy

[Litmanen]

Bon je dois me chercher un appart, j'ai vu pas mal d'offres, dont Neuilly Plaisance qui à l'avantage d'être près de mon école ca vaut quoi c'est sympa ou c'est un cergy-like ?

[Varino]

neuilly-plaisance ca dépend fortement du quartier mais y a des trucs pas mal

[Steff14]

Bon je dois me chercher un appart, j'ai vu pas mal d'offres, dont Neuilly Plaisance qui à l'avantage d'être près de mon école ca vaut quoi c'est sympa ou c'est un cergy-like ?

C'est toujours sur le RER A en tout cas

[Litmanen]

C'est un truc qui me gêne j'avoue, mais je sais pas si ca merde pareil à l'est de paris, si c'est le cas j'oublie directement cette ville trop traumatisé par cette ligne de merde

[Varino]

Tu rigoles, la ligne A à l'Est est niquel.
Confond pas avec les lignes SNCF, qui semblent poser plus de problèmes.

Tu sais dans quel coin c'est à Neuilly Plaisance? la gare est d'ailleurs à la limite de la ville (et du Perreux)

[Litmanen]

Non pour le moment je regarde vite fait mais j'ai remarqué qu'il y avait énormement d'offre sur neuilly plaisance, en gros les quartiers près de la gare ca vaut quoi ?

Sinon une autre question, sur paris avec un budget de 1000 € /mois c'est possible d'avoir quelque chose de sympa au dessus de 30 mètres carré ?

[Varino]

Ouai voila, il y a un quartier récent d'immeubles sur les bords de marne, vers le gros Decathlon, donc pas loin de la gare. Après je connais pas super bien le nom des coins et tout, mais je sais (et j'ai vu) qu'il y a des quartiers qui craignent. Mais bon pour le 93 c'est vraiment pas mal comme ville.


edit: bon en fait je dis des conneries pr les coins craignos, c'est surtout à Neuilly sur Marne (juste à coté). neuilly plaisance c'est pepere meme si y a des pakis/sri lankais

[Julian 83]

j'ai vérifié depuis mon "non": c'est une petite rue qui donne sur le boulevard Sébastopol, pas loin du carrefour avec le Boulevard de Strasbourg qui remonte vers Gare de l'Est

Entre le M° Réaumur Sébastopol et le M° Strasbourg St Denis, pas loin du Gibert Jeune

A l'époque où je cherchais un appart il y a quelques années j'ai visité des apparts dans le quartier et pour le coup c'était pas très cher. J'avais visité l'appart vers 10h du matin la première fois et il m'avait paru très sympa puis j'ai redemandé à le visiter et je l'ai revu à 20h et là j'ai compris pourquoi il était pas cher. En dehors des vieilles décrépies qui tapinent dans la rue il y avait les bruits et l'odeur, en gros ça tapinait dans l'immeuble d'à coté et c'était son et lumière toute la nuit. L'horreur, t'es tranquillement chez toi et tu as l'impression de vivre dans un bordel avec allers-retours cris et tout le tralala.

Alors je ne sais pas si tu as déjà vu les "filles" dans le quartier strasbourg st denis, mais c'est pas exactement ce que j'entends par fille, en général ça fait 40 ans que c'est plus des filles et leurs clients sont pas en général de jeunes premiers. Ce que je te conseille c'est d'y revenir le soir vers 21h 22h pour te faire une vraie idée de l'endroit, avec ta copine de préférence pour la préparer...

[Papa Crocodile]

Alors je ne sais pas si tu as déjà vu les "filles" dans le quartier strasbourg st denis, mais c'est pas exactement ce que j'entends par fille, en général ça fait 40 ans que c'est plus des filles et leurs clients sont pas en général de jeunes premiers. Ce que je te conseille c'est d'y revenir le soir vers 21h 22h pour te faire une vraie idée de l'endroit, avec ta copine de préférence pour la préparer...

Ils cherchent un appart, pas un nouveau job

[Julian 83]

Ils cherchent un appart, pas un nouveau job

Toi t'es en train de regarder M6

[Papa Crocodile]

Toi t'es en train de regarder M6

Non Pourquoi ?

[Julian 83]

Non Pourquoi ?

Yavait un reportage sur les putes roumaines

[Rjay]

A l'époque où je cherchais un appart il y a quelques années j'ai visité des apparts dans le quartier et pour le coup c'était pas très cher. J'avais visité l'appart vers 10h du matin la première fois et il m'avait paru très sympa puis j'ai redemandé à le visiter et je l'ai revu à 20h et là j'ai compris pourquoi il était pas cher. En dehors des vieilles décrépies qui tapinent dans la rue il y avait les bruits et l'odeur, en gros ça tapinait dans l'immeuble d'à coté et c'était son et lumière toute la nuit. L'horreur, t'es tranquillement chez toi et tu as l'impression de vivre dans un bordel avec allers-retours cris et tout le tralala.

Alors je ne sais pas si tu as déjà vu les "filles" dans le quartier strasbourg st denis, mais c'est pas exactement ce que j'entends par fille, en général ça fait 40 ans que c'est plus des filles et leurs clients sont pas en général de jeunes premiers. Ce que je te conseille c'est d'y revenir le soir vers 21h 22h pour te faire une vraie idée de l'endroit, avec ta copine de préférence pour la préparer...

ouais merci des conseils. On va aller le visiter, mais on est méfiants...Et on a prévu d'y aller le soir si ça nous plait...

Je connais plutôt bien le quartier, mais je ne me suis jamais trop baladé rue St Denis et dans les rues adjacentes...

[whynot]

Après la semaine de vacances tout inclus pour deux à 1000 euros en plein mois d'aout ...

Le F2 à 600 euros en RP (75, 92, 93, 94)..

Où à votre avis trouverais-je quelque chose de pas trop "taudis" dans un coin pas trop "je m'embrouille tous les soirs en rentrant" à ce prix là?

Quelles sont les agences avec qui vous avez eut à faire et dont vous gardez de bons souvenirs (qualités de services, frais pas trop conséquents, LOCAPASS accepté, etc. )?

Thanx a lot

[Julian 83]

ouais merci des conseils. On va aller le visiter, mais on est méfiants...Et on a prévu d'y aller le soir si ça nous plait...

Je connais plutôt bien le quartier, mais je ne me suis jamais trop baladé rue St Denis et dans les rues adjacentes...

Eh bien tu vas voir c'est une exploration à part entière !

Après la semaine de vacances tout inclus pour deux à 1000 euros en plein mois d'aout ...

Le F2 à 600 euros en RP (75, 92, 93, 94)..

Où à votre avis trouverais-je quelque chose de pas trop "taudis" dans un coin pas trop "je m'embrouille tous les soirs en rentrant" à ce prix là?

Quelles sont les agences avec qui vous avez eut à faire et dont vous gardez de bons souvenirs (qualités de services, frais pas trop conséquents, LOCAPASS accepté, etc. )?

Thanx a lot

Déjà si tu as pas trop les moyens évite de passer par une agence qui va se faire plaisir en frais d'agence et qui va pas être flexible du tout.

essaye ça : http://www.pap.fr/

[whynot]

Au niveau des revenus des habitants de l'appart on dépasse 3x le loyer et il ya un garant solide derrière donc je pense que ça devrait passer.

Mettre 1800 à l'entrée (600 euros loyer, 600 frais, 600 caution), je pourrais les mettre aussi. Après, s'il est possible d'avoir des frais moindre et le LOCAPASS pour prendre en charge la caution, ce serait tout benef..

pap c'est le genre de truc je me dit on est 150 à se positionner sur chaque appart, et donc j'ai 1chance sur 150 de le décrocher..

Précision: je cherche un appart dispo à partir d'avril-mai, d'où mon prenage de temps

[Rjay]

Eh bien tu vas voir c'est une exploration à part entière !

je vais annuler finalement, ça m'évitera de me déplacer pour rien

[macbath]

ouais merci des conseils. On va aller le visiter, mais on est méfiants...Et on a prévu d'y aller le soir si ça nous plait...

Je connais plutôt bien le quartier, mais je ne me suis jamais trop baladé rue St Denis et dans les rues adjacentes...

Franchement j'ai passé les 6 derniers mois en colloc à Strasbourg Saint-Denis, et y'a pas grand chose à craindre de l'endroit. En fait, tout dépend d'où se situe l'appart: côté grands boulevards, gare de l'Est, marais, ou République?

La rue Saint-Denis, je n'y étais même jamais passé jusqu'à récemment, vu que j'allais toujours soit vers Beaubourg, soit vers les Grands Boulevards, soit dans le métro. Y'a des clodos, et des renois attroupés devant le KFC. Mais j'ai jamais eu de problème.

Par contre je me verrais pas y vivre à long terme, sauf du côté Marais.

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

C'est pas tellement les même loyers qu'à Port Cergy

bah non en effet, c'est moins cher

[Child Of Bodom]

Non pour le moment je regarde vite fait mais j'ai remarqué qu'il y avait énormement d'offre sur neuilly plaisance, en gros les quartiers près de la gare ca vaut quoi ?

Sinon une autre question, sur paris avec un budget de 1000 € /mois c'est possible d'avoir quelque chose de sympa au dessus de 30 mètres carré ?

Ca depend ce que t'appelle au dessus de 30m², parceque avec 1.000€ tu peux avoir un 35m² dans des bons quartiers (6e/5e par exemple)

[CL]

bah non en effet, c'est moins cher

St Germain en Laye ça m'étonnerait, c'est le prix au m² le plus cher des Yvelines

[Rjay]

St Germain en Laye ça m'étonnerait, c'est le prix au m² le plus cher des Yvelines

Plus que Le Vésinet ?

Sinon, PJP parle de Marly je crois

[Varino]

(je sais je sais, mais à chaque fois que vous écrivez Marly j'y pense)

[Steff14]

(je sais je sais, mais à chaque fois que vous écrivez Marly j'y pense)

Je l'ai faite dès le début

[Varino]

je sais, mais j'ai envie de la faire à chaque fois
c'est invivable

[Rjay]

Pour mon appart vers la rue St Denis, j'ai une Yolanda avec un petit accent qui m'a appelé pour prendre rdv

J'ai peur que cette annonce soit une couverture: du coup je vais peut-être y aller sans ma copine...pour pas la choquer

[Johann Cruyff]

Pour mon appart vers la rue St Denis, j'ai une Yolanda avec un petit accent qui m'a appelé pour prendre rdv

J'ai peur que cette annonce soit une couverture: du coup je vais peut-être y aller sans ma copine...pour pas la choquer

tu nous prends pour qui ? On a bien compris pourquoi tu voulais y aller tout seul petit coquinou

[Le Grecologue]

Je savais pas que tu aimais les vieilles routières du cul de la rue St Denis...

[Homer]

Y'a pas de mal a se faire du bien hein

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

St Germain en Laye ça m'étonnerait, c'est le prix au m² le plus cher des Yvelines

d'un autre côté Port Cergy, au m² ça doit pas être loin d'être le plus cher du Val d'Oise

[Homer]

Des villes comme Montmorency, Enghien les Bains, sont quand meme plus cheres que Port Cergy.

[Guest_Pierre Jean-Pierre_supprimé]

ah ouais ? J'ai un pote qui vit à Enghien, me semble pas qu'il paye si cher...