Immobilier |
Bienvenue invité ( Connexion | Inscription )
Forum de Culture PSG > Les forums du Bas : Parce que la communauté ne parle pas que de foot > Forum Général  |
Immobilier |
 07/06/2019 14:47
Message
#5941
|
|
 Le roi du poulet  Groupe : Equipe du site Messages : 12,442 Inscrit : 10/12/2008 Membre no 12 Tribune : Canapé  |
Citation (Raptor39 @ 07/06/2019 10:01)  oui ben c'est bon, merci stop  la circonstance atténuante c'est que lors de la prise de rdv téléphonique, il a dit à ma femme que c'était largement négociable. Encore heureux que je tente le coup. j'ai plus qu'à croiser les doigts ! j'en saurais plus cet aprèm ps : et vous dites que même si j'avais proposé au prix, il aurait pu accepter plus de la seconde visite, donc quoique je fasse j'étais niqué dans le stress, c'est lui qui n'a pas voulu faire de papier signé d'offre. J'ai manqué d'expérience, après si je l'ai à ce prix je peux faire la fête  Tu prends un gros risque quand même. -4000 avec un accord oral tu peux te faire baiser. il lui suffit de dire aux autres visiteurs le montant de ton offre et tu peux te faire niquer. Quand tu tombes sur ce que tu recherches, faut pas prendre trop de risques car au final 4K de plus ne change pas tellement la donne. J'espère que tu l'auras au final à ton prix, mais tu te boufferas les couilles si ce n'est pas le cas. |
 |
 
|
|
07/06/2019 18:08
Message
#5942
|
|
 Coeff 7 UEFA Groupe : Rédacteurs Messages : 77,094 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 38 Tribune : Viré du stade |
Citation (jopha14 @ 07/06/2019 15:13) C’est ou ? 
-------------------- J'ai eu l'honneur d'être un Parisien © Hans Majestät Zlatan Ibrahimovic 21/05/2016
#JeSuisBaboudiniste © 26/05/2016 Fan Club Michel Leeb Le vrai sujet de l'élection présidentielle, c'est l'indépendance de la France © Général Charles de Gaulle |
|
|
|
|
07/06/2019 20:31
Message
#5943
|
|
 Le roires de la testarete Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 15,854 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé |
Citation (jopha14 @ 07/06/2019 15:13) C’est ou ?
|
|
|
|
|
16/06/2019 18:29
Message
#5944
|
|
 Légende Groupe : Members Messages : 24,167 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 42 Tribune : Canapé |
Je voudrais vendre un appartement dans lequel j'ai des locataires. Ca fait 7 ans qu'ils sont là et on n'a jamais réellement reconduit le bail.
Quelles obligations ai-je vis-à-vis des locataires pour ne pas être embêté (et faire cela en bonne intelligence) ? Merci d'avance. -------------------- « Le PSG, c’est autre chose (que le showbiz). C’est le club de l’entrain. Un vrai club populaire à mes yeux. Le club unique d’une ville immense. [...] L’histoire du PSG a toujours suivi un scénario époustouflant, plein de rebondissements. On peut l’aimer ou pas ; la réalité, c’est que ce club respire la vie. »
|
|
|
|
|
16/06/2019 18:48
Message
#5945
|
|
 Bobo Groupe : Members Messages : 55,914 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (Vasco @ 16/06/2019 19:29) Je voudrais vendre un appartement dans lequel j'ai des locataires. Ca fait 7 ans qu'ils sont là et on n'a jamais réellement reconduit le bail. Quelles obligations ai-je vis-à-vis des locataires pour ne pas être embêté (et faire cela en bonne intelligence) ? Merci d'avance. Dans le cas de location nue, le bail est reconduit de manière tacite chaque trois ans pour 3 ans. Tu ne peux les dégager qu'au terme du bail, même en cas de vente. De plus si tu vends, le locataire a priorité pour l'achat. Il y a des histoires de délais, genre : - Tu dois donner son préavis X mois avant le terme du bail - Le locataire a Y mois pour se décider à acheter le logement ou non - Après quoi tu as les mains libres Si ça fait 7 ans, tu es en galères, tu ne peux pas le bouger pendant encore 2 ans. Tu n'as plus qu'à vendre occupé si c'est urgent. Vérifie mes infos car ça change tout le temps, mais c'est grosso modo ce dont je me rappelle. |
|
|
|
| Guest_jopha14_supprimé |
16/06/2019 19:22
Message
#5946
|
|
Guests |
QUOTE (Vasco @ 16/06/2019 18:29) Je voudrais vendre un appartement dans lequel j'ai des locataires. Ca fait 7 ans qu'ils sont là et on n'a jamais réellement reconduit le bail. Quelles obligations ai-je vis-à-vis des locataires pour ne pas être embêté (et faire cela en bonne intelligence) ? Merci d'avance. Si tu vends avec les locataires en place hésite pas à me mp |
|
|
|
|
16/06/2019 20:02
Message
#5947
|
|
|
Légende Groupe : Members Messages : 24,167 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 42 Tribune : Canapé |
Citation (Parisian @ 16/06/2019 19:48) Dans le cas de location nue, le bail est reconduit de manière tacite chaque trois ans pour 3 ans. Tu ne peux les dégager qu'au terme du bail, même en cas de vente. De plus si tu vends, le locataire a priorité pour l'achat. Il y a des histoires de délais, genre : - Tu dois donner son préavis X mois avant le terme du bail - Le locataire a Y mois pour se décider à acheter le logement ou non - Après quoi tu as les mains libres Si ça fait 7 ans, tu es en galères, tu ne peux pas le bouger pendant encore 2 ans. Tu n'as plus qu'à vendre occupé si c'est urgent. Vérifie mes infos car ça change tout le temps, mais c'est grosso modo ce dont je me rappelle. Merci pour la réponse. C'est grosso-modo ce que je pensais mais j'avais besoin de confirmation. J'ai de bonnes relations avec les locataires, j'espère qu'ils ne feront pas les relou... Après, ils achèterons peut-être eux-mêmes. Citation (jopha14 @ 16/06/2019 20:22) Si tu vends avec les locataires en place hésite pas à me mp C'est noté. -------------------- « Le PSG, c’est autre chose (que le showbiz). C’est le club de l’entrain. Un vrai club populaire à mes yeux. Le club unique d’une ville immense. [...] L’histoire du PSG a toujours suivi un scénario époustouflant, plein de rebondissements. On peut l’aimer ou pas ; la réalité, c’est que ce club respire la vie. »
|
|
|
|
|
20/06/2019 14:45
Message
#5948
|
|
 Membre accro Groupe : Members Messages : 6,403 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 359 Tribune : Non précisée |
Pour ceux qui ont suivi, c'est le grand jour !
J'étais parti en vacances d'été dans le sud et pour accélérer mon achat de maison je me tape l'aller retour en train dans la journée pour signer le compromis avec femme et gamin de 2 ans lol (sachant que j'ai laissé le plus grand à la famille pour la journée) 1000 bornes et 6 trains ! Rdv à 14h train à 15h20. 20 minutes de marche entre les deux ! Pas de marge ! Et jusqu'à 14h25 problème informatique le compromis qui voulait pas s'ouvrir sur l'écran (tout informatique). Le stress lol Mais bordel c'est fait ! C'est signé ! Le 15 août max je suis en maison ! Je retourne en vacances fêter ça lol |
|
|
|
|
20/06/2019 14:49
Message
#5949
|
|
 Banshee :emotion: Groupe : Members Messages : 20,822 Inscrit : 26/01/2012 Lieu : Paris Membre no 8,300 Tribune : Canapé |
Félicitations
|
|
|
|
|
20/06/2019 15:53
Message
#5950
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,271 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Félicitation !
|
|
|
|
|
20/06/2019 20:36
Message
#5951
|
|
 Débutant Groupe : Members Messages : 704 Inscrit : 10/01/2009 Membre no 233 Tribune : Canapé |
Heureux pour toi !
|
|
|
|
|
20/06/2019 22:07
Message
#5952
|
|
 Légende Groupe : Members Messages : 20,824 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 348 Tribune : Boulogne |
Citation (Raptor39 @ 20/06/2019 15:45) Pour ceux qui ont suivi, c'est le grand jour ! J'étais parti en vacances d'été dans le sud et pour accélérer mon achat de maison je me tape l'aller retour en train dans la journée pour signer le compromis avec femme et gamin de 2 ans lol (sachant que j'ai laissé le plus grand à la famille pour la journée) 1000 bornes et 6 trains ! Rdv à 14h train à 15h20. 20 minutes de marche entre les deux ! Pas de marge ! Et jusqu'à 14h25 problème informatique le compromis qui voulait pas s'ouvrir sur l'écran (tout informatique). Le stress lol Mais bordel c'est fait ! C'est signé ! Le 15 août max je suis en maison ! Je retourne en vacances fêter ça lol Bonne chose de faite bonnes vacances .... |
|
|
|
|
25/06/2019 07:10
Message
#5953
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,799 Inscrit : 02/07/2009 Membre no 1,127 Tribune : Non précisée |
Je lâche mon ancien appartement non meublé, état des lieux aujourd'hui... Seul problème : j'ai posé quelques meubles de cuisine (deux doubles supérieurs et un bas), aujourd'hui encore en bon état, qui je pense pourraient être utiles aux futurs locataires.
Est-ce qu'il pourrait m'être reproché de les laisser sur place au moment de l'état des lieux ? Je me tâte à prévenir l'agence mais je crains qu'ils me demandent de les retirer avant ce soir 
-------------------- Betteravier militant.
|
|
|
|
|
25/06/2019 09:53
Message
#5954
|
|
|
#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
Vire les sinon ils vont te faire payer pour les virer.
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
|
|
|
|
25/06/2019 10:40
Message
#5955
|
|
 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 11,886 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (Averell @ 25/06/2019 10:53) Vire les sinon ils vont te faire payer pour les virer. Et ils lui feront payer les trous mal rebouchés. Laisse les, s'ils ont été bien poses et font propres, pas de raison que ça gène et ça évitera de transformer le mur en gruyère si les suivants font pareil. |
|
|
|
|
25/06/2019 10:45
Message
#5956
|
|
|
#TeamZemmour Groupe : Members Messages : 49,978 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club |
QUOTE (guiclay @ 25/06/2019 11:40) Et ils lui feront payer les trous mal rebouchés. Laisse les, s'ils ont été bien poses et font propres, pas de raison que ça gène et ça évitera de transformer le mur en gruyère si les suivants font pareil. Ici j'ai repris l'appart de pote et la meuf nous a cassé les couilles pour les canapés que l'on voulait récupéré, la meuf voulait l'appartement vide de chez vide et voulait rien entendre au téléphone. Peut etre qu'en France ils sont moins tatillons en effet
-------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
|
|
|
|
25/06/2019 10:51
Message
#5957
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,448 Inscrit : 28/07/2016 Membre no 10,615 Tribune : Canapé |
Citation (niramo @ 25/06/2019 08:10) Je lâche mon ancien appartement non meublé, état des lieux aujourd'hui... Seul problème : j'ai posé quelques meubles de cuisine (deux doubles supérieurs et un bas), aujourd'hui encore en bon état, qui je pense pourraient être utiles aux futurs locataires. Est-ce qu'il pourrait m'être reproché de les laisser sur place au moment de l'état des lieux ? Je me tâte à prévenir l'agence mais je crains qu'ils me demandent de les retirer avant ce soir Perso je demanderais à l'agence comme ça tu as plus de chance de récupérer la caution. Citation (Averell @ 25/06/2019 11:45) Ici j'ai repris l'appart de pote et la meuf nous a cassé les couilles pour les canapés que l'on voulait récupéré, la meuf voulait l'appartement vide de chez vide et voulait rien entendre au téléphone. Peut etre qu'en France ils sont moins tatillons en effet ça dépend des proprios et des agences. Certains peuvent être très très tatillons. |
|
|
|
|
25/06/2019 10:53
Message
#5958
|
|
 Lurker Groupe : Members Messages : 4,157 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 530 Tribune : Canapé |
Est-ce que l'agence va réellement se rendre compte que ces meubles n'étaient pas là en début de loc ?
 Si ça améliore le logement, y'a pas de raisons qu'ils fassent chier pour ça. |
|
|
|
|
25/06/2019 11:21
Message
#5959
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,799 Inscrit : 02/07/2009 Membre no 1,127 Tribune : Non précisée |
Averell m'a fait douter du coup je les ai appelé, pas de problème pour les laisser
le défi étant maintenant qu'ils ne disent rien pour le mur support, qui donne sur les toilettes.. en enfonçant les chevilles au marteau on a fait une auréole de l'autre côté
-------------------- Betteravier militant.
|
|
|
|
|
25/06/2019 15:02
Message
#5960
|
|
|
Membre accro Groupe : Members Messages : 6,403 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 359 Tribune : Non précisée |
De mon côté c'est le déménagement qui me saoule
J'essaye de faire déménagement lundi aprèm Signature de vente d'appart et achat de maison mardi matin et emménagement mardi aprèm Mais le déménageur nous fait payer 500 euros de surcout car ça les bloque déménagement sur 1 jour et demi au lieu de 1 jour. J'espère que je vais réussir à m'arranger avec le vendeur de maison pour pas payer ça... |
|
|
|
|
| Version bas débit | Nous sommes le : 24/04/2024 20:21 |
